¿Cómo puedo eliminar la humedad entre la barrera de vapor y el aislamiento en un sótano?
Es una casa bastante nueva (alrededor de un año). Las fundaciones de las paredes de concreto del sótano están entramadas (madera), aisladas, selladas con una barrera de vapor de plástico, pero no tienen paneles de yeso.
Me parece que, durante la construcción, el constructor no selló inmediatamente alrededor de las ventanas del sótano antes de instalar el aislamiento en el sótano. Posteriormente, probablemente llovió y la humedad entró a través de las ventanas del sótano sin sellar. Ahora, puedo ver la condensación en el interior de la barrera de vapor, es decir, el lado más cercano al aislamiento. La barrera de vapor está seca al tacto desde el interior del sótano.
La respuesta es en realidad es bastante fácil, pero no es una que probablemente quiera escuchar, y sé que me arriesgo a recibir muchas opiniones y comentarios diferentes, pero en nuestra opinión probablemente debería quitar la barrera de vapor de poliéster. La humedad que se haya podido filtrar a través de las ventanas sin sellar sería una gota de agua en comparación con la cantidad de agua que hay en las fundaciones de concreto, que tardan años en secarse por completo. E incluso eso solo puede ocurrir si se protege con una membrana para evitar que absorba más humedad del suelo.
O bien no hay ninguna protección exterior contra la humedad que separe el concreto del suelo y se mantendrá húmedo para siempre, o bien está protegido de la absorción de humedad en el exterior, sin embargo, la única forma en que la humedad en el concreto puede secarse es en el interior, que actualmente está siendo detenido por su barrera de vapor de polietileno.
En pocas palabras, a pesar de que muchos constructores siguen poniendo barreras de vapor en el interior de las paredes del sótano, es lo peor que se puede hacer allí abajo, ya que la principal fuente de humedad no es la humedad interior del aire, sino el suelo húmedo y el propio concreto.
Aquí hay un artículo que le ayudará a entender mejor por qué las paredes están húmedas y cómo deben realizarse las renovaciones
Renovación de sótanos: Cómo evitar el moho durante el acabado de los sótanos
Tener que quitar todo el poliéster no es probablemente la noticia que esperabas, pero al menos eres afortunado en el sentido de que no hay paneles de yeso en este punto. La mayoría de la gente siempre descubre que sus sótanos se están pudriendo muchos años después de haberlos terminado.
Podemos ayudarle con cualquier paso que dé hacia adelante, así que no dude en enviarnos algunas fotos si puede, o al menos díganos lo siguiente - ¿Los montantes de madera están pegados a la fundación o hay algún panel aislante rígido o membrana que los separe del concreto?
¿Hay algún spray impermeabilizante en la pared exterior, o alguna membrana de protección contra la humedad? ¿Se produce condensación en las ventanas de la casa? Todos son factores a tener en cuenta para la salud y la durabilidad de la vivienda.