¿Qué tal funcionan los encofrados Legalett para forjados ?

Es una excelente lista de preguntas, y las abordaré de una en una. 

1) ¿Qué problemas puede presentar este planteamiento?

En realidad, ninguno. En algunos casos este sistema puede ser más caro que otros, en otros casos puede ser más barato si se tiene en cuenta la mano de obra, la excavación y otros costes blandos.  Legalett diseña una solución a la medida de sus planes y condiciones. Así que en prácticamente todos los casos, probablemente la mejor parte es que será una mejor construcción. Es decir, estructuralmente más fuerte, menos susceptible al asentamiento y las grietas diferenciales que una cimentación tradicional de zapata. Si usted está construyendo directamente sobre roca sólida y no tienen problemas de drenaje o no tiene arcilla, la construcción con una zapata podría ser un poco más barata, pero no mejor. En su caso, Steven, Legalett en realidad puede ser la opción más rentable porque cuando se construye en suelos arcillosos expansivos a menudo es necesario el saneamiento del suelo con el fin de construir una losa con una zapata y una pared de heladas, Legalett probablemente no debería requerir este tipo de medidas. Nota: acabamos de construir nuestra reciente casa de demostración en arcilla y ahorramos bastante dinero mediante la construcción de una losa de balsa utilizando Legalett ICF.

2) ¿Cómo suelen resolverse estos problemas?

¿Qué problemas? :)

3) ¿Cuál es el historial a largo plazo de esta tecnología?

Hay alrededor de un millón y medio de pies cuadrados de losas Legalett instaladas en toda Norteamérica y no se ha registrado ni un solo fallo estructural: el sistema se originó en Suecia en 1983 y ciertamente nos parece que está bien diseñado (por eso lo elegimos para nuestra casa de demostración, por eso y por el innovador suelo radiante por energía solar).

4) ¿Se le ocurre alguna razón por la que el Condado de Prince Edward pudiera tener algún problema a la hora de conceder un permiso, inspeccionar y conceder un permiso de habitabilidad para el producto acabado?

La empresa quiere que sea una experiencia sin complicaciones para sus clientes, por lo que entiendo que si usted recibe alguna negativa de su inspector municipal, ellos se pondrán a su disposición. También dicen que en toda Norteamérica nunca les han denegado un permiso, así que no te preocupes, probablemente no serás el primero. 

5) Si optamos por este método para los cimientos, ¿hay algo especial que debamos tener en cuenta a la hora de elaborar los planos y dibujos de construcción?

Si decide asentar su casa sobre uno, basta con que facilite los planos de construcción y los ingenieros de Legalett le proporcionarán planos completos sellados e instrucciones de instalación paso a paso. Esto significa que el arquitecto solo tendrá que ocuparse de lo que está por encima del nivel del suelo, así que avísele con tiempo para que no gaste su dinero en diseñar algo que no va a construir.

6) Nos gustaría, en la medida de lo posible, recurrir a la mano de obra local como principales constructores, y también estamos dispuestos a trabajar con mano de obra barata. ¿Es esto factible con el sistema Legalett? También creemos que tenemos un buen excavador local para los trabajos sépticos y de cimentación.

Es una buena forma de hacerlo, si se puede. La empresa ofrece seminarios de formación para constructores y contratistas generales. Si usted es alguien que tiene experiencia en la construcción y quiere hacerlo usted mismo, esto es sin duda la mejor manera de hacerlo. Lo que le dan son instrucciones personalizadas paso a paso para el montaje de principio a fin.

No es tan sencillo como montar un sofá de Ikea, pero si tienes experiencia en la construcción y sabes leer un plano Y haces el curso de formación, es un proyecto muy factible. También hacen una inspección antes de verter el hormigón (que está incluida en el precio), así que si metes la pata, al menos se darán cuenta a tiempo. Además, ofrecen asistencia técnica, lo que es estupendo para no tener que dar marcha atrás y corregir errores desde el principio. 

7) En caso afirmativo, ¿necesitarían las personas no formadas en Legalett algún conocimiento, experiencia o habilidad especial más allá de lo que necesitarían normalmente para construir una casa de este tipo si estuviera sobre un espacio de arrastre o un sótano? Me refiero a la parte que queda por encima de los cimientos, es decir, la construcción de la casa principal y el garaje.

Dado que Legalett es una losa de balsa reforzada y no tiene zapatas, la excavación es mucho más sencilla. Se necesita una superficie plana sobre la que construir en lugar de cavar zanjas o construir para acomodar las zapatas. Un contratista de cimentaciones que nunca lo haya utilizado antes necesitaría sentarse un rato con los planos para entenderlo, pero una vez que lo haya hecho, será pan comido.

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