Principales tendances en construction durable pour 2025

De nouveaux produits de construction écologique font constamment leur apparition, menant à des maisons plus efficaces, plus durables ou plus respectueuses de l'environnement. Mais ce qui a surtout retenu notre attention l'année dernière, et ce que nous verrons tout au long de 2025, peut être mieux décrit comme des philosophies de conception, des outils et même de la formation en construction durable.

Un élément qui pourrait avoir un impact significatif sur la construction en 2025 est la possibilité d'une hausse des tarifs douaniers par une nouvelle administration américaine. Nous verrons si cela se concrétise !

Vous trouverez ci-dessous une liste des tendances en construction écologique pour 2025 et des améliorations de produits qui nous enthousiasment particulièrement. Celles-ci ont soit fait des progrès considérables en 2024, sont déjà arrivées en 2025, ou devraient être lancées en 2025. Ce sont nos préférées !

1. Maisons en kit préfabriquées prêtes pour les certifications LEED ou ZNE

Les maisons préfabriquées construites en usine peuvent être achevées plus rapidement, à moindre coût et avec une qualité supérieure à celle des maisons typiques construites sur site, où les matériaux bruts et l'enveloppe de la maison sont souvent laissés exposés aux intempéries pendant de longues périodes. Les chutes de matériaux sur les chantiers traditionnels sont moins souvent réutilisées ou recyclées, et les constructeurs sont soumis à des retards dus à la météo et à de nombreux autres défis extérieurs qui ne sont pas un problème en usine.

Nous pensons qu'à l'avenir, l'idée de se faire livrer les « pièces » d'une maison sur un site pour l'assembler sur place semblera aussi ridicule que de se faire livrer un tas de pièces de voiture à la maison et de devoir l'assembler soi-même dans son allée.

Découvrez comment les maisons en kit préfabriquées prêtes pour les certifications LEED, ZNE ou Passivhaus permettent souvent d'atteindre un niveau de qualité supérieur à celui des maisons construites sur site.

Maison en kit préfabriquée LEED disponible à l'achat via Ecohome
Maisons en kit Passivhaus et LEED à vendre en Ontario et dans les États du nord-est des États-Unis sur Ecohome

Attendez-vous à voir de plus en plus de fabricants de maisons préfabriquées arriver sur le marché chaque année, avec une meilleure qualité et des prix compétitifs. Vous pouvez trouver des fabricants locaux de maisons préfabriquées dans le répertoire de la construction d'Ecohome, qui possède la plus grande liste mondiale de constructeurs de maisons préfabriquées.

Si vous cherchez à acheter une maison préfabriquée haute performance et que vous n'êtes pas encore membre d'Ecohome, inscrivez-vous ici pour recevoir des nouvelles et des offres exclusives sur la construction durable dans les mois à venir.

2. Maisons ZNE - Zéro Énergie Nette

Le coût plus élevé de l'énergie, combiné à une prise de conscience croissante de la crise climatique mondiale, est un moteur de la tendance vers des constructions de maisons plus écoénergétiques. Et la construction de maisons Zéro Énergie Nette est une tendance qui prend rapidement de l'ampleur ; lisez-en plus ici sur les résultats du programme pilote canadien pour les maisons Zéro Énergie Nette.

Mais pour faire court, si vous ne le saviez pas déjà ou ne l'aviez pas deviné, une maison Zéro Énergie Nette est une maison qui produit autant d'énergie qu'elle en consomme. Cela commence par une enveloppe de bâtiment écoénergétique qui inclut des systèmes de chauffage et de ventilation à haute efficacité pour maintenir la consommation de la maison aussi basse que possible, puis elle est alimentée par des sources d'énergie renouvelable comme des panneaux solaires sur le toit. Attendez-vous à voir de plus en plus de maisons ZNE ou prêtes pour le Zéro Énergie Nette apparaître.

3. BIM et calculateur d'empreinte carbone pour les matériaux

Un outil de construction très utile pour réduire l'empreinte carbone des nouvelles constructions est le calculateur d'empreinte carbone EC3. Des programmes comme le ZNE mentionné ci-dessus peuvent vraiment en bénéficier, car pour déterminer l'empreinte carbone complète d'un bâtiment du berceau à la tombe, il faut connaître plus que la quantité d'énergie qui sera consommée pendant son fonctionnement ; il faut connaître l'énergie grise - qui est l'énergie nécessaire pour fabriquer les matériaux de construction en premier lieu.

L'outil EC3 de Skanska est un outil gratuit qui dispose d'une base de données de matériaux permettant aux architectes et aux concepteurs de calculer l'énergie grise d'un projet de bâtiment, ce qui signifie que les matériaux peuvent être échangés pendant la phase de conception pour maintenir l'empreinte aussi basse que possible. Jusqu'à présent, c'était un processus compliqué qui n'était pas souvent entrepris ; sans connaître cette variable, il n'y avait aucun moyen d'évaluer avec précision l'impact écologique total d'un bâtiment.

L'utilisation de cet outil s'appuie sur l'adoption du BIM (Building Information Modeling), une autre tendance connexe de l'industrie de la construction qui se poursuivra. Le BIM est une manière de représenter les bâtiments, les routes et les services publics par des images générées par ordinateur pour aider les entrepreneurs à visualiser un processus de construction avant sa réalisation. Les architectes et les ingénieurs peuvent utiliser les modèles pour visualiser comment les matériaux de construction se comporteront dans le temps.

Si un sous-traitant peut visualiser sa partie du projet avant de commencer les travaux, et qu'il a accès à des données précises comme celles fournies par l'outil EC3, il peut estimer avec précision la quantité d'un matériau spécifique nécessaire et l'impact carbone de différents matériaux similaires pour faire le meilleur choix environnemental. Cette capacité de visualisation réduit également le gaspillage de temps, de main-d'œuvre et de matériaux sur un projet.

4. Mousse projetée et mousse XPS avec des agents gonflants à plus faibles émissions

L'isolant en panneau de polystyrène et l'isolant en mousse projetée ont toujours eu mauvaise réputation dans l'industrie de la construction écologique, et non sans raison, mais le vrai problème n'est pas ce que la plupart des gens pensent. Une brève pause ici pendant que j'enfile mon gilet pare-balles que je porte lorsque je défends l'isolation en mousse au sein de la communauté de la construction écologique…

Les dommages environnementaux réels des produits en mousse sont moins liés au fait que les isolants en mousse sont des produits à base de pétrole (car ils sont en fait principalement de l'air capturé), et plus aux gaz (agents gonflants) utilisés pour les fabriquer. L'extraction pétrolière n'est pas bonne, pas de discussion là-dessus. Mais extraire quoi que ce soit du sol pour « fabriquer des choses » n'est pas génial pour la planète, pas plus que de couper des arbres ou de cultiver des plantes pour faire de l'isolant.

Qualifier quelque chose de « matériau de construction écologique » ne peut se faire que si l'on calcule son impact complet (voir le calculateur EC3 ci-dessus), et le fait qu'une quantité relativement faible de matière première soit nécessaire pour fabriquer l'isolant en mousse est un avantage certain.

nouveaux agents gonflants HFO bientôt disponibles pour les panneaux isolants rigides XPS
Panneaux isolants rigides XPS d'Owens Corning

Puisque les problèmes environnementaux les plus préoccupants avec l'isolation en mousse proviennent des gaz utilisés pour dilater les billes de mousse en une forme dimensionnelle (certains gaz sont plus de 1400 fois pires que le carbone en tant que contributeurs aux gaz à effet de serre), c'est aussi par là que commence la résolution du problème.

Les plus grands coupables de la libération de gaz à effet de serre nocifs étaient traditionnellement la mousse de polyuréthane projetée (SPUF) et l'isolant rigide XPS, mais la plupart des fabricants ont éliminé les agents gonflants nocifs. Apprenez-en plus sur notre page consacrée au choix des meilleurs panneaux d'isolation rigides.

5. Abandon progressif du chauffage et de la cuisson au gaz dans les logements pour des raisons de santé et de climat

Le gaz naturel pour le chauffage et la cuisson dans les maisons a été faussement considéré comme une source de combustible propre et sûre, mais rien n'est moins vrai. L'Europe a commencé à abandonner le chauffage au gaz dans les maisons, et l'Amérique du Nord ne tardera pas à suivre. Découvrez ici pourquoi et quand le chauffage domestique au gaz naturel sera interdit.

La cuisson au gaz dans les foyers est liée à des maladies respiratoires chez les enfants et les adultes. Des études montrent que le dioxyde d'azote (NO2) libéré par une cuisinière au gaz naturel augmente de 42 % le risque d'asthme chez les enfants.

Lisez-en plus ici sur la transition de la cuisson et du chauffage au gaz naturel vers l'électricité. Et trouvez les meilleures thermopompes pour 2025 ici.

6. Mesures de conservation de l'eau

La prise de conscience de la crise prévue de l'approvisionnement en eau douce dans de nombreuses régions du monde augmentera à mesure que le changement climatique continuera de perturber les précipitations et les systèmes d'approvisionnement en eau dans le monde en 2025.

Alors que nous continuons à voir des titres comme « l'année la plus chaude jamais enregistrée », cela nous affecte de plusieurs manières. Cela exacerbe la consommation d'énergie pour la climatisation, provoque des sécheresses, des pénuries d'eau et cause des incendies de forêt catastrophiques qui nous obligent à repenser notre façon de construire nos maisons.

Ces dernières années, nous avons assisté à des incendies dévastateurs en Australie, au Canada, au Montana, et de terribles incendies sont toujours en cours en Californie au moment où j'écris ces lignes. La sécurité future de nos sources d'eau est tout sauf assurée pour la consommation domestique, l'agriculture et la lutte contre les incendies. Prendre des mesures maintenant pour réduire votre consommation aide la situation, mais la rend également moins pénible lorsque des restrictions entreront en vigueur.

L'inquiétude accrue quant à l'impact des futures restrictions sur l'approvisionnement en eau et les coûts incite de nombreux concepteurs, propriétaires et gestionnaires de bâtiments à envisager des moyens de réduire davantage la consommation d'eau dans les bâtiments commerciaux et résidentiels, comme l'adoption de certaines des stratégies de conservation de l'eau suivantes :

Investir dans ce qui précède, ainsi que dans d'autres choses telles que des tours de refroidissement efficaces et d'autres approches innovantes pour réduire la consommation d'eau sur site, est quelque chose qui se fait déjà en Allemagne, en Australie et dans de nombreux autres pays européens.

L'amélioration de la conservation de l'eau et des réglementations sur le traitement des eaux usées a considérablement changé ces dernières années en Europe, et de nouveaux programmes de notation et de certification des bâtiments écologiques comme LEED V4 et PHIUS+ ont commencé à prendre en compte l'efficacité de l'eau. Attendez-vous à ce que cela se développe davantage en 2025 aux États-Unis et au Canada, avec des produits de traitement des eaux grises autonomes et conviviaux comme le système de traitement des eaux grises Hydraloop qui arrive sur le marché après avoir remporté un prix de l'innovation au CES en 2020.

7. Réalité virtuelle / augmentée dans la construction

La réalité virtuelle, également appelée réalité augmentée, existe depuis quelques années, mais l'industrie de la construction lui a trouvé une pléthore de nouvelles applications en 2019, comme la formation à la sécurité, qui continueront certainement à être développées en 2025.

La réalité virtuelle permet aux utilisateurs de faire l'expérience de logistiques complexes pour obtenir une évaluation plus précise du projet ou du produit. Elle aide à fournir une visualisation numérique de notre monde réel avec des données ajoutées pour augmenter l'expérience et permet une vue à 360 degrés du projet.

Elle offre également des possibilités intéressantes pour la formation « sur site » ou le support produit sans qu'il soit nécessaire d'être sur place - économisant les coûts de transport en temps/argent et en empreinte carbone, et offrant une expérience virtuelle « pratique » pour découvrir de nouveaux produits et techniques de construction durable.

Chez Ecohome, nous espérons que cela accélérera l'adoption de meilleurs produits et méthodes de construction durable, et rendra la formation plus rapide et plus facile pour encourager davantage de personnes à se lancer dans les métiers de la construction et à pallier une partie des pénuries chroniques de main-d'œuvre qualifiée dans la construction en 2025 et au-delà.

8. Augmentation des panneaux solaires photovoltaïques sur les maisons

Il y a eu une augmentation constante de l'installation de panneaux solaires sur les maisons en Amérique du Nord, encouragée par les progrès technologiques, la baisse des prix, ainsi que par l'aide des États sous la forme de Normes de Portefeuille Renouvelable (RPS).

L'énergie solaire pour les maisons est courante, moins courante est l'utilisation de la production d'énergie solaire pour le chauffage domestique, mais c'est faisable, et pour ceux qui peuvent se permettre les coûts initiaux, elle offre une incroyable sécurité à l'ère de la crise climatique et des catastrophes naturelles.

Chauffer une maison construite selon le code standard avec des panneaux solaires serait une mauvaise utilisation des fonds et des ressources, mais lorsque vous construisez selon les normes Passivhaus ou Zéro Énergie Nette, votre besoin en chauffage peut chuter à une fraction de celui des maisons construites selon le code, et lorsque vous combinez cela avec une thermopompe pour un chauffage plus efficace en climat froid , alors le chauffage avec des panneaux solaires devient un objectif réalisable.

9. Matériaux de construction non toxiques et maisons saines

Construire des maisons saines avec une meilleure qualité de l'air intérieur est une tendance qui gagne en popularité chaque année, et nous pensons que 2025 verra une croissance significative. De nouveaux produits de construction non toxiques arrivent régulièrement sur le marché, mais ce qui est important, c'est lorsque les grandes surfaces de bricolage optent pour des options de matériaux plus écologiques.

C'est le reflet de la tendance à la protection de la qualité de l'air intérieur dans les maisons, tout en étant un précurseur de tendance, car les gens sont plus susceptibles de les choisir s'ils sont plus faciles à trouver.

Ecohome soutient pleinement le travail de « Mind the Store » qui a remporté de nombreuses victoires pour faire retirer les produits chimiques toxiques des principaux détaillants américains - y compris la victoire notable d'amener Home Depot à bannir les phtalates des revêtements de sol en vinyle en 2015-2016. Vérifiez la politique de votre détaillant de matériaux local sur les produits chimiques dangereux ici.

Un autre exemple dont nous avons entendu parler mais que nous essayons toujours de confirmer, est qu'Ikea pourrait en fait offrir des matériaux d'armoires plus sains que nous ne le pensons, qui sont sans formaldéhyde. S'il s'avère que c'est vrai (comme c'est le cas en Europe), alors leurs plus de 50 magasins en Amérique du Nord pourraient déjà proposer des cuisines et des salles de bain sans formaldéhyde, mais ils ne s'en vantent tout simplement pas. Il est temps de le faire ! Gardez un œil ici pour une mise à jour à ce sujet - ou contactez IKEA Amérique du Nord ici pour demander plus d'informations et faites-nous savoir ce que vous découvrez.

Lorsque les produits de construction passent d'un marché de niche à être exposés dans les grandes surfaces, c'est là qu'ils se font vraiment remarquer, ce qui aide également à faire baisser les prix et encourage les concurrents à suivre le mouvement.
Plus les constructeurs et les propriétaires demanderont aux fournisseurs des produits de construction durables et non toxiques, plus ils en fourniront.

10. Pavillons de jardin, maisons de ruelle et UAH pour la densification urbaine

La construction en densification urbaine freine l'étalement urbain et protège les espaces verts. C'est une bonne chose. Mais comme c'est souvent le cas, ceux qui vivent dans des quartiers plus anciens et établis sont souvent réticents à voir des changements dans leurs communautés et une augmentation du trafic, ce qui est un sentiment tout à fait compréhensible. Mais cela ne change rien au fait que le mode de vie à plus faible impact se produit lorsque les nouvelles maisons utilisent les infrastructures existantes telles que les routes, les égouts, les lignes électriques et les transports en commun.

De nombreuses villes ont adopté de nouvelles législations encourageant les pavillons de jardin, les appartements pour grands-parents et les unités locatives supplémentaires sur les terrains de maisons existantes. Un exemple sont les allègements fiscaux et les prêts à faible taux d'intérêt pour les pavillons de jardin et les unités locatives avec le programme d'incitation aux logements secondaires récemment annoncé pour la ville de Vancouver.

Une autre tendance courante est de voir des maisons plus anciennes, plus petites et peut-être délabrées être enlevées et des duplex être construits à leur place. Nous comprenons ; c'est désagréable quand ça arrive à côté de chez vous, mais à grande échelle, chaque résidence construite à l'intérieur des limites d'une ville signifie une maison de moins construite à l'extérieur.

11. Plus d'options pour les certifications de construction écologique

Les maisons certifiées Passivhaus consomment environ 90 % d'énergie en moins qu'une maison construite selon le code. En tant que programme de certification de maison écologique, Passivhaus reçoit un coup de pouce de certains codes du bâtiment régionaux alors que les exigences de performance fixent des objectifs plus élevés en matière d'efficacité énergétique.

Certaines municipalités mettent également en œuvre des réglementations plus strictes qui sont « inspirées » par des programmes comme LEED ou Passivhaus, et exigent que des objectifs d'étanchéité à l'air soient atteints. Ce n'est pas une mince affaire, car trop peu de constructeurs réalisent l'ampleur des pertes de chaleur dues aux fuites d'air dans une maison, et à quel point une maison étanche à l'air est importante pour la durabilité et l'efficacité.

De plus, nous assistons à une prolifération de programmes de certification Zéro Énergie Nette et Prêt pour le Zéro Énergie Nette, ce qui facilite la reconnaissance et le choix de maisons plus écologiques par les acheteurs de maisons à travers les États-Unis et le Canada - et avec le choix et la concurrence, ceux-ci devraient progressivement devenir plus abordables, accélérant le nombre de constructeurs et de propriétaires de maisons neuves qui exigent de meilleures maisons. Ecohome espère que ces programmes de certification Zéro Énergie Nette établiront néanmoins des bases communes de qualification.

12. Panneaux de bois massif

Le bois lamellé-croisé (CLT) et les panneaux de bois massif remplacent de plus en plus le métal et le bois massif comme poutres structurelles dans les bâtiments et les maisons, du moins c'est ce qu'il semble dans les cercles que nous fréquentons. C'est une excellente tendance vers la préservation des ressources naturelles et des arbres anciens, car les panneaux de bois massif sont fabriqués à partir de déchets de bois post-industriels ainsi que d'arbres de plus petite dimension provenant de l'exploitation forestière qui sont normalement trop petits pour un usage commercial.

Finition intérieure avec du bois lamellé-croisé CLT
Intérieur en bois lamellé-croisé

Nous pouvons supposer que l'augmentation de l'utilisation des CLT pour la charpente peut être attribuée en partie à une prise de conscience des problèmes environnementaux et à une hausse de la demande de maisons écologiques, mais n'oubliez pas le pouvoir des tendances architecturales et le désir de suivre la mode.

Les bâtiments à aire ouverte avec de la lumière naturelle et des structures apparentes sont un thème constant depuis de nombreuses années, et de telles tendances semblent mieux tenir lorsqu'il y a aussi une cause « noble », et préserver les forêts fait que tout le monde se sent bien.

Une plus grande demande de produits de construction écologique attire plus de fournisseurs et donne aux fabricants un meilleur accès aux produits avec des prix plus compétitifs, alors espérons que la construction de maisons écologiques reste à la mode !

Approfondissez votre expertise en construction durable

Maîtriser une technique comme les tendances en construction durable est une étape. L'adapter aux différents climats et normes de construction, que ce soit en Europe ou en Amérique du Nord, en est une autre. Explorez ces guides essentiels pour des projets réussis, peu importe votre région :

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