¿Debo airear el espacio entre la pared de bloques y la barrera de vapor?
Compré mi casa hace aproximadamente un año y recientemente quité 4 de las paredes del sótano. 3 de las cuales eran exteriores y 1 estaba dividiendo el área de acabado y servicios públicos. Encontré moho detrás de los revestimientos de madera, en las láminas de yeso, en los montantes de madera 2x4, y en el aislamiento de fibra de vidrio. Las paredes viejas estaban casi tocando las paredes de bloque y no tenían ningún barreras entre ellas. Ahora voy a levantar 4 paredes nuevas (igual que antes, 3 exteriores y 1 divisoria). Hasta ahora he utilizado Drylok en todas las paredes exteriores siguiendo las instrucciones.
Ahora planeo instalar una barrera de vapor con plástico de 6 mil y mantener las nuevas paredes a unos centímetros del bloque. Estoy preocupado por la humedad que se hace más allá de la Drylok y se detenga por la barrera de vapor. No tengo ningún tipo de drenaje. Creo que tengo razón cuando digo que ese espacio entre el bloque y la barrera tiene que respirar para que la humedad se seque.
Tengo la idea de poner un deshumidificador cerca de los servicios y pasar los conductos (a nivel de losa) alrededor de las 3 paredes.) ¿Necesito poner conductos o será el deshumidificador capaz de llevar un conducto de 7 hacer uno de 27 metros, otro de 7 metros, otro de 27 metros y luego otro de 7 metros? Los 10 metros superiores del bloque son exteriores si eso supone una diferencia, simplemente no quiero que se estropee mi nuevo trabajo. También he estado buscando desde el primer día y nunca he visto fugas de agua en los puntos del sótano que puedo ver y desde la construcción ha llovido y todavía no hay agua.
Si le estoy entendiendo, mantener su barrera de vapor de poli lejos de la pared de bloques de hormigón no ayudará de la manera que usted piensa que lo hará, ya que no hay ningún lugar para que la humedad vaya. La razón es que si sus paredes están tan mojadas y húmedas como para que el agua se escurra por ellas, entonces mantener un espacio de aire de una pulgada más o menos no hará mucho para aliviar el problema, ya que el aire pronto estará completamente saturado (alcanzando el 100% de humedad relativa) y las paredes seguirán produciendo humedad o agua al mismo ritmo.
¿Ha pensado en instalar un desagüe interior? podría romper el hormigón a lo largo del borde de la pared y colocar un drenaje que podría conectar directamente a una bomba de sumidero podría ser la mejor manera de gestionar la acumulación de agua a granel en el interior de las paredes de los cimientos del sótano si ese es un problema que experimenta.
Los bloques son muy porosos, por eso absorben la humedad del suelo e intentan secarse hacia el interior, pero ¿está dirigiendo las aguas pluviales lejos de los cimientos? Eso puede reducir la cantidad de agua, si es que no la has nivelado lejos de la casa. Si no terminas poniendo un drenaje francés interior puedes terminar con problemas, así que al menos le recomendaría enmarcar las nuevas paredes con bloques de espuma para levantar la placa inferior del hormigón. Es menos que ideal, pero mejor tener que drenar la humedad por debajo de la pared en el piso de concreto donde se puede evaporar y ser manejado por el deshumidificador. Puedes ver una imagen de lo que quiero decir en la foto principal de esta página sobre cómo prevenir el moho al renovar sótanos, la cual puede serte de utilidad de todas formas.
En ese artículo también verás una foto de una pared de bloques con las placas inferiores podridas, probablemente lo que tienes, y lo que puedes volver a tener si no tienes cuidado. No dudes en hacer más preguntas.
En cuanto a los conductos y el tamaño de los deshumidificadores, no estoy seguro de entenderlo del todo, pero calcula el volumen de aire que tienes y asegúrate de comprar uno lo suficientemente grande, ya que tienen diferentes capacidades.