Comment améliorer l'efficacité énergétique d'une vieille maison en pierre dans un climat froid

Faut-il isoler une vieille maison en pierre ?

Ces magnifiques vieilles maisons en pierre des années 1800 sont une partie de notre patrimoine qui devrait être préservée, mais dans les climats plus froids comme au Canada et dans les États du nord des États-Unis, wow - quelles gouffres énergétiques ! Amener une vieille maison en pierre à l'ère moderne de l'efficacité énergétique n'est pas la chose la plus facile à faire pour un certain nombre de raisons, donc les techniques de rénovation sont très différentes de celles des maisons en bois des années 1900 et suivantes.

Ici, nous explorerons quelques-unes des options pour les types d'isolation, où placer cette isolation, et même des options sans isolation mais en utilisant des systèmes de chauffage super efficaces.

Le problème d'efficacité avec les maisons en pierre est le fait qu'il y a peu de choses au monde qui isolent moins que la pierre, donc quand tout le système de murs d'une maison n'est que de la roche et du mortier, vous vivez à peu près dans une grotte modernisée. Ces pierres aspireront la chaleur de votre maison et la rayonneront vers l'extérieur avec une grande facilité.

Et comme une maison en pierre non isolée n'est que de la roche à l'intérieur et à l'extérieur, les options d'isolation impliquent de modifier complètement soit l'intérieur, soit l'extérieur. Aucune de ces options n'est très attrayante, car vous perdez l'aspect patrimonial soit à l'extérieur, soit à l'intérieur, donc d'emblée, la première considération est – êtes-vous d'accord avec cela ?

La deuxième considération est le budget, car que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, il faudra beaucoup d'investissement et de travail pour l'amener aux normes modernes d'efficacité énergétique. C'est pourquoi de nombreuses améliorations de l'efficacité énergétique des maisons en pierre n'impliquent aucune isolation et consistent plutôt à investir dans des systèmes de chauffage super efficaces, comme les thermopompes géothermiques subventionnées, ou les thermopompes à air.

D'abord, nous explorerons les options d'isolation intérieure et extérieure et vous verrez rapidement pourquoi sauter complètement l'isolation, aussi insensé que cela puisse paraître au premier abord, peut avoir le plus de sens.

Isoler l'intérieur des maisons en pierre

Isoler une vieille maison en pierre de l'intérieur est probablement l'option la plus simple, mais pas nécessairement la meilleure pour plusieurs raisons. Du point de vue de la qualité de vie, vous perdrez de l'espace intérieur. Et mieux vous ferez le travail, plus les murs seront épais, donc vous perdrez encore plus d'espace. Voilà une épée à double tranchant s'il en est.

Faire autant de travail pour n'isoler que minimalement vos murs peut être une sorte d'occasion manquée, et c'est là le problème. Vous voulez une bonne isolation mais devez l'équilibrer avec la réduction de l'espace de vie.

Isoler les murs intérieurs en pierre brute signifierait construire un mur intérieur, avancer le câblage dans le nouveau mur, poser des cloisons sèches et peindre. Ce n'est pas une mince affaire en soi, jusqu'à ce que vous la compariez à l'isolation de l'extérieur.

Une note importante avant de passer à la possibilité d'une isolation intérieure est le fait qu'un mur de pierre qui a probablement été maintenu au chaud pendant 4 saisons depuis sa construction sera maintenant soumis à un cycle de gel/dégel saisonnier. C'est très similaire au problème de l'isolation d'un sous-sol en blocs de béton dans un climat froid avec une ligne de gel profonde. Ne pas avoir d'isolation est ce qui a empêché le cycle de gel-dégel de causer des problèmes comme le soulèvement par le gel, car le mur est resté au-dessus du point de congélation. Avec une isolation intérieure installée, ce cycle de gel-dégel peut affaiblir le mortier et entraîner une détérioration structurelle, ce n'est donc généralement pas une solution recommandée pour les climats froids.

Si c'est vraiment la voie que vous souhaitez suivre, nous vous recommandons de faire appel à un ingénieur en structure pour déterminer si l'isolation intérieure est une option sûre dans votre climat particulier.

Isoler l'extérieur des maisons en pierre

L'isolation extérieure des maisons en pierre est l'option la plus sûre pour protéger l'intégrité structurelle et pour une performance énergétique optimale. Elle encapsule toute la pierre à l'intérieur de l'enveloppe du bâtiment, donc en plus de protéger le mortier des dommages causés par le gel, vous récolterez les avantages de la masse thermique pour réguler les températures de la maison.

D'autres avantages proviennent du fait que les vieilles maisons en pierre se trouvent souvent dans des zones rurales sans maisons adjacentes proches comme c'est le cas dans les zones urbaines. Il y a donc moins de chances que vous ayez des marges de recul à respecter qui pourraient projeter la surface du mur extérieur à proximité des limites de propriété. Ce qui signifie que vous pouvez souvent construire des murs plus épais pour améliorer les performances futures sans empiéter sur les voisins.

Les inconvénients des rénovations pour ajouter une isolation extérieure commencent par le fait que vous n'avez plus un extérieur en pierre pour votre maison. Une fois cette réalité assimilée, d'autres défis incluent le fait que la ligne de toit pourrait ne pas s'adapter au mur plus épais, ni les fenêtres et les portes. Cela signifie qu'il faut élargir les cadres de fenêtres et de portes pour correspondre au nouveau mur, et bien sûr, cela signifie de l'argent.

Et à ce stade, vous devez examiner la qualité de vos fenêtres. Vaut-il la peine de faire une telle mise à niveau sans installer également des fenêtres à haute performance ? Si une maison en pierre n'a pas d'isolation, il y a de fortes chances que les fenêtres soient de très mauvaise qualité et nécessitent probablement d'être remplacées également.

L'un des plus grands obstacles que vous rencontrerez lors de l'épaississement des murs extérieurs est la manière dont cela s'interfacera avec votre toit. Une caractéristique de conception assez courante avec les maisons plus anciennes était un surplomb de toit très minime, donc les travaux d'isolation extérieure (comme vous pouvez le voir sur l'image ci-dessous) peuvent dépasser le toit existant et vous forcer à entreprendre un projet de rénovation beaucoup plus vaste.

Prolonger les lignes de toit n'est pas toujours une option appropriée, donc souvent vous envisagez de construire un toit entier par-dessus le toit existant. Cela signifie que toute la surface extérieure de votre maison – murs, fenêtres, portes, toit… est entièrement neuve. Est-ce ce que vous vouliez ? J'espère que oui, car vous êtes probablement bien au-delà de 100 000 $ et même proche de 200 000 $ pour un projet comme celui-là, même pour une maison de taille relativement modeste. Donc, si vous entrepreniez cela pour économiser de l'argent, assurez-vous que vous le ferez réellement avant de commencer.

Rentabilité de l'isolation des vieilles maisons en pierre :

Améliorer l'efficacité énergétique de n'importe quelle maison est une noble démarche vers l'efficacité énergétique. Mais économiserez-vous de l'argent ou finirez-vous par en dépenser beaucoup plus ? Faisons le calcul et découvrons-le, seulement je n'ai aucune idée de la taille de votre maison, vous devrez donc remplir les chiffres vous-même. Vous devez d'abord comparer les factures de chauffage actuelles avec les coûts de rénovation prévus, et découvrir si vous avez même une chance d'économiser de l'argent à long terme. Voici vos devoirs de recherche de prix :

1. Quelle quantité d'isolant et quel type

2. Méthode de fixation de l'isolant – attaches Cascadia, fermes Larsen, ou panneaux de mousse rigide

3. Fourrures, achat et installation du revêtement

4. Reconstruction du toit – fermes, isolation, revêtement et couverture de toit

5. Achat et installation de nouvelles portes et fenêtres, ou modification des existantes

6. Modélisation énergétique de cette conception pour comparer la charge thermique précédente afin de déterminer les économies financières

Après avoir fait ces calculs, vous pourriez constater que vos enfants ont une chance infime de voir un retour financier de leur vivant, mais pas vous du vôtre. C'est pourquoi la méthode préférée pour réduire les factures de chauffage dans les vieilles maisons en pierre consiste souvent simplement à passer à des systèmes de chauffage super efficaces et à laisser les murs et le toit tranquilles. Même ainsi, il y a une chose que nous n'avons pas mentionnée et c'est le facteur confort - mais c'est dans cet autre article.

Je dis cela avec une mise en garde – s'il n'y a pas d'isolation dans le grenier, il serait très utile de le faire d'abord avant de calculer les charges thermiques et de fixer le prix des systèmes. L'isolation du grenier est un projet autonome et devrait être fait indépendamment des autres rénovations ou des mises à niveau du système de chauffage.

Note importante cependant - isoler les greniers des vieilles maisons avec des surplombs minimes peut très mal tourner, alors voyez d'abord ici comment isoler un grenier et avoir une ventilation adéquate et préparez-vous également aux barrages de glace sur les bords des toits qui peuvent faire refluer l'eau de dégel du toit dans votre maison !

Thermopompes géothermiques ou thermopompes à air pour les vieilles maisons en pierre

En renonçant à l'isolation extérieure ou intérieure et en optant plutôt pour des sources de chaleur à haute efficacité telles que les thermopompes, vous évitez beaucoup de maux de tête, notamment :

• Éviter les risques structurels : Pas besoin de s'inquiéter de compromettre l'intégrité de la pierre ou du mortier, les murs seront aussi chauds qu'ils l'ont toujours été, il n'y aura donc pas de dégradation supplémentaire du mortier ou de la résistance structurelle.
• Moins de perturbations initiales : L'installation d'un système de chauffage moderne nécessite beaucoup moins de construction que l'isolation. Cela peut se faire avec très peu de perturbations de votre situation de vie, et peut généralement être fait en quelques jours, en utilisant éventuellement les conduits existants s'il y en a. Ou, en choisissant une thermopompe air-eau à haute efficacité, vous pouvez même remplacer une vieille chaudière et chauffer encore vos planchers radiants ou même votre système de chauffage par radiateurs.
• Aucun changement dans l'esthétique du bâtiment : Il n'y a aucun changement à l'intérieur ou à l'extérieur, à l'exception peut-être de l'ajout d'un compresseur extérieur et, selon le système que vous choisissez, peut-être de quelques têtes sans conduit à l'intérieur, qui mesurent environ 1 pied sur 1 pied sur environ 3 pieds de long.
• Calcul plus facile : vous connaissez vos factures actuelles, et traditionnellement, une thermopompe réduira les factures d'environ un tiers, plus ou moins selon le modèle choisi et le climat où vous vivez. Pas besoin d'un diplôme en mathématiques pour celui-là. Et un entrepreneur venant vous donner un devis devrait pouvoir vous aider à avoir une meilleure idée de ce que vous économiseriez, vous avez donc une idée beaucoup plus précise de la période d'amortissement de votre investissement.

Je comprends que cela puisse sembler contre-intuitif au premier abord que vous ayez atterri ici sur un site web sur la construction de maisons écologiques et que la première chose que nous vous disions est « ne vous embêtez pas à isoler », mais les maisons en pierre sont vraiment un cas particulier. Elles font partie de notre patrimoine et une maison est une maison, il vaut donc mieux éviter de les démolir si possible. Mais la réalité est que les travaux de rénovation d'isolation sur elles peuvent être un cauchemar.

Cela ne laisse que le choix entre une thermopompe à air et un système géothermique. Nous vous suggérons donc d'obtenir un devis pour chacun et de voir lequel vous convient le mieux. La géothermie a un coût initial beaucoup plus élevé mais offre de plus grandes économies en retour, vous ferez donc encore des calculs pour voir ce qui est le mieux, mais au moins vous connaissez les variables.

Combien coûtent les systèmes géothermiques et les thermopompes ?

Autant que nous aimerions aider les lecteurs à estimer cela, il n'y a aucun moyen précis pour nous de le faire pour vous. La taille des maisons varie, les climats varient et les devises varient, et chaque propriétaire peut aller plus loin dans l'efficacité. La seule façon d'obtenir un prix précis est un devis d'un entrepreneur. Vous pouvez trouver des installateurs CVC locaux ici dans l'annuaire des professionnels du bâtiment Ecohome.

Une thermopompe à tête unique dans une petite maison assez ouverte peut créer des espaces de vie beaucoup plus efficaces et peut-être que vous pourriez laisser les chambres plus fraîches, vous pourriez donc vous en tirer pour environ 10 000 $ US. C'est le bas de la fourchette et ça ne fait qu'augmenter à partir de là. En règle très générale, vous pouvez probablement compter sur le fait que la géothermie coûte deux fois plus cher qu'une thermopompe à air, mais elle fournira deux fois plus de valeur.

Approfondissez votre expertise en construction durable

Maîtriser l'isolation d'une maison en pierre est une étape. L'adapter aux différents climats et normes de construction, que ce soit en Europe ou en Amérique du Nord, en est une autre. Explorez ces guides essentiels pour des projets réussis, peu importe votre région :

• Isoler par l'extérieur : Comment isoler les maisons par l'extérieur.
• Les impacts énergétiques des fuites d’air sur les factures de chauffage et la performance thermique.
• Subvention pour thermopompes : Subvention fédérale de 5000 $ pour les thermopompes en remplacement des fournaises au mazout.

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