Guía técnica de losas sobre el terreno

Construcción de losas sobre el terreno - Guía técnica  

Si decide construir su casa con una cimentación de losa sobre el terreno en lugar de un sótano convencional o una cimentación elevada sobre el terreno, puede reducir en gran medida el impacto medioambiental durante la construcción y además, puede suponer un importante ahorro económico.

Al sustituir el hormigón por materiales de construcción de menor impacto y mejor rendimiento, como el aislamiento de alto rendimiento, puede eliminar muchas toneladas de emisiones de gases de efecto invernadero procedentes de los materiales de construcción, así como durante el futuro funcionamiento de la vivienda.

La construcción con losa sobre rasante es un método poco común de construcción de viviendas que sustituye el muro de cimentación convencional y el sótano o semisótano por una losa de hormigón que descansa directamente sobre el terreno. La técnica se presta a la mayoría de los tipos de terreno, con la excepción de los sitios muy inclinados y para mejorar el rendimiento de los pisos que se construyen en un losa sobre el terreno se hace simplemente mediante la adición de aislamiento.

¿Por qué construir sobre una losa en lugar de un sótano? 

Para ahorrar dinero y emisiones de carbono y tener una casa más sana.

Algunas construcciones de una casa unifamiliar pueden comienzar con una zapata de hormigón vertido seguido de un muro de cimentación de 20 cm de espesor, generalmente de 2,5 a 3,5 m de altura.

En una zona de clima frío, los cimientos de un sótano se entierran a una profundidad de entre 1,2 y 1,5 metros para proteger la zapata y el suelo del sótano de las temperaturas bajo cero. Dado que esto crea una superficie adicional bajo tierra, es un deseo natural para reclamar ese espacio, y así nació el sótano sala de juegos.

Tanto si empiezas la construcción con una losa sobre rasante como con cimientos, en caso de que no haya lecho de roca, ambos descansarán sobre tierra. Por lo tanto, uno no es más "estable" que el otro, ni más sensible a las heladas que el otro, si está bien aislado en todo el perímetro.

En el caso de un "sótano con salida" efectivamente tienes una losa, solamente que con una pared muy cara y mal aislada. Imagínese una losa sobre el terreno como un sótano de cuatro lados con paredes mucho más baratas y de mejor rendimiento. Si usted necesita aprender cómo terminar un sótano y aislar correctamente para evitar el moho, consulte aquí.

En climas fríos, una losa sobre el terreno puede evitar fácilmente el levantamiento por heladas con la simple adición de aislamiento en el faldón que proteja el perímetro de la zapata para que nunca se someta al ciclo de congelación y descongelación y en cambio permanezca cerca de las temperaturas relativamente constantes de 8-10 grados centígrados de la tierra. 

El aislamiento de faldones es una solución muy sencilla y rentable que podría (y debería) aplicarse también a los cimientos de los sótanos, ya que ayudaría a reducir la pérdida de calor al mantener las paredes del sótano a una temperatura mucho más alta.

Además de un importante ahorro de dinero durante la construcción, una losa sobre el terreno reducirá el riesgo de problemas causados por la humedad y la infiltración de agua, que son retos típicos a los que se enfrentan los sótanos.

¿Qué tienen de malo los sótanos?

Los costes: ecológicos y financieros:

El hormigón es muy caro de adquirir y consume mucha energía durante su fabricación. El proceso de construcción de un sótano requiere 3 costosas visitas de un equipo de camiones de hormigón: uno para verter la zapata, otro para verter las paredes y un tercero para verter el suelo del sótano. Por cada tonelada de hormigón producida, se libera a la atmósfera una tonelada de gases de efecto invernadero.

Una vez terminados los cimientos del sótano, hay que construir un subsuelo encima. Se trata de otro coste en el que se incurrirá para crear una superficie sobre la que construir un espacio habitable, en comparación con una losa lista para la construcción.

 Una casa construida sobre una losa sobre rasante tiene menos riesgo de sufrir daños por inundaciones, lo que las compañías de seguros ven con buenos ojos y puede reflejarse en sus cuotas. Los sótanos también pueden ser susceptibles a la infiltración de gas.

Salud, durabilidad y comodidad:

A pesar de lo comunes que son los sótanos acabados, en general hay una falta de conocimiento de los retos adicionales que implica la construcción subterránea. Esto puede significar que, en muchos casos, no se sigan las técnicas de construcción adecuadas, de acuerdo con los principios de la ciencia de la construcción.

Un ejemplo: los muros deben poder secarse al menos en una dirección. En un clima frío, las paredes sobre el terreno deben estar diseñadas para secarse predominantemente hacia el exterior. Pero, dado que el suelo es prácticamente agua, los muros de los sótanos deben secarse hacia el interior.

Las prácticas habituales de construcción no tienen esto en cuenta y un alarmante número de viviendas presentan daños por humedad y moho atribuyendole en parte el aumento de las enfermedades respiratorias.

Esto ocurre por varias razones, la primera de las cuales es que terminamos los sótanos demasiado pronto. El hormigón se compone en gran parte de agua y con tierra en el exterior unos cimientos necesitan un mínimo de 2 años para secarse por completo por dentro.

En segundo lugar, los compradores de viviendas nuevas suelen querer el espacio acabado, la forma más barata de hacerlo para los promotores es tratarlos como las paredes de la superficie. Así que los sótanos suelen aislarse por dentro, mucho antes de que salga la humedad no deseada y de la misma manera que construimos por encima del suelo, donde las paredes pueden secarse al exterior.

Al sellar materiales sensibles a la humedad (aislamiento de madera y fibra de vidrio) entre un muro de hormigón húmedo y una barrera de vapor de polietileno, estamos favoreciendo la aparición de moho. Los cimientos de una losa sobre el terreno lo evitan por completo.

¿Por qué nos gusta la construcción con losa sobre el terreno?

Calidad de vida:

En comparación con un sótano, la construcción sobre el terreno tiene la ventaja de proporcionar más luz natural. También ayuda a mantener limpia la calidad del aire interior, ya que reduce la posibilidad de moho.

Además, la construcción sobre el terreno puede hacer que su espacio vital sea más confortable. La masa térmica dentro del espacio habitable acondicionado tiene la capacidad de absorber y almacenar calor, ayudando en gran medida a regular las temperaturas interiores.  Las casas con una masa térmica significativa dentro de la envolvente del hogar también son más fáciles de mantener frescas en verano.

Precio razonable:

Llevar un proyecto de construcción hasta el punto en que esté listo para el entramado de la planta principal puede hacerse mucho más barato con una losa sobre el terreno que con un sótano. Con una losa, el mismo objetivo se logra sin tener que construir un muro de hormigón de 2,5 m ni un subsuelo de madera encima.

Confort y eficiencia:

A falta de metro y medio de tierra, una losa sobre el terreno en zonas de clima frío requiere medidas adicionales para evitar las heladas, esto incluye niveles de aislamiento que de otro modo parecen omitirse en la construcción de sótanos. Ese aislamiento puede pagarse con los miles de dólares que se habrían invertido en la compra de hormigón para un muro de cimentación.

Los suelos de losa también se adaptan fácilmente a la calefacción por suelo radiante, proporcionando un ambiente muy equilibrado y cómodo, al transformar la masa de hormigón en un gran radiador. 

Una de las grandes ventajas de la calefacción por suelo radiante es que cuanto más nos alejamos de cualquier elemento que irradie calor (imaginemos una estufa de leña), más se enfría. Así, el calor se concentra a nivel del suelo, donde estamos, en lugar de acumularse en los puntos más altos de la casa, donde no estamos. Esto facilita una temperatura global más baja, sin sacrificar el confort. ¡Unos pies calientes son unos pies felices!

Reducir el impacto medioambiental:

El método de construcción de losa sobre el terreno reduce su impacto en el medio ambiente de dos maneras diferentes: reduciendo en gran medida la cantidad de CO2 producida en la fabricación y el transporte de materiales, y proporcionando dólar por dólar una pared con mucho mejor aislamiento.

Al construir una casa con losa sobre el terreno, está optando por sustituir las paredes de los cimientos por paredes sobre el terreno. En otras palabras, está sustituyendo los muros de hormigón por un conjunto de muros mucho más económicos y eficientes desde el punto de vista energético.

Sacrificios, retos y soluciones:

Para poder tomar una decisión informada sobre este tipo de cimentación, hay varias medidas de precaución que deben tomarse y retos que afrontar.

Su estado o municipio puede exigir planos aprobados por un ingeniero, y algunos pueden no estar familiarizados con las casas de losa sobre el terreno. Asegúrese de consultar con su municipio o estado antes de iniciar la construcción, e incluso antes de avanzar demasiado en sus planes de construcción.

Aunque estamos firmemente a favor de la construcción con losa sobre el terreno como concepto, le recomendamos que considere detenidamente sus opciones antes de seguir adelante con cualquier plan. Hay muchas razones legítimas para iniciar la construcción con los cimientos de un sótano:

• Una losa sobre el terreno requerirá más espacio por encima del suelo, por lo que con el fin de tener el mismo tamaño de la casa tendrá que construir hacia fuera o hacia arriba. Es posible que se encuentre con restricciones de altura en el lugar que elija para construir, lo que significa que puede tener que construir hacia fuera en lugar de hacia arriba. Esto no siempre es posible, sobre todo si se trata de un lote urbano de relleno, lo que le deja dos opciones: una casa más pequeña o un sótano. 
• A pesar de sus desventajas, los sótanos son a menudo muy prácticos, ya que proporcionan una cantidad significativa de espacio de almacenamiento. Sin un sótano, todo lo que habría allí abajo debe caber en el resto de la casa o en el garaje o cobertizo.
• Los sótanos suelen albergar cuartos de instalaciones y equipos. Téngalo en cuenta durante la fase de diseño si opta por una losa, ya que ahora los sistemas mecánicos tendrán que alojarse en la planta principal. Y no sea tacaño con ese espacio: piense en todo lo que potencialmente podría ir allí: un horno, una caldera, un calentador de agua, un intercambiador de aire, un descalcificador, una bomba séptica, un depósito de azufre, una aspiración centralizada, etc.

Diseño de la losa sobre el terreno:

Dado que va a destinar una parte de la planta principal a sistemas mecánicos, es un buen momento para planificar el almacenamiento y maximizar la eficiencia de esa habitación. Además de espacio de almacenamiento, puede considerar la posibilidad de incluir lavandería o incluso una despensa.

Con la cantidad de actividad que se desarrolla en un cuarto de máquinas, será un poco ruidoso. Para mitigarlo, esas paredes deben incluir medidas de reducción del ruido.

Los sistemas de fontanería son normalmente accesibles desde el sótano o un espacio de arrastre, pero no es así con una losa. La naturaleza de una losa sobre rasante significa que los sistemas de fontanería estarán permanentemente fijados en el hormigón y no serán fáciles de modificar.

Instalar un segundo inodoro en una tubería de desagüe existente es prácticamente imposible en esta situación, así que planifique con antelación. 

Losa flotante o Losa monolítica:

El término losa flotante se refiere a una construcción de losa en dos fases, en la que las zapatas se vierten individualmente y el forjado central de la losa se vierte después de que las zapatas hayan fraguado.

y el suelo central de la losa se vierte después de que las zapatas se hayan secado. Los encofrados de una losa monolítica se diseñan de manera que tanto las zapatas como el suelo de la losa se viertan al mismo tiempo.

No hemos encontrado grandes ventajas para apoyar ninguno de los dos métodos, la principal razón para verter una losa monolítica sería reducir las visitas de los camiones de hormigón a una sola.

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