Isolation d'un vide sanitaire - attention à bien faire les choses
Un vide sanitaire présente tous les inconvénients d'un sous-sol, mais c'est un espace trop bas pour être fonctionnel, au-delà du sapin de Noël en plastique plié et de quelques boîtes de décorations. À moins d'une bonne raison, passer par le processus de couler une semelle, puis un mur de fondation, pour ensuite construire un sous-plancher au-dessus et ne pouvoir y accéder qu'à quatre pattes représente beaucoup d'efforts pour la valeur que vous tirerez de cet espace. Si vous ne voulez pas d'un sous-sol complet, une excellente alternative est de construire une dalle sur sol.
Note importante : Les solutions suivantes pour les vides sanitaires sont des recommandations pour traiter uniquement l'humidité et les pertes de chaleur, et ne fournissent qu'un aperçu anecdotique de la manière de gérer le radon. Nous vous recommandons de faire tester l'air de votre maison pour le radon, et si les niveaux dépassent les seuils recommandés par Santé Canada (200 Bq/m³), veuillez consulter nos pages sur l'atténuation du radon dans les vides sanitaires.
La gestion du radon, un gaz radioactif présent dans le sol, est un enjeu de santé à ne pas négliger. Une dalle de béton bien scellée et sans fissures est la première ligne de défense. Une dalle sur sol monolithique et continue, coulée sur un pare-vapeur robuste, est particulièrement efficace pour bloquer les infiltrations de gaz dans la maison.
Réparer un vide sanitaire avec un sol en terre battue :
Trop souvent, un vide sanitaire n'aura qu'un sol en terre battue, et probablement des murs non isolés. Le résultat est une source inépuisable d'humidité, car l'humidité du sol s'évapore dans l'air et peut se condenser sur les murs et les solives froids, où la moisissure peut s'installer.
Cet air humide circulera inévitablement dans toute votre maison, apportant humidité, spores de moisissure et une odeur assez désagréable qui deviendra l'odeur dominante de votre maison, de vos meubles et de vos vêtements. Vous emporterez donc cet arôme partout où vous irez. Pourri, n'est-ce pas?
Pour ceux qui n'ont qu'un sol en terre battue, la chose la plus importante à faire ne coûtera pas cher : coupez l'apport d'humidité à l'air en posant un polyéthylène directement sur le sol. Le pare-vapeur standard en polyéthylène de 6 mil fonctionnera très bien comme solution à faire soi-même. Faites de votre mieux et scellez les joints, mais rappelez-vous : même si vous ne faisiez que le poser sur la majeure partie du sol, sans ruban adhésif ni scellant, vous réduiriez considérablement la quantité d'humidité dans l'air. Si l'accès à votre vide sanitaire est difficile et que vous ne pouvez en couvrir que 80 %, faites-le quand même; vous remarquerez une très grande différence.
Le polyéthylène de 6 mil est loin d'être une solution complète pour un vide sanitaire, mais nous mentionnons cela pour ne pas décourager ceux qui ont des vides sanitaires très difficiles d'accès ou des budgets serrés. Ce n'est pas une situation de « tout ou rien » où il ne sert à rien de faire quelque chose si vous ne pouvez pas tout faire - faites ce que vous pouvez, cela aidera.
Isoler les vides sanitaires :
La meilleure façon d'isoler un vide sanitaire serait de le faire depuis le sol et de le considérer comme faisant partie de l'espace climatisé, comme vous le feriez pour n'importe quel sous-sol. Nous ne cachons pas que nous ne sommes pas de grands fans de la mousse pulvérisée en raison des émissions qui y sont associées (à l'exception des mousses pulvérisées écologiques), mais c'est un endroit où elle peut être très judicieuse.
La mousse pulvérisée est appliquée rapidement, elle a une valeur R élevée, fournit une étanchéité à l'air et à l'humidité et remplit tous les petits trous. Ce n'est pas un travail à faire soi-même, ce sera donc l'une des options les plus chères, mais elle fonctionnera bien, et le meilleur de tout... c'est quelqu'un d'autre qui se faufilera dans votre vide sanitaire à votre place. Comme elle agira comme un pare-vapeur, il n'est pas nécessaire de poser un polyéthylène au préalable; elle peut être appliquée directement sur la terre.
Pour ce qui est de l'isolation des murs, il y a plusieurs façons de procéder. Le Code du bâtiment exige que tout vide sanitaire de plus de 5 pieds de haut ait une protection contre l'incendie recouvrant tout produit en mousse. Dans ce cas, vous pouvez monter un mur de 2x4 ou 2x6 à 1 pouce du mur de béton; en le posant sur de petits morceaux de mousse, vous éviterez qu'il soit en contact avec le sol et absorbe l'humidité. La mousse pulvérisée est ensuite appliquée sur les murs derrière les montants et dans les cavités. Vous pouvez laisser suffisamment d'espace pour passer tout câblage si nécessaire.
La mousse doit ensuite être recouverte de cloisons sèches (gypse) comme protection contre l'incendie, qui peuvent être fixées au mur de montants. Aucun pare-vapeur supplémentaire n'est requis avec la mousse pulvérisée. Les codes du bâtiment changent et peuvent varier selon les régions, alors confirmez cela localement, mais actuellement, le Code national du bâtiment du Canada, par exemple, autorise l'isolation en mousse sans protection contre l'incendie sur les murs de vides sanitaires de moins de 5 pieds de hauteur.
Une option supplémentaire, pour les murs uniquement, que vous pouvez réaliser vous-même consiste à appliquer des panneaux de mousse EPS (polystyrène expansé) directement sur le béton à l'aide de fourrures et de vis Tapcon, ou d'un adhésif approprié pour les panneaux de mousse (cela devrait être indiqué sur le tube). La mousse XPS (polystyrène extrudé) peut être substituée à l'EPS, mais compte tenu de ses émissions de gaz à effet de serre beaucoup plus élevées, nous préférons recommander l'EPS. Le XPS est considéré comme un pare-vapeur à 1 pouce d'épaisseur, et des tests montrent que la mousse EPS agit comme un pare-vapeur (1 perm) à 2 pouces ou plus d'épaisseur.
Les panneaux de laine de roche (laine minérale) sont un produit alternatif que vous pouvez utiliser. Ils sont fabriqués à partir de poussière de pierre recyclée, donc ils ne brûlent pas et n'ont pas besoin d'être recouverts pour une protection contre l'incendie. Mais la laine minérale n'est pas un pare-vapeur, il est donc préférable d'appliquer d'abord une membrane en polyéthylène contre le béton.
Note : Le XPS scellé avec du ruban est un pare-air, mais l'EPS et la laine minérale ne le sont pas. L'air ne s'infiltre pas à travers un béton intact, mais il est fort probable que les murs d'un vide sanitaire aient des fuites d'air. Si vous avez une fondation en pierre, du béton ancien fissuré ou des blocs de béton, remonter le pare-vapeur en polyéthylène sur le mur et le sceller aux solives de rive vous fournira un pare-air.
Préparer un vide sanitaire pour les pare-vapeur et l'isolation :
D'abord, dégagez l'espace autant que possible pour avoir de la place pour bouger. Assurez-vous qu'il n'y aura pas de problèmes d'accumulation d'eau en vrac en installant une pompe de puisard au point le plus bas. Même si vous n'avez jamais eu d'inondation par le passé, cela ne signifie pas que vous n'en aurez jamais à l'avenir. Nous n'avons jamais entendu quelqu'un dire qu'il regrettait d'avoir installé une pompe de puisard.
Enlevez les roches coupantes et les obstructions évidentes pour obtenir une surface plus uniforme afin de ne pas déchirer le plastique en marchant dessus.
Faut-il ventiler un vide sanitaire?
Non, vous ne devriez pas. Aspirer de l'air humide dans un vide sanitaire froid en été ou en hiver va à l'encontre de l'objectif de stopper la source d'humidité. Un vide sanitaire protégé de l'humidité sera probablement assez frais en été et devrait être moins humide que l'air extérieur, de sorte que l'humidité peut se condenser sur les surfaces froides du bois et du béton. Il est préférable de le garder scellé une fois que vous avez traité les problèmes d'humidité et de qualité de l'air. Assurez-vous de surveiller les niveaux d'humidité une fois les travaux terminés; vous aurez probablement besoin d'inclure un déshumidificateur pour maintenir l'humidité à un bas niveau.
Lorsque vous magasinez pour un déshumidificateur, assurez-vous qu'il peut fonctionner en continu avec un tuyau de vidange; n'en prenez pas un qui doit être vidé manuellement. Ils peuvent facilement se remplir au moins une fois par jour, et si vous n'êtes pas là pour le vider régulièrement, il cessera de fonctionner.
Le volume d'eau produit par un déshumidificateur n'est pas si grand qu'il doit nécessairement être dirigé vers un drain, qui n'existera probablement même pas dans un vide sanitaire. Vous pouvez le configurer pour qu'il se vide directement dans un petit puisard dans la terre sous la membrane, et l'eau sera réabsorbée par le sol.
Éliminer le radon des vides sanitaires
Nous recommandons fortement de faire tester l'air de votre maison pour le radon avant de commencer les travaux afin de déterminer si des mesures seront nécessaires pour protéger la qualité de votre air. L'air contaminé par le radon est un grave danger pour la santé et constitue la deuxième cause de cancer du poumon après le tabagisme. Veuillez consulter notre page sur l'atténuation du radon dans les vides sanitaires pour plus d'informations.
Approfondissez votre expertise en construction durable en France et au Québec
Maîtriser l'isolation d'un vide sanitaire est une étape. L'appliquer concrètement à un projet de rénovation au Canada et en France, en est une autre. Explorez ces guides conçus pour les chantiers canadiens et francais :
- Conception résiliente : Apprenez les meilleures caractéristiques de conception résiliente pour la construction de maisons neuves.
- Niveau d'isolation : De quelle quantité d'isolation les planchers de sous-sol et les vides sanitaires ont-ils besoin?
- Panneaux isolants : Quels panneaux isolants rigides utiliser et où - Polyiso vs EPS vs Styrofoam et alternatives.
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