¿Es una losa aislada sobre el terreno la mejor opción de cimentación? ¿O es mejor un sótano?

Tradicionalmente, la construcción de una casa suele comenzar con una cimentación de sótano de hormigón, pero ¿es ésa la mejor opción? 

Los primeros factores que hay que tener en cuenta al diseñar el sistema de cimentación de una casa son el tamaño del terreno y las condiciones del suelo. Cuando el espacio es limitado (con restricciones de superficie y altura), una cimentación de sótano puede ser la mejor opción, pero si el espacio lo permite, hay razones de peso para evitar los sótanos y optar por construir una losa sobre el terreno.

Cimientos de hormigón: pros y contras:

Para una casa de tamaño modesto, una cimentación de hormigón le costará mucho. También hay que tener en cuenta el subsuelo y el acabado del suelo. Construir sótanos "porque sí" acarrea costes innecesarios, posibles problemas de humedad y mayores consecuencias para el medio ambiente.

La producción de una tonelada de cemento libera una tonelada de gases de efecto invernadero, y el muro de cimentación de una casa media utiliza entre 75 y 100 toneladas. Además, supondrá entre el 10% y el 15% de los costes totales de construcción, sin incluir el acabado de las paredes interiores del sótano ni la construcción de un suelo encima.

La construcción de losa sobre el terreno es mejor si:

Losa sobre el terreno piso de hormigón pulido © Bala Structures

Un piso de losa es una manera fantástica de empezar una casa solar pasiva, ya que toda la superficie del suelo consiste en varios centímetros de masa térmica para absorber el calor. Una losa es un gran lugar para enterrar el trabajo eléctrico, fontanería, tubos de aspiración centralizada, líneas telefónicas y de Internet, cables de altavoces y lo más importante, la tubería para el calor del suelo radiante.

Una losa sobre rasante significa que no hay sótano, sin paredes del sótano, sólo una losa de hormigón en el que construir su casa. No son adecuados para todos los sitios de construcción, tema que trataremos más adelante, pero por ahora vamos a suponer que se puede construir en uno.

Hay mucho trabajo de preparación que hacer primero, se necesita un suelo bien compactado, drenaje adecuado, aislamiento, barrera de vapor y una gran cantidad de infraestructura mecánica antes de verter. Nada de esto debe desanimarte, todo eso será necesario bajo el suelo del sótano de todos modos.

Se puede poner material de suelo en la parte superior de una losa, pero los acabados simples incluyen manchas de ácido, la adición de color, el corte de patrones de baldosas, o el más simple y más barato es simplemente pulir y considerarlo acabado.

Toda la electricidad, fontanería y otras infraestructuras mecánicas tendrán que hacerse de todos modos en toda la casa, así que no pienses en ello como un coste añadido. De hecho, con una losa todo eso se puede hacer más barato. Colocar la fontanería y el cableado en una superficie plana es mucho más fácil que taladrar mil agujeros y pasar los cables por vigas y travesaños.

A un costo de alrededor de $ 8 por m² para verter un piso de concreto, además de un par de miles para pulirlo, una losa acabada sobre la construcción del sótano puede potencialmente ahorrar decenas de miles de dólares durante la construcción y te dejan con un producto final que es extremadamente durable, eficiente en energía y no contamina el aire interior como muchos productos para pisos con acabado, por no hablar de los sótanos mohosos.

Estos son los "pros", y sería negligente por mi parte no compartir los "contras".

  • El hormigón es duro y por tanto, no es tan cómodo para estar de pie. Es una buena idea tener alfombrillas acolchadas en los lugares donde se está de pie con frecuencia, como la cocina.
  • Si tus hijos se caen, hay mucho más en juego que en una alfombra o un suelo de pino y si se te cae un vaso, seguro que no volverás a beber de él.
  • Si no tiene sótano, tendrá que prever un cuarto de lavandería en la planta principal, así que téngalo en cuenta en sus planes. Un lavadero puede ser ruidoso, así que intente situarlo lejos de las zonas comunes y asegúrese de insonorizar las paredes.

No olvide consultar también la guía técnica de Ecohome acerca de Losa sobre el terreno

Los cimientos con sótano tienen sentido si:

Como ya hemos dicho, no todos los sitios son adecuados para un sótano. Las restricciones municipales en cuanto a superficie y altura pueden hacer que no tenga más remedio que construir hacia abajo para disponer de espacio suficiente.

Si el terreno está en pendiente y hay que construir terrazas, los cimientos suelen ser la única solución.

En estos casos, asegúrese de que está bien aislada y protegida en el exterior contra la infiltración de humedad, y siempre es mejor aislar el exterior de los cimientos que el interior.

De este modo, reducirá en gran medida el riesgo de condensación interior y mantendrá los muros de hormigón como masa térmica para ayudar a equilibrar las temperaturas.

Asegúrese de utilizar una envoltura o membrana de cimentación extendida sobre la zapata y un drenaje adecuado.

Independientemente de la base sobre la que construya, aísle la superficie que se extiende a 1,2 metros de su casa para evitar que los cimientos o la losa se congelen. Esto se hace mediante la nivelación de distancia de su cimentación.

If you have to build a basement, it makes sense to use the space. But living underground is not the most ideal situation at the best of times and especially if your basement is experiencing moisture issues, as most do eventually. A common mistake in basement finishing is doing it too soon, before concrete walls are dry. Allow 2 years for concrete to shed excess moisture.

All walls need to breath in one direction and since the exterior foundation walls are buried in wet ground, they must breathe to the inside. A vapour barrier prevents that from happening and you will inevitably trap moisture inside your walls.

Depending on the situation there are other options that can be more durable and affordable that will better protect your home air quality.

Es esencial aislar los pisos de hormigón

Muchos códigos de construcción han insistido recientemente en la inclusión de aislamiento bajo los pisos de hormigón de los sótanos, y como siempre, es importante darse cuenta de que los requisitos de los códigos de construcción son sólo el mínimo. Aumentar el aislamiento del subsuelo a R15 o R20 (o más) hará que los pisos sean mucho más cómodos y reducirá los costes de calefacción. El coste adicional del aislamiento del piso puede amortizarse en un par de años gracias al ahorro de energía.

Los mejores consejos: Para un sótano sano, sin moho y cómodo:

Los mejores consejos: Para construir una cimentación de losa sobre el terreno:

  • Aislar eficazmente instalando 20 cm de lana mineral Roxul bajo un forjado de hormigón