Construcción de Terrazas: Mejores Consejos para una Estructura Segura y Duradera

Permisos, códigos de construcción y restricciones de ubicación para construir una terraza: Todo lo que debes saber antes de empezar

El primer paso para construir una terraza es cumplir con la ley y garantizar la seguridad. Las terrazas elevadas deben ser lo suficientemente resistentes para soportar el peso de muebles de patio, una barbacoa y, lo más importante, sus amigos y familiares, que estarán allí disfrutando. Por eso existen los códigos de construcción y los permisos, que aseguran un estándar mínimo de seguridad.

Dependiendo de lo estricta que sea su municipalidad, estado o provincia, es posible que necesite un permiso y deba presentar planos. Antes de avanzar, infórmese sobre las restricciones locales y los requisitos de permisos para evitar que rechacen su solicitud. También es importante verificar la ubicación exacta de los límites de su propiedad para cumplir con las distancias reglamentarias.

Por lo tanto, contacte a la autoridad local o al ayuntamiento para conocer las limitaciones y especificaciones necesarias, así como los documentos requeridos para obtener un permiso, si aplica.

Especificaciones de la estructura de la terraza: Vigas y viguetas.

Las viguetas son elementos estructurales repetidos que conforman el armazón de una terraza. Son las partes ocultas que sostienen las tablas del piso. El tamaño mínimo de las viguetas depende de la distancia entre los puntos de apoyo, así como de la especie y calidad de la madera tratada utilizada.

El código de construcción establece estándares estrictos sobre el peso que el piso de la terraza debe soportar para evitar colapsos durante el uso normal. Usted puede determinar el tamaño adecuado de las viguetas consultando una tabla de alcance, que suele estar incluida en las directrices de construcción de terrazas de su municipalidad.

Las vigas son los elementos principales que soportan la carga de la estructura de su terraza, ya que sostienen tanto las viguetas como las tablas, además del peso de las personas y objetos que podrían disfrutarla en un día soleado.

Las viguetas deben apoyarse o fijarse a una viga con soportes exteriores galvanizados de alta resistencia para mayor durabilidad. En una terraza elevada, las vigas alejadas de la casa suelen estar sostenidas por postes o columnas verticales. El tamaño y la construcción de estas vigas son cruciales y deben ser especificados por un arquitecto, un ingeniero estructural o el departamento de construcción de su municipalidad.

¿A qué distancia deben estar separadas las viguetas de una terraza?

 

Es común que al planear y construir una terraza surjan muchas dudas sobre las viguetas, ya que no es tan sencillo como parece.

Como regla general, el espaciado estándar entre viguetas es de 40 centímetros de centro a centro. Antes de comenzar, consulte con el departamento de construcción local y revise las instrucciones de instalación del material elegido para la terraza. Por ejemplo, algunas tablas instaladas en un ángulo de 45 grados respecto a las viguetas requieren un espaciado de 30 centímetros de centro a centro.

 

 

La longitud de apoyo de las viguetas dependerá de su tamaño (por ejemplo, 5x20 cm, 5x25 cm, 5x30 cm) y de los códigos y regulaciones locales, que le ayudarán a determinarlo correctamente. A mayor longitud, se requieren viguetas más grandes.

En una terraza típica, con una viga de soporte en un extremo y un tirante en el otro, el tamaño de las viguetas se define según las dimensiones de la terraza y las distancias máximas recomendadas para lograr el diseño deseado. Para obtener mejores resultados, consulte tanto el código de construcción como las especificaciones del fabricante del material, especialmente si utiliza tablas compuestas, ya que algunos materiales requieren un espaciado más estrecho para garantizar que la estructura soporte la carga sin deformarse con el tiempo. ¡Una estructura bien construida garantizará mayor durabilidad!

 

Cimientos de una terraza: Consejos clave para garantizar su durabilidad

Es fundamental entender qué puede causar el movimiento de su terraza para que pueda construirla de manera adecuada y evitar problemas. Si se encuentra en una región fría, la principal preocupación será el levantamiento debido al suelo congelado. Por ello, si vive en un área con inviernos largos y fríos, se recomienda excavar entre 1.2 y 1.5 metros por debajo del nivel del suelo para la base. Esto asegurará que el suelo bajo sus postes no se congele ni se levante.

Todo esto puede ser realizado por un aficionado a los trabajos caseros con ganas de hacerlo. Puede cavar un agujero amplio con una pala o, si lo prefiere, alquilar una excavadora de poste a gasolina o manual. Asegúrese de conocer la profundidad recomendada localmente para llegar por debajo de la línea de congelación y empiece a cavar. Luego, coloque un tubo de cartón estructural en el agujero, nivélelo, rellénelo y proceda a mezclar el concreto.

El único tipo de suelo que podría causarle problemas es la arcilla. Este material tiende a expandirse y contraerse dependiendo de su contenido de humedad, lo que no solo puede ocasionar levantamientos durante el invierno. Si construye una terraza elevada sobre suelo arcilloso, esta puede ser susceptible a movimientos durante todo el año, especialmente si el suelo pasa de estar muy húmedo a muy seco o viceversa.

Si encuentra roca madre al cavar, eso es una buena señal, ya que significa que su terraza no se moverá. Sin embargo, no se deje engañar pensando que cualquier gran roca es roca madre. Si encuentra una roca que parece extremadamente grande y sólida, es posible que el fondo esté por debajo de la línea de congelación, lo que debería garantizar su estabilidad.

Cimentaciones de pilotes de tornillo para la construcción de terrazas.

Si el término le resulta desconocido, los pilotes de tornillo son postes metálicos que se enroscan en el suelo hasta alcanzar la profundidad adecuada y se dejan allí para soportar la estructura de la terraza. Funcionan muy bien, pero es importante ser preciso con su ubicación y asegurarse de que estén nivelados si están soportando directamente la terraza. Dado que la parte superior es más pequeña que un tubo de cartón estructural, no tiene mucho margen de maniobra si se instalan fuera de lugar. Los pilotes de tornillo para terrazas se pueden adquirir en tiendas de suministros para la construcción y cuentan con un agujero para insertar un listón de madera de 5x10, lo cual facilita su instalación. Estos funcionan bien, a menos que haya muchas rocas, en cuyo caso es recomendable contratar a un profesional que pueda instalarlos con maquinaria especializada.

Bloques flotantes de concreto para terrazas: ventajas y desventajas en la construcción de terrazas.

Los bloques de concreto son una opción bastante segura para construir una terraza, aunque es posible que requiera algo de mantenimiento con el tiempo para mantenerlos perfectamente nivelados si llega a haber algún movimiento. Estos bloques se colocan directamente sobre el suelo, por lo que son más susceptibles a desplazamientos. Sin embargo, si el terreno donde planea construir su terraza es consistente y firme, no debería haber muchos problemas. La principal ventaja de usar bloques de concreto es el ahorro significativo en costos iniciales, y un poco de movimiento no causará daños, ya que no están unidos a la casa.

Algo importante para recordar es que excavamos de 1.2 a 1.5 metros en zonas de clima frío tanto para cimientos como al construir una terraza duradera, para que el suelo actúe como aislante contra el levantamiento por heladas. El "aislamiento" real también logra esto, por lo que colocar una capa de aislante de espuma rígida de alta densidad (espuma o lana de roca) debajo y alrededor del bloque de terraza puede reducir las posibilidades de movimiento debido al levantamiento por heladas. Colocar una capa de piedra triturada limpia de 3/4" también ayudará a prevenir el levantamiento por heladas, simplemente asegúrate de que no contenga partículas finas, ya que el agua debe drenar en lugar de retenerse, ya que esto se congelará y causará el movimiento de la terraza.

Una consideración importante al construir una terraza o diseñar un jardín en zonas de clima frío, especialmente si su casa tiene un sótano, es cómo prevenir inundaciones durante el deshielo de primavera. Asegúrese de graduar cuidadosamente las superficies debajo de la terraza y alrededor de la misma, dirigiendo el agua del derretimiento de la nieve lejos de su propiedad y el sótano.

Las mejores opciones para construir superficies de terrazas: Madera natural vs. compuesta

Las opciones de materiales para una superficie de terraza elevada se dividen en dos grupos principales: madera natural y tablas de madera compuesta o tarima de plástico reciclado. Cada una de estas opciones tiene ventajas y desventajas.

La madera tratada a presión ha mejorado en cuanto a su toxicidad en comparación con años anteriores, pero aún no es tan benigna como la madera natural. Teóricamente, podría durar más tiempo, especialmente si se combina con tratamientos de madera a base de minerales. Sin embargo, para garantizar la durabilidad de cualquier tipo de madera, es necesario aplicar medidas adecuadas de protección y mantenimiento.

Las tablas de cedro son, sin duda, el material más común y natural para terrazas sin tratar, generalmente con un grosor de 3 centímetros. Pueden dejarse sin tratar y durar mucho tiempo, pero al teñirlas, su vida útil se prolonga y se evita que se vuelvan grisáceas debido a la exposición al clima y los rayos UV.

Otra opción para construir una terraza son las tablas de plástico reciclado compuesto. Aunque no son de madera, imitan su apariencia (aunque podrías notarlas a simple vista). Una ventaja de este material es que a menudo incluye un diseño antideslizante, lo cual es especialmente útil si vives en una zona húmeda o si tu terraza está rodeada de vegetación arbórea que puede hacerla resbaladiza.

Los productos de tarima compuesta se ofrecen únicamente como material para la superficie de la terraza, y no hemos encontrado opciones para la construcción de subestructuras. Al comparar precios, descubrirá que es considerablemente más caro que el cedro, pero su vida útil probablemente supere la de la suya.

Por ello, es aún más importante tomar medidas de durabilidad (de las cuales hablaremos a continuación) para evitar que la estructura subyacente se pudra mientras la tarima se mantiene funcional. Una subestructura galvanizada es una opción que vale la pena considerar. Además, le recomendamos utilizar tornillos de acero inoxidable.

En cuanto al mantenimiento, no debería necesitar hacer más que lavarlo a presión cada pocos años para eliminar rayas y moho. Esto también es una excelente alternativa a la madera para construir estructuras de terraza que estarán continuamente expuestas a agua y humedad, como muelles o jardineras.

Por último, hay maderas tropicales muy duraderas, como la madera de lapacho o teca, pero el mercado de estas maderas está causando un gran impacto en los bosques tropicales, que desafortunadamente son muy importantes para todas las formas de vida en el planeta. Si optas por madera exótica, podría buscar alguna certificada por el FSC, que proviene de bosques gestionados de manera sostenible. Para obtener más información sobre cómo elegir la mejor madera para la estructura, puede consultar aquí.

Diez consejos clave para construir terrazas de mejor calidad

Aquí es donde esperamos aprovechar la inteligencia colectiva de todos los constructores de terrazas. A través de la prueba y error y el intercambio de ideas, podremos mejorar la calidad de nuestras construcciones. Si tiene consejos propios sobre la construcción de terrazas para agregar, por favor déjelos en la sección de comentarios.

1. Al construir la estructura de la terraza, asegúrese de cubrir las vigas. Siempre y cuando la madera pueda secarse, no hay problema si se moja ocasionalmente, pero es fundamental evitar que se acumule agua estancada. Se recomienda colocar un borde de goteo en la parte superior de las vigas antes de poner las tablas de la terraza. Puede usar una lámina delgada de metal o una membrana elastomérica, de modo que el agua que caiga entre los espacios de las tablas no quede retenida en la parte superior de las vigas. Al elegir el material y el color, tenga en cuenta que podrían verse ligeramente entre los espacios de las tablas.
2. Los espacios entre las tablas son necesarios para facilitar el drenaje y evitar la acumulación de escombros. Si los espacios son demasiado pequeños, el agua fluirá hasta obstruirse con suciedad, reteniendo humedad. Asegúrese de que los espacios sean lo suficientemente grandes como para poder barrerlos y permitir que los desechos caigan a través de ellos. El grosor de la cabeza de un tornillo para terraza debería ser adecuado.
3. No hunda demasiado los tornillos en los materiales de la terraza, ya que podría crear pequeños reservorios donde el agua se acumule y absorba. No confíe en que el tornillo ajuste firmemente la tabla; si es necesario, póngale algo de peso y deje los tornillos al ras con la superficie superior para que la madera pueda deshacerse mejor del agua.

4. Sujetadores invisibles para la terraza:este método requiere un poco más de esfuerzo, pero muchas personas lo eligen por el aspecto limpio de las tablas sin tornillos, lo que evita el problema de los daños por agua en los agujeros. Para implementarlo, se atornilla un soporte metálico al costado de la viga, de modo que los tornillos se coloquen desde abajo hacia la parte inferior de la tabla. Sin embargo, esta opción solo es viable si está construyendo una terraza elevada a la que se pueda acceder desde abajo, a menos que le guste gatear en el barro.

Las tablas de terraza con sujetadores invisibles tienen un excelente aspecto, pero requieren más tiempo. Además, la desventaja es que no hay mucho material para que los tornillos se agarren, a menos que utilice tablas de 5x10 o 5x15. Tenga cuidado de no apretar demasiado los tornillos para no dañar la madera, ya que, en ese caso, no se sujetarán adecuadamente. Además, asegúrese de que los tornillos de la terraza tengan la longitud correcta antes de pasar horas atornillando, ¡literalmente convirtiendo su nueva terraza en una cama de clavos!

5. Utiliza vigas dobles en las juntas de la estructura de su terraza: siempre habrá una pequeña separación donde se encuentren dos tablas, lo que permitirá que el agua fluya entre ellas y se acumule en la parte superior de la viga. Una forma de evitar esto es construir la base con vigas dobles y un espacio entre ellas. Esto requiere una planificación adicional en el diseño, ya que debe decidir de antemano dónde estarán las juntas y se necesitarán algunas vigas adicionales, pero podría prolongar la vida útil de su terraza.

Los extremos cortados de la madera están más expuestos a absorber agua, y si observa una terraza más antigua, notará que las juntas de las tablas suelen ser las primeras en deteriorarse.

Si planifica esto correctamente y pide las longitudes adecuadas de las tablas, puede reducir el desperdicio de cortes y, al utilizar tablas más largas, disminuir la cantidad de vigas dobles necesarias.

6. Siempre utiliza una malla de diamante alrededor de su terraza para evitar visitantes: Esto se trata más de calidad de vida que de durabilidad. Tener mapaches o zorrillos haciendo su hogar debajo de su terraza no es nada agradable (aunque los mapaches bebés son muy lindos). Atornillar una malla de diamante en la parte posterior de las vigas de la terraza y enterrarla debería disuadir a la mayoría de los animales.

7. Consejo principal para teñir las terrazas de manera exitosa: Si lo hace en otoño o primavera, primero verifique el clima y el tiempo de secado del tinte. En la lata debería estar indicado el rango de temperatura adecuado para la aplicación, así como el tiempo de secado. Asegúrese de que la temperatura no baje por debajo de la recomendada durante el tiempo de secado. Nuestra preferencia para una terraza de cedro nueva es utilizar un aceite natural para acabado de madera de terrazas y pisos que no sea tóxico.

8. Elige cuidadosamente el grano de madera de su terraza: Si trabaja con los anillos de crecimiento de la madera orientados hacia arriba en dirección convexa (en lugar de cóncava), teóricamente el grano repelerá el agua, en lugar de crear una copa que la retenga. La evacuación del agua es clave para prolongar la vida de la terraza.

9. Construye cuidadosamente las conexiones entre la terraza y la pared: Este es el punto en el que la mayoría de los trabajos se complican. Ya sea construyendo una terraza completamente independiente (con tubos de hormigón cerca de la conexión con la pared) o siguiendo los pasos adecuados para evitar crear una abertura en el revestimiento de la casa o edificio que permita el ingreso de agua, aire o insectos, como las hormigas carpinteras, por mencionar solo algunas de las invasiones indeseadas.

Una vez que recorte el revestimiento exterior en la unión con la terraza, es importante colocar una moldura de goteo de metal debajo de la barrera climática original. Esta moldura llevará el agua de manera eficiente sobre el borde de la viga que está sujeta a la pared. Además, se recomienda colocar cuadrados de una membrana elastomérica autoadhesiva detrás de la viga en contacto con la pared. Esto ayudará a evitar que el agua se filtre a través del agujero creado por el tornillo y protegerá mejor la estructura.

10. Por último, pero no menos importante en nuestros diez principales consejos para la construcción de terrazas:Recuerde incluir una pendiente del 2% en su terraza, alejándola de otras estructuras, para que el agua drene en la dirección correcta. La estructura base debe establecer la pendiente, y las tablas de la terraza simplemente seguirán el mismo ángulo.

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