Incitants pour maisons écologiques : subventions pour maisons carboneutres et prêts à taux zéro pour la rénovation

Dernière heure : Le programme de la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes a été annoncé – voyez ici comment faire une demande et les critères d'admissibilité ou consultez notre guide ultime sur le prêt de 40 000 $ sans intérêt pour la rénovation résidentielle au Canada.

Peu importe la politique, nous sommes ravis de voir l'annonce du programme de subventions pour les maisons carboneutres (nette zéro) et de prêts sans intérêt pour les rénovations écoénergétiques par le gouvernement libéral (élu en 2019). Selon le site web du Parti libéral qui décrit sa nouvelle plateforme, ce programme d'incitatifs à la rénovation domiciliaire vise à rendre la vie plus abordable pour les Canadiens, à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à construire des maisons plus résilientes face aux événements météorologiques extrêmes dans un climat en changement.

Il y a aussi des subventions pour thermopompes allant jusqu'à 6 700 $ offertes par Hydro-Québec en 2025 ici.

Les incitatifs financiers pour la rénovation écologique au Québec, comme ce programme, offrent ce que nous croyons être le meilleur retour sur investissement pour les initiatives gouvernementales visant à lutter contre les changements climatiques, à stimuler l'économie et à laisser plus d'argent dans les poches des propriétaires. Ça sonne comme un discours de politicien, n'est-ce pas ? Et bien, au moins dans ce cas, c'est vrai. Et, si vous me permettez de monter sur ma tribune un instant, je vais vous expliquer le fond de ma pensée...

Stimuler l'industrie de la construction de maisons écologiques

Les crédits d'impôt et les prêts sans intérêt pour les maisons écologiques sont le meilleur retour sur investissement pour les mesures de relance gouvernementales. Un investissement dans l'amélioration de l'efficacité énergétique d'une maison présente une multitude d'avantages, le plus notable étant que vous obtenez une maison plus écoénergétique qui vous fait économiser de l'argent. Une maison écoénergétique est une maison plus durable, et une maison durable dure plus longtemps, nécessite moins d'entretien et a une valeur de revente plus élevée. Quel propriétaire n'applaudirait pas son gouvernement pour cela ? Mais attendez, ce n'est pas tout...

En vous redonnant vos propres impôts pour rendre votre maison plus écoénergétique, vous dépenserez cet argent en grande partie pour employer des gens de votre communauté. Nous avons en fait été un peu surpris de voir qu'ils ne se sont pas plus vantés sur ce point, considérant à quel point les politiciens ADORENT les expressions comme « remettre de l'argent dans les poches des contribuables qui travaillent fort ».

Plutôt que de dépenser votre argent en gaz, en mazout ou en électricité pour chauffer votre maison, votre argent créera des emplois dans l'industrie locale de la construction, par la fabrication de matériaux et la création d'emplois pour les constructeurs et les entrepreneurs généraux. Ainsi, vos constructeurs locaux auront plus d'argent à dépenser dans les entreprises locales, tout comme vous aurez plus de revenus disponibles à dépenser à long terme puisque vous profiterez désormais de factures de chauffage moins élevées.

Aider à atteindre les objectifs en matière de changements climatiques

Rappelons-nous également que ces évaluations énergétiques résidentielles gratuites au Canada, les subventions pour maisons carboneutres et les prêts sans intérêt pour la rénovation nous aideront également à atteindre les objectifs nationaux canadiens en matière de changements climatiques, soit la réduction des émissions, puisque votre maison consommera moins d'énergie et réduira notre empreinte carbone par habitant – qui est honteusement élevée.

Comme décrit sur le site web du Parti libéral qui présente sa nouvelle plateforme, ce programme d'incitatifs à la rénovation domiciliaire vise à rendre la vie plus abordable pour les Canadiens, à réduire les émissions liées aux changements climatiques et à protéger l'environnement.

Qu'incluent les promesses électorales des libéraux ?

L'investissement dans les rénovations écologiques et les améliorations de l'efficacité énergétique vise à rénover 1,5 million de foyers pour aider les Canadiens à rendre leurs maisons plus écoénergétiques et à mieux les protéger des risques liés au climat. Le plan comprend également ce qui suit :

  • Des évaluations énergétiques gratuites pour les propriétaires et les locateurs (en espérant que cela inclue le test d'infiltrométrie)
  • Un prêt sans intérêt pouvant atteindre 40 000 $ pour aider les propriétaires et les locateurs à payer les rénovations
  • Une subvention pour les maisons carboneutres (nette zéro) allant jusqu'à 5 000 $ pour aider les gens à acheter des maisons neuves certifiées zéro émission
  • Un investissement de 100 millions de dollars dans la formation professionnelle, pour s'assurer qu'il y a suffisamment de travailleurs qualifiés pour répondre à la demande d'évaluations énergétiques, de rénovations et de construction de maisons carboneutres.

Pour aider les Canadiens à économiser davantage sur leurs factures d'énergie mensuelles, le gouvernement prévoit également de rendre les appareils certifiés ENERGY STAR obligatoires pour tous les nouveaux appareils électroménagers à partir de 2022.

Pour aider à rendre les grands bâtiments commerciaux plus écoénergétiques, le gouvernement a également annoncé un concours pour créer quatre fonds à long terme de 100 millions de dollars chacun afin d'attirer des capitaux privés pouvant être utilisés pour des rénovations en profondeur de grands bâtiments tels que des tours de bureaux.


Programmes de formation pour les constructeurs de maisons carboneutres

  • Les libéraux promettent également d'investir 100 millions de dollars dans la formation professionnelle pour la construction de maisons carboneutres et écologiques afin de s'assurer qu'il y a suffisamment de travailleurs qualifiés pour effectuer les évaluations énergétiques et répondre à la demande de rénovations écoénergétiques et de construction de maisons neuves carboneutres.


Préparer les maisons pour l'avenir face aux changements climatiques

Le coût et les dommages causés par les événements météorologiques extrêmes dus aux changements climatiques sont quatre fois plus élevés en 2019 qu'il y a dix ans, atteignant maintenant une moyenne de 1,8 milliard de dollars par an au cours de la dernière décennie. Afin de construire des maisons résilientes mieux adaptées pour faire face aux changements climatiques, le gouvernement libéral a pris les engagements suivants :

  • Mettre en œuvre un programme national d'assurance inondation à faible coût pour aider les propriétaires situés dans des zones à haut risque d'inondation qui n'ont pas actuellement de protection d'assurance adéquate.
  • Investir 150 millions de dollars pour achever la cartographie des plaines inondables pour toutes les provinces et tous les territoires.
  • Créer un plan d'action pour aider les propriétaires dans les zones à haut risque d'inondations répétées, y compris une relocalisation potentielle.

Quelles rénovations ajoutent de la valeur à une maison ?

Une évaluation énergétique résidentielle identifiera les améliorations nécessaires pour réduire au mieux vos factures de chauffage. Il est maintenant temps de faire les travaux, alors par où commencer ? Gardez à l'esprit que, quelles que soient les réparations que vous entreprenez, elles seront effectuées par un entrepreneur général de votre choix, alors choisissez judicieusement !

Comment trouver un bon entrepreneur général

Les constructeurs ayant de l'expérience dans la construction de maisons à haute performance au Québec telles que les maisons certifiées LEED ou les maisons certifiées Passive House seraient un atout, mais ils ne sont pas toujours faciles à trouver. Et assurez-vous d'obtenir plus d'une soumission, et ne choisissez pas toujours la moins chère.

Le moyen infaillible de trouver un entrepreneur général qualifié est de vous informer puis de le bombarder de questions. Vous pouvez améliorer votre compréhension en 10 minutes en regardant notre vidéo sur la science du bâtiment simplifiée, puis les cuisiner pour voir qui passe votre test ! Vous serez probablement surpris, et même quelque peu horrifié, d'apprendre que beaucoup de constructeurs ne connaissent pas si bien la façon dont les maisons devraient vraiment être construites.

Quand remplacer les fenêtres et quand les réparer

On pourrait vous recommander de remplacer vos fenêtres, par exemple, ce qui peut rapidement engloutir ces 40 000 $, alors lisez d'abord ici sur le bon moment pour remplacer les vieilles fenêtres lors d'une rénovation, et quand elles peuvent simplement être réparées.

Un grand pourcentage de la perte de chaleur d'une maison est dû aux fuites d'air. Une partie de votre évaluation énergétique consistera donc en un test d'infiltrométrie, qui vous aidera à trouver et à colmater les fuites d'air. Notre bureau a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui nous a donné l'occasion d'essayer un scellant à fuites d'air pulvérisé, et nous avons été très impressionnés par les résultats.

Quelle valeur R ai-je besoin pour un grenier ?

Dans de nombreuses maisons anciennes, les plus grands gains d'efficacité proviennent de l'isolation des greniers (combles), ce qui peut être fait de deux manières : la bonne et la mauvaise. Vous ne saurez peut-être pas laquelle a été choisie avant de subir des digues de glace et ce qui semblera être une fuite de toit par une belle journée ensoleillée de printemps. Voici un conseil d'expert pour vous... les toits ne fuient pas les jours ensoleillés ! Consultez notre page sur comment réparer les digues de glace afin que vous puissiez comprendre vous-même comment cela doit être fait et vous assurer que votre entrepreneur effectue les travaux correctement.

Comment finir un mur de sous-sol

Et probablement les pires erreurs de construction que nous ayons jamais vues, et qui se produisent encore dans les nouvelles constructions ainsi que dans les rénovations, ce sont les sous-sols mal construits. Vraiment TRÈS mal ! Avant de permettre à un entrepreneur de faire des rénovations de sous-sol d'une manière qui n'a de sens que si vous démarrez une champignonnière, consultez notre page sur la prévention de la moisissure lors de l'isolation de votre sous-sol pour vous assurer que c'est bien fait. Pour toute autre question, consultez nos pages du guide de la construction écologique, et si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, demandez à un expert sur notre forum de discussion !

Approfondissez votre expertise en construction durable au Québec et en France

Maîtriser les subventions pour maisons écologiques est une étape. L'appliquer concrètement à un projet de construction ou de rénovation, en est une autre. Explorez ces guides conçus pour les chantiers québécois et francais :

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