Casas Prefabricadas Certificadas Passive House y LEED: La Opción Sostenible para Climas Fríos

Kits de casas prefabricadas: la opción ideal para viviendas certificadas como Passive House o LEED

Écohabitation, los afiliados francófonos de EcoHome en Quebec, en colaboración con arquitectos y fabricantes de casas prefabricadas experimentados, han lanzado una serie de viviendas sostenibles, elegantes y asequibles que cumplen con los estándares de certificación Passive House en América del Norte y obtienen la certificación LEED V4 Platinum en climas fríos como los de Ontario, Nueva York, Vermont, Maine y Nuevo Hampshire.

El primer modelo de casa prefabricada se presentó en la Expo Habitat 2019 en Montreal, Quebec, Canadá, donde se montó el modelo Eco-Habitat S1600 (propiedad del cofundador de Ecohome, Emmanuel Cosgrove) en el Estadio de Montreal. Los visitantes tuvieron la oportunidad de recorrer y experimentar la calidad y el estilo de una casa prefabricada diseñada por arquitectos y certificada como LEED y Passive House. Actualmente, existe una amplia variedad de modelos de casas prefabricadas de alto rendimiento disponibles y otros siguen en desarrollo. En EcoHome, trabajamos de manera constante para ofrecer toda la información en inglés sobre estas excepcionales y asequibles viviendas.

Este texto ha sido ajustado para mejorar su fluidez, eliminar repeticiones y adaptarlo a un español más de Latinoamérica, como solicitaste.

Este modelo de vivienda sustentable de alto rendimiento fue diseñado por PARA-SOL Architects, construido por Bâtiment Pré-Fab y ensamblado por NG3 Construction, en colaboración con los ingenieros de EcoHome y Écohabitation.

El diseño de la casa prefabricada Eco-Habitat S1600, compatible con los estándares Passive House y LEED, está optimizado para el rendimiento y la eficiencia energética. Cumple con estrictas normativas ambientales para garantizar la sostenibilidad, ofrecer un hogar altamente eficiente y reducir su huella ambiental, al tiempo que proporciona una calidad de aire interior saludable y no tóxica para usted y su familia.

A continuación, se presenta una lista de los componentes y características de alta eficiencia y sustentabilidad seleccionados por Emmanuel para su kit de casa prefabricada LEED y Passive House. Estos kits se configuran según el terreno y las preferencias individuales de los propietarios.

Este ajuste elimina repeticiones, mejora la fluidez y adapta el texto a un español más de Latinoamérica. Además, todos los verbos referidos a la segunda persona singular están correctamente conjugados en "usted".

Kit prefabricado con losa de cimentación aislante

En su destino final, en el clima frío de Wakefield, Quebec, la casa moderna de kit verde Eco-Habitat S1600 se encuentra sobre una losa de cimentación aislante Legalett, que incluye 15 centímetros de aislamiento sin costuras debajo de la losa y en las superficies verticales exteriores. Dado que el suelo en esta ubicación es de arcilla expansiva, se eligió un diseño de losa de cimentación flotante con calefacción radiante solar. Esta opción evitó el costoso proceso de remedio del suelo necesario para construir un cimiento estándar con muro contra heladas o el gasto y la complejidad de construir e aislar un sótano adecuadamente. Las losas de cimentación flotantes distribuyen el peso de manera uniforme sobre toda la superficie del piso, en lugar de apoyarse únicamente sobre el cimiento perimetral, lo que facilita la construcción de cimientos más asequibles en suelos problemáticos como arcilla expansiva o turba.

Marca elegida de losa de cimentación:
Legalett – formularios de cimentación poco profunda protegidos contra heladas, con piso radiante solar. Vea cómo se ensambla aquí:

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Ensamblaje de paredes superaisladas en formato kit

Las paredes prefabricadas de alto rendimiento de este kit de vivienda, listo para Passive House y LEED, están fabricadas casi en su totalidad con materiales ecológicos de fuentes naturales: estructura de madera de doble poste, aislamiento de celulosa a base de papel reciclado y paneles de aislamiento de fibra de madera.

• La construcción de la pared es de doble estructura, con dos filas desplazadas de postes de 2x4 inyectados con aislamiento de celulosa de alta densidad, que no se asentará con el tiempo. El ensamblaje de la pared prefabricada fue diseñado para secarse hacia afuera, con membranas permeables al vapor adheridas, protegiendo la pared de los elementos.
• Los niveles de aislamiento son casi el doble de los estándares requeridos según la Parte 11 del Código de Construcción de Quebec. Los paneles de aislamiento de fibra de madera en el exterior funcionan como capa de aislamiento continua.
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Puertas y ventanas de alto rendimiento energético

Las ventanas y puertas de alto rendimiento son fundamentales en la construcción o renovación de viviendas, especialmente cuando se busca obtener certificaciones como Passive House, diseño de calefacción solar pasiva, viviendas certificadas por LEED o viviendas de energía cero. Todo esto está incluido en el diseño de las casas prefabricadas de EcoHome, que incorporan lo siguiente:

• Ventanas de triple vidrio (2 veces más eficientes que el doble acristalamiento ENERGY STAR®).
• Doble capa de película de baja emisividad seleccionada para un máximo valor aislante (R6).
• Confort térmico y acústico (las ventanas de triple vidrio transmiten menos sonido que las de doble vidrio).

Revestimiento y techado exterior de bajo mantenimiento y alta durabilidad

Las casas sostenibles deben ser también duraderas. Por eso, el Eco-Habitat S1600, un kit de casa prefabricada que cumple con los estándares Passive House y LEED, está cuidadosamente acabado con materiales ecológicos y duraderos, lo que garantiza una vida útil prolongada y sin necesidad de mantenimiento.

Se eligieron materiales para el revestimiento exterior por sus características ecológicas, bajos requisitos de mantenimiento y durabilidad:

• Revestimiento de cedro, con propiedades naturales contra la pudrición.
• Revestimiento de lámina metálica, duradero y 100% reciclable al final de su vida útil.
• Techos de metal.

Materiales ecológicos y no tóxicos para paredes y techos

Los materiales para el interior fueron seleccionados específicamente para mantener un alto estándar de calidad del aire, libres de formaldehído, con bajo impacto ambiental, durabilidad y fácil mantenimiento.

• Paneles de madera machihembrada en el techo.
• Recubrimientos de laminado Formica para los gabinetes (entrada, baño, cocina y sala de estar), resistentes a impactos y arañazos.
• Contrachapado Purebond® para acabados y carpintería, libre de formaldehído de urea y otros compuestos orgánicos volátiles (COV).

Calidad del aire interior saludable y sistemas de ventilación eficientes

Tanto la EPA (Agencia de Protección Ambiental) como Health Canada (Salud Canadá) recomiendan mantener una buena calidad del aire interior (IAQ, por sus siglas en inglés) para promover la salud a corto y largo plazo de los propietarios y sus familias. Además de seleccionar cuidadosamente los materiales en una casa prefabricada para garantizar un aire interior saludable, es fundamental mantener esa calidad al introducir aire fresco y acondicionarlo de manera eficiente en términos energéticos. Esto incluye la ventilación de gases tóxicos y dañinos, como el monóxido de carbono generado por incendios y estufas, el formaldehído presente en productos de madera prensada, adhesivos, telas permanentemente planchadas, recubrimientos de productos de papel y ciertos materiales aislantes. También es esencial controlar la humedad interior para prevenir la formación de moho.

• Recuperador de energía del aire: Permite una alta recuperación de calor y humedad mientras suministra aire fresco.
• Campana extractora: Elimina los contaminantes de la cocina, incluidas las partículas ultrafinas.
• Ventiladores de baño: Ayudan a controlar la humedad y a prevenir el riesgo de moho.
• Sistema de aspiración central: Elimina el polvo y ayuda a reducir los síntomas de alergias.

Opciones de acabados interiores saludables y ecológicos

Más allá de la estética, muchos de los acabados en el interior de las casas sostenibles modernas deben elegirse considerando la calidad del aire interior y la posibilidad de reciclaje, con el fin de reducir el impacto al final de su ciclo de vida.

• Barandillas de escaleras de metal, libres de emisiones y reciclables.
• Plantas comestibles en macetas empotradas, como muros verdes vivos, que promueven el bienestar y proporcionan una fuente saludable de alimentos, además de añadir un interés visual al interior.

Sistemas de calefacción complementaria de alto rendimiento y eficiencia energética

Existen tres sistemas de calefacción complementaria de alta eficiencia en esta casa prefabricada certificada LEED, Passive House y lista para Zero Energy. Aunque esta vivienda de alto rendimiento está diseñada utilizando principios de diseño solar pasivo, en algunas épocas del año, especialmente en los estados del norte de Estados Unidos como Nueva York, Vermont, Maine o Nuevo Hampshire y en las provincias de Quebec y Ontario en Canadá, donde el sol no brilla con frecuencia, es necesario mantener el calor.

Como este modelo de casa prefabricada también sirve como prueba para EcoHome, aprovechamos la oportunidad para evaluar las siguientes opciones de calefacción de alta eficiencia. Sin embargo, es probable que su casa prefabricada solo requiera una de estas fuentes de calor:

• Sistema de suelo radiante alimentado por aire de Legalett: Aproximadamente el 60-70% de la carga térmica total proviene de paneles solares de calefacción de aire, que también se utilizan para precalentar el agua caliente doméstica durante el verano.
• Bomba de calor: Funciona hasta -25 °C y puede triplicar el calor generado por cada kWh de electricidad consumida (eficiencia del 300%) en comparación con otras fuentes de calor por resistencia eléctrica. Esta bomba también incluye un modo de aire acondicionado.
• Estufa de leña de alta eficiencia: La madera es una fuente renovable y asequible de calor en Quebec y América del Norte, además de proporcionar calefacción auxiliar para garantizar que la vivienda siga siendo habitable durante cortes prolongados de energía. La combustión de la estufa cumple con los requisitos de la EPA, que limitan la emisión de partículas finas.

Sistema de plomería y accesorios de alta eficiencia energética

El agua limpia es fundamental para la vida, pero muchas personas en América del Norte no reflexionan sobre el agua que utilizan para beber, cocinar y en actividades de saneamiento. La escasez de agua dulce se refleja en el agotamiento de los acuíferos y el secado de ríos y lagos, fuentes esenciales para el riego de cultivos. La relación entre la escasez de agua, la seguridad alimentaria y el cambio climático plantea importantes desafíos para el futuro, en los cuales las elecciones cuidadosas de accesorios y sistemas de plomería pueden contribuir a mejorar la sostenibilidad en los hogares.

Los accesorios eficientes en el uso del agua en las viviendas prefabricadas de EcoHome consumen solo el 50% del agua utilizada en las viviendas nuevas en América del Norte. Algunos de estos incluyen:

• Lavadora de alta eficiencia.
• Secadora de condensación que no expulsa calor al exterior y evita la necesidad de una salida para la secadora.
• Unidad de recuperación de calor de aguas grises: El agua residual de la regadera del piso superior precalienta el agua fría que va hacia el calentador, recuperando aproximadamente el 50% de la energía. Este sistema opera de manera pasiva, sin necesidad de mantenimiento y sin partes móviles.

Materiales para pisos saludables, resistentes y ecológicos

Se han seleccionado materiales para los pisos que no solo son fáciles de limpiar, sino que también ayudan a mantener un ambiente libre de alérgenos y sin la emisión de toxinas dañinas.

• El piso principal será de concreto pulido con selladores saludables y no tóxicos.
• El segundo piso será de Marmoleum, un material fabricado a partir de fuentes naturales y renovables, reconocido por su durabilidad y propiedades saludables.

Construcción de cocinas saludables y sostenibles

La cocina de su nueva casa, con encimeras de granito, podría ser una fuente importante de formaldehído tóxico y otros productos químicos peligrosos, a menos que elija componentes libres de formaldehído, como lo hizo el Director de EcoHome, Emmanuel.

• Encimeras de cocina duraderas de piedra natural, ecológicas, fabricadas completamente con minerales sin aditivos químicos.
• Gabinetes de madera contrachapada con pegamento de soja sin formaldehído de urea (sin COV).
• Puertas de gabinetes de madera sin COV, recubiertas con laminado antimanchas.
• Electrodomésticos con certificación ENERGY STAR®.

Muebles sin retardantes de llama y libres de toxinas

Los sofás están elaborados con materiales saludables, sin retardantes de llama bromados y fueron diseñados por un tapicero con enfoque ecológico en Quebec.

Estación de carga para autos eléctricos

Se estima que una familia de cinco personas que viva en esta ubicación necesitaría aproximadamente $3 al día para cubrir todas sus necesidades de transporte. Este dato es relevante al considerar las viviendas de energía cero. Una casa hipereficiente como esta podría equiparse con paneles solares fotovoltaicos, generando suficiente energía para cubrir el consumo necesario para cargar los mejores automóviles eléctricos, lo que podría reducir la huella de carbono personal de una persona hasta en un 90%.

Sistema de tratamiento de aguas residuales y séptico de alta eficiencia

El sistema de tratamiento de aguas residuales EnviroSeptic, mejorado y certificado, no requiere medios filtrantes ni otros sustratos durante el mantenimiento de los desechos.

• No es necesario un sistema de bombeo ni otros mecanismos para su funcionamiento.
• Opera sin consumir energía.

El suelo arcilloso de este terreno exigía un sistema avanzado de tratamiento de agua y este sistema cumplió con esos estándares.