Quelles sont les caractéristiques qui se vendent le mieux ?

Une étude de marché réalisée par AVID Ratings Canada pour l'Association canadienne des constructeurs d'habitations (ACCH) a sondé 12 000 acheteurs de maisons à travers le Canada pour savoir ce que les Canadiens recherchent lorsqu'ils magasinent une maison. Nous avons été ravis mais pas du tout surpris par les résultats - les voici :

Les 10 atouts les plus appréciés par les acheteurs de maisons :

1. Garde-robe de type walk-in

2. Électroménagers écoénergétiques

3. Efficacité énergétique globale du logement

4. Fenêtres écoénergétiques

5. Îlot de cuisine et comptoirs durables

6. Grandes lingeries

7. Cuisine à aire ouverte

8. Grandes fenêtres

9. Garage double

10. Garde-manger de type walk-in

Le fait que les garde-robes walk-in se classent au premier rang n'est pas une grande surprise, elles ont longtemps été une caractéristique très populaire et garder une chambre sans encombrement crée un environnement plus serein pour dormir.

Nous avons été très heureux de voir que les 2e, 3e et 4e caractéristiques les plus populaires étaient liées à l'efficacité énergétique ! Étant dans le domaine de la promotion des logements écoénergétiques, nous avons observé cette tendance croître ; voir la confirmation par un sondage national de ce que nous avons nous-mêmes senti et constaté est très encourageant.

Certains constructeurs de maisons remettent en question la valeur d'une conception plus écoénergétique, doutant souvent de récupérer leur argent pour leurs efforts et leur investissement supplémentaire. Cette confirmation de l'Association canadienne des constructeurs d'habitations devrait aider à convaincre les constructeurs que la performance énergétique des maisons est une priorité absolue pour les acheteurs canadiens.

Quelles sont les meilleures améliorations à faire avant de vendre une maison ?

Que vous prévoyiez de vendre votre maison ou que vous souhaitiez acheter une propriété et faire des améliorations durables pour un flip rentable, voici les améliorations domiciliaires qui ont le plus de valeur à la revente.

  • Améliorer l'efficacité énergétique globale du logement : Personne ne veut acheter le gouffre énergétique de quelqu'un d'autre, il est donc judicieux d'investir dans des améliorations durables et écoénergétiques. Ne vous contentez pas de bourrer de l'isolant dans tous les coins et recoins pour la forme, assurez-vous que c'est fait correctement. Lisez sur les améliorations domiciliaires faciles pour l'efficacité énergétique.
  • Améliorations saines pour la cuisine : Le petit supplément que vous paieriez pour choisir des matériaux de construction non toxiques et plus durables ne se remarquera pas beaucoup dans le coût, mais sera un puissant incitatif pour les acheteurs. Apprenez-en davantage sur la façon de construire des cuisines écologiques et saines.
  • Isoler les greniers : Un grenier ouvert est un excellent endroit pour améliorer facilement la performance d'une maison avec de l'isolant supplémentaire. Vérifiez la quantité d'isolant présente et assurez-vous qu'elle est bien installée. Apprenez-en davantage sur la façon d'isoler un grenier.
  • Réparer ou remplacer les fenêtres : C'est un sujet délicat - vous ne récupérez pas souvent votre argent lors d'un remplacement de fenêtres, à moins qu'elles ne soient en très mauvais état. Parfois, la réparation est une option plus sensée. Apprenez-en davantage sur ce qu'il faut rechercher lors du choix des fenêtres. Mais - ne vous laissez pas convaincre de remplacer toutes vos fenêtres sans d'abord lire notre page sur quand réparer les fenêtres et quand les remplacer.
  • Garages : Si votre maison a un garage, envisagez d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique (VE) - je pense que la plupart d'entre nous sentent que nous aurons un jour une voiture électrique, donc une maison déjà équipée est un bel atout. Les voitures électriques gagnent rapidement en popularité et les incitatifs offerts les rendent de plus en plus attrayantes.
  • Électroménagers écoénergétiques : Faites des choix éclairés en vous basant sur la cote ÉnerGuide lorsque c'est possible ; recherchez les appareils certifiés ENERGY STAR et les appareils SmartSense (faible consommation d'eau).

Quelles caractéristiques ont la pire valeur de revente ?

Inversement, cette étude révèle également les caractéristiques d'une maison que les acheteurs potentiels sont moins enclins à considérer favorablement :

1. Garage ouvert ou abri d'auto

2. Comptoirs en stratifié (à l'exception des comptoirs en stratifié écologiques et non toxiques, lisez-en plus)

3. Piscine

4. Revêtement de vinyle

5. Maisons avec un atelier

6. Salle de jeux ou de loisirs

7. Baignoire à remous

8. Revêtement extérieur en stuc

9. Spa extérieur

10. Foyer extérieur

Tirez vos propres conclusions de cette liste - nous ne vous recommanderions pas de vous précipiter pour enlever tout ce qui précède, mais en même temps, c'est une bonne information à avoir au cas où l'installation de l'un de ces éléments serait sur votre liste de choses à faire.

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