¿Qué puedo hacer si la barrera de vapor está en el lado equivocado de la pared del sótano?
Tengo un problema con un sótano que se terminó en 1999. La casa en sí es de 1938 con una cimentación de piedra. Cuando terminaron el sótano pusieron pt madera directamente sobre el hormigón, poner R19 batts entre los montantes, y cubrió todo con una barrera de vapor poli y luego drywall. Pero parece que la barrera de vapor está en el lado equivocado.
Tenía una esquina donde el rodapié estaba mostrando signos de deterioro, así que lo quité y descubrí que la placa base (lo que sea que esté apoyado en los montantes) estaba podrida en esa parte. Los montantes parecen estar bien. Alrededor de dos metros han desaparecido por completo en una de las direcciones de la esquina. La otra direccion esta deteriorada pero no esta mal por cerca de 1 metro. Hasta ahora mi plan es reemplazar la placa base, reparar los montantes, poner lana de roca en el ultimo metro de aislamiento, volver a poner paneles de yeso y darlo por terminado.
Mi pregunta es: ¿Hay algo más que pueda hacer con esa barrera de vapor sin tirar toda la pared? He leído suficientes artículos sobre sótanos como para saber que en una pared nueva debería poner una barrera de vapor justo en los cimientos y luego en el montaje de la pared. Idealmente con un drenaje perimetral también. En fin todo esto no es nuevo y pero por ahora no va a pasar. ¡Gracias!
Poner barreras de vapor en el interior de las paredes de un sótano es probablemente el mayor error que se comete regularmente en la industria de la construcción de viviendas y se está convirtiendo en una gran catástrofe ya que casas como la suya que fueron construidas hace unos 20 años comienzan a madurar y mostrar signos de lo que está pasando detrás de las paredes. Lo mismo que está pasando con la placa de alféizar o placa base probablemente esté ocurriendo en todo el sótano. Es posible que ya haya visto este artículo, pero de todos modos aquí se lo dejo, se trata de lo que está sucediendo con sus paredes:
¿Por qué las paredes del sótano se enmohecen y como hacer que las paredes del sótano se mantengan secas?
En este punto parece que el daño está hecho, pero es posible que pueda ganar algo de tiempo antes de hacer una renovación importante, dejando que se ventile un poco. ¿El sótano está terminado y amueblado? Lo pregunto porque las soluciones no son especialmente atractivas desde el punto de vista estético si se utiliza actualmente como espacio habitable. Yo cortaría un trozo de panel de yeso cada 1 metro y tal vez también la barrera de vapor de poliéster, para dejar escapar la humedad a través de los nuevos orificios de ventilación. Si las paredes ya están podridas y sin posibilidad de reparación, esto puede ayudar un poco o puede no hacer ninguna diferencia notable en absoluto. ¿Es realmente húmedo y maloliente hasta el punto de que ni siquiera lo utiliza como espacio habitable?
Sin embargo, al final, tal y como parece que ya sabes, tendrás que hacer una reforma completa, eliminar todas las paredes y hacerlo como es debido.