Étanchéisation à l'air des maisons anciennes
Améliorer l'étanchéité à l'air d'une maison ancienne est l'un des moyens les plus efficaces d'améliorer son confort, son efficacité et la qualité de son air intérieur. Les pare-air et les fuites d'air dans les maisons n'étaient tout simplement pas des sujets de conversation il y a environ 50 ans, donc si votre maison date des années 1970 ou avant et n'a jamais été mise à jour, vous avez probablement un taux de fuite d'air élevé.
C'est la crise pétrolière du début des années 70 qui a inauguré une nouvelle philosophie de la performance des maisons, visant à réduire la consommation d'énergie nécessaire pour les garder au chaud. C'est également à cette époque que le gouvernement canadien a chargé un groupe de concepteurs de « réinventer » la conception des maisons, et c'est ainsi qu'est née la Saskatchewan Conservation House, la première maison passive au monde, qui était la maison la mieux isolée et la plus étanche à l'air construite jusqu'alors.
Donc, pour amener les maisons plus anciennes aux normes modernes, l'une des étapes les plus importantes est de rendre une maison aussi étanche à l'air que possible et d'installer un VRC ou un VRE (Ventilateur Récupérateur de Chaleur et d'Énergie). Ce guide couvre les meilleures méthodes, matériaux et stratégies pour rendre une vieille maison étanche à l'air, garantissant un espace de vie plus sain et plus confortable pour les années à venir.
- Pourquoi l'étanchéité à l'air est importante
- Trouver les fuites d'air dans les vieilles maisons
- L'étanchéisation stratégique lors des rénovations
- Choisir les bons matériaux d'étanchéité
- Comprendre la ventilation et l'humidité
- Le scellant à l'air pulvérisé AeroBarrier
- L'essentiel à retenir
Pourquoi l'étanchéité à l'air est importante pour les maisons anciennes
Au-delà des économies sur vos factures d'énergie, la création d'un pare-air continu dans une maison ancienne offre une foule d'autres avantages, notamment un meilleur confort, une meilleure santé et une durabilité accrue. La principale motivation pour l'étanchéisation à l'air devrait être de contrôler le flux d'air entre l'intérieur et l'extérieur de votre maison. Cela empêche les courants d'air froid en hiver, garde l'air climatisé à l'intérieur en été et, surtout, améliore la qualité de l'air intérieur.
Les fuites d'air incontrôlées peuvent aspirer des polluants, de la poussière et des allergènes des sous-sols, des vides sanitaires et des combles. Une maison correctement étanchéifiée est une maison plus saine car elle aide à garder l'air que vous respirez propre. L'étanchéisation à l'air réduit également les bruits indésirables de l'extérieur, créant un environnement intérieur plus paisible et silencieux. Le vieil adage selon lequel « une maison a besoin de respirer » est un mythe. Les maisons ne respirent pas ; elles fuient. Un pare-air continu offre un contrôle complet sur le mouvement de l'air, ce qui est essentiel pour garantir que votre maison soit à la fois confortable et durable.
Trouver les fuites d'air dans les vieilles maisons
La première étape de tout projet d'étanchéisation à l'air est de trouver où se trouvent les fuites, et pour une évaluation complète, un audit énergétique professionnel avec un test d'infiltrométrie est la référence absolue. Pour les propriétaires, une simple inspection par une journée froide et venteuse avec un bâton d'encens allumé ou un crayon fumigène peut révéler des courants d'air évidents autour des fenêtres, des portes et des prises électriques. Cependant, pour vraiment trouver toutes les fuites, vous devriez trouver un évaluateur énergétique professionnel pour effectuer un test d'infiltrométrie.
Un test d'infiltrométrie utilise un ventilateur à haute pression pour souffler l'air hors de la maison, ce qui exagère les fuites d'air et les rend faciles à trouver. Ce processus fournit une mesure quantitative de l'étanchéité à l'air de votre maison. Le moment où un test d'infiltrométrie est en cours est le meilleur moment possible pour trouver et réparer les fuites d'air. Si possible, rassemblez une équipe d'amis armés soit d'un ruban de construction de haute qualité, soit de votre choix de calfeutrage pour parcourir la maison à la recherche de fuites pendant qu'elles sont évidentes, et les réparer.
Cette suggestion n'est pas seulement pour les propriétaires ; c'est la meilleure pratique pour les constructeurs de maisons neuves. Lorsque Ecohome a construit la Maison témoin Edelweiss LEED Platine, nous avons fait passer la maison d'un taux de fuite d'air initial de 1,1 CAH à 0,6 CAH en l'espace d'une heure simplement en scellant les trous que nous avons trouvés facilement grâce au test d'infiltrométrie.
Les endroits les plus courants pour les fuites d'air dans les maisons anciennes incluent :
- Autour des cadres de fenêtres et de portes
- Les pénétrations pour la plomberie, le câblage et les conduits
- Les espaces entre la charpente et la fondation
- Les trappes de comble et les escaliers escamotables
- Les luminaires encastrés et les ventilateurs de plafond
- Les registres de cheminée
- Derrière les murs de genou dans les combles et les sous-sols non finis
L'étanchéisation stratégique lors des rénovations
Le meilleur moment pour étanchéifier une vieille maison est lors d'une rénovation majeure lorsque les murs sont ouverts et que le comble ou le sous-sol est accessible. Une rénovation énergétique en profondeur offre l'opportunité de créer un pare-air complet et continu.
L'approche « L'enveloppe d'abord »
Les professionnels savent qu'une rénovation réussie commence par l'enveloppe du bâtiment. Cela signifie sceller à l'air la « coquille » de la maison avant de s'attaquer aux finitions et à l'isolation. Cela implique de sceller tous les espaces et fissures dans le plancher, les murs et le plafond qui relient l'espace conditionné aux zones non conditionnées.
Choisir les bons matériaux d'étanchéité à l'air
Les matériaux que vous utiliserez dépendront de la taille et de l'emplacement des espaces que vous scellez, et une combinaison de produits est généralement nécessaire pour bien faire le travail.
Calfeutrants et scellants
Pour les petites fissures et les petits espaces (jusqu'à 1/4 de pouce ou 6 mm), un calfeutrant à base de latex acrylique ou de silicone de haute qualité fonctionne bien. Le scellant acoustique est une option durable et flexible pour sceller autour des boîtiers électriques et des pénétrations de plomberie. Note importante : tous les types de calfeutrage ne conviennent pas à tous les usages. Consultez notre guide sur le choix du bon produit de calfeutrage pour la bonne application. Et cela dit, tous les pistolets à calfeutrer ne se valent pas non plus. Consultez notre guide pour acheter le bon pistolet à calfeutrer et comment faire un travail de calfeutrage propre.
Mousses et joints d'étanchéité
Pour les espaces plus grands et les zones difficiles d'accès, la mousse expansive peut être très efficace. Les bombones de mousse expansive seront identifiées comme « à haute expansion » ou « à faible expansion » ; la faible expansion est souvent appelée « pour fenêtres et portes » par souci de simplicité. Il est préférable d'utiliser de la mousse à faible expansion autour des fenêtres et des portes pour éviter d'ajouter de la pression et pour s'assurer qu'elles continuent de s'ouvrir en douceur. Utilisez de la mousse à haute expansion dans la plupart des situations où rien ne sera coincé, car elle se dilate pour remplir les espaces irréguliers et fournit à la fois une barrière thermique et un pare-air. Les joints, comme ceux en mousse ou en caoutchouc (également appelés cordons de calfeutrage), sont idéaux pour sceller autour des cadres de portes et de fenêtres.
Comprendre la ventilation et l'humidité
La préoccupation la plus courante des propriétaires concernant l'étanchéisation à l'air est qu'ils « sur-scelleront » leur maison, entraînant des problèmes de qualité de l'air intérieur ; ce n'est une préoccupation que si vous n'ajoutez pas une ventilation adéquate. L'étanchéisation à l'air n'est que la première étape : prendre le contrôle de l'échange d'air. La deuxième étape consiste à fournir un apport continu et contrôlé d'air frais. La solution pour une maison bien scellée est un système de ventilation équilibré, tel qu'un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) ou un ventilateur récupérateur d'énergie (VRE). Ces systèmes fournissent de l'air frais et filtré tout en récupérant une partie importante de la chaleur de l'air sortant.
Le scellant à l'air pulvérisé AeroBarrier pour les maisons
AeroBarrier est une méthode d'étanchéisation à l'air innovante que nous avons essayée nous-mêmes et que nous apprécions beaucoup, et bien que nous ne fassions généralement pas la promotion de marques individuelles, nous ne connaissons aucun autre produit de ce type. Les installateurs d'AeroBarrier mettent une maison sous pression pour que l'air soit forcé de sortir par n'importe quel trou dans l'enveloppe du bâtiment. Une brume de particules adhésives est pulvérisée dans l'espace, et comme la pression de l'air force les particules vers toute fuite, elles se fixent sur le bord et scellent l'ouverture. Les fabricants suggèrent qu'il peut remplir des trous jusqu'à un pouce de diamètre. Nous étions naturellement méfiants, mais nous avons été satisfaits de ce que nous avons appris. Le spray n'adhère pas aux murs, donc le nettoyage n'est pas le cauchemar que nous pensions. Bien que vous ne voudriez pas respirer cela pendant que cela se produit, il n'y avait pas de problèmes de qualité de l'air persistants une fois le travail terminé, et plus important encore, la performance était excellente et a réduit considérablement les fuites d'air. Vous pouvez visiter la page de l'entreprise AeroBarrier ici pour les contacter.
L'essentiel à retenir : L'étanchéité à l'air des maisons anciennes
L'essentiel à retenir pour l'étanchéisation à l'air des maisons anciennes est que l'étanchéité à l'air est la pierre angulaire d'une rénovation haute performance, offrant des avantages en termes d'efficacité énergétique, de confort et de qualité de l'air intérieur. En utilisant une combinaison d'outils d'évaluation professionnels comme les tests d'infiltrométrie et une étanchéisation stratégique avec des matériaux appropriés comme le calfeutrant et la mousse, vous pouvez améliorer considérablement une maison ancienne. N'oubliez pas de toujours associer vos efforts d'étanchéisation à l'air à un système de ventilation de qualité, comme un VRC, pour garantir un environnement intérieur sain.
Novoclimat 2.0 : Les nouvelles exigences d'isolation R-60 au Québec
Le standard Novoclimat a évolué pour exiger une performance thermique accrue, imposant désormais une valeur d'isolation de toiture de R-60 (RSI 10.5) pour les nouvelles constructions. Ce niveau de résistance thermique est essentiel pour contrer les pertes de chaleur par le toit, qui représentent souvent 30 % de la facture énergétique d'une maison standard au Québec.
Approfondissez votre expertise en construction durable au Québec
Maîtriser l'étanchéité à l'air des maisons anciennes est une étape. L'appliquer concrètement à un projet de construction ou de rénovation au Québec, en tenant compte de nos hivers, en est une autre. Explorez ces guides conçus pour les chantiers de maisons durables québécois :
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