Une dalle sur sol isolée est-elle le meilleur choix de fondation ? Ou un sous-sol est-il préférable ?

Traditionnellement, la construction d'une maison commence souvent par une fondation de sous-sol en béton - Mais est-ce le meilleur choix ?

Les premiers facteurs à considérer lors de la conception du système de fondation d'une maison sont la taille du terrain et les conditions du sol. Lorsque l'espace est limité (avec des restrictions sur l'empreinte totale et la hauteur), une fondation de sous-sol peut être la meilleure option, mais si l'espace le permet, il y a de solides arguments pour éviter complètement les sous-sols et choisir de construire une dalle sur sol à la place.

Fondations en béton - avantages et inconvénients :

Pour une maison de taille modeste, une fondation en béton vous coûtera facilement entre 20 000 $ et 30 000 $. Ajoutez un sous-plancher et un revêtement de sol fini, et vous aurez de la chance de rester en dessous de 40 000 $. Construire des sous-sols « juste parce que » entraîne des coûts inutiles, des problèmes potentiels d'humidité et des conséquences environnementales plus importantes.

La production d'une tonne de ciment Portland libère une tonne de gaz à effet de serre, et le mur de fondation d'une maison moyenne en utilise entre 75 et 100 tonnes. Cela représentera également entre 10 et 15 % des coûts totaux de construction, ce qui n'inclut pas la finition des murs intérieurs du sous-sol, ni la construction d'un plancher par-dessus.

Et si vous vous souvenez du « Défi d'une tonne » qui demandait aux Canadiens de réduire leurs émissions de carbone d'une tonne par an, eh bien, ce seul geste pourrait vous offrir un siècle de succès dans ce domaine. Il peut également être beaucoup moins cher, plus écologiquement sensé, et offrir une meilleure qualité de vie de construire « vers le haut » au lieu de « vers le bas ».

Consultez notre guide vidéo de construction : construction d'une dalle sur sol solaire passive

La construction sur dalle sur sol est la meilleure si :

Plancher de béton poli sur dalle
Plancher de béton poli sur dalle © Bala Structures

Un plancher sur dalle est une façon fantastique de commencer une maison solaire passive, car toute la surface de votre plancher est constituée de plusieurs pouces de masse thermique pour absorber la chaleur. Une dalle est un excellent endroit pour enfouir les travaux électriques, la plomberie, les tubes d'aspirateur central, les lignes téléphoniques et Internet, les fils de haut-parleurs et, plus important encore, les tubes pour le plancher chauffant radiant.

Une dalle sur sol signifie pas de sous-sol, pas de murs de sous-sol, juste une dalle de béton sur laquelle vous construisez votre maison. Elles ne conviennent pas à tous les sites de construction, ce que nous aborderons plus tard, mais pour l'instant, supposons que vous pouvez en construire une.

Il y a beaucoup de travail de préparation à faire d'abord, vous avez besoin d'un sol bien compacté, d'un drainage adéquat, d'une isolation, d'un pare-vapeur, et de beaucoup d'infrastructures mécaniques avant de couler. Rien de tout cela ne devrait vous décourager, tout cela sera de toute façon nécessaire sous le plancher de votre sous-sol.

Vous pouvez poser un revêtement de sol sur une dalle, mais les finitions simples incluent la teinture à l'acide, l'ajout de couleur, la découpe de motifs de carrelage, ou le plus simple et le moins cher est de simplement la polir et de considérer que c'est terminé.

Toute l'infrastructure électrique, de plomberie et autres infrastructures mécaniques que vous devrez de toute façon faire dans toute votre maison, ne le considérez donc pas comme un coût supplémentaire. En fait, avec une dalle, tout cela peut être fait à moindre coût. Disposer la plomberie et le câblage sur une surface plane est beaucoup plus facile que de percer un millier de trous et de faire passer des fils à travers les montants et les solives.

À un coût d'environ 8 $ le pied carré pour couler un plancher de béton plus quelques milliers de dollars pour le polir, une dalle finie par rapport à la construction d'un sous-sol peut potentiellement vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars pendant la construction et vous laisser avec un produit final extrêmement durable, écoénergétique et qui ne pollue pas votre air intérieur comme le font tant de produits de revêtement de sol finis, sans parler des sous-sols moisis.

Voilà donc les « avantages », et je serais négligent si je ne partageais pas les « inconvénients ».

  • Le béton est dur, et par conséquent moins confortable pour se tenir debout. C'est une bonne idée d'avoir des tapis rembourrés là où vous vous tenez fréquemment, comme dans la cuisine.
  • Si vos enfants tombent, les enjeux sont un peu plus élevés que sur un tapis à poils longs ou un plancher de pin, et si vous laissez tomber un verre, vous ne boirez certainement plus dedans.
  • Sans sous-sol, vous devrez prévoir une buanderie et une salle de services publics au rez-de-chaussée, alors tenez-en compte dans vos plans. Une salle de services publics peut être bruyante, alors essayez de la situer à l'écart des zones de vie générales et assurez-vous d'insonoriser les murs.

N'oubliez pas de consulter le guide technique sur les dalles sur sol d'Ecohome ici.

Les fondations avec un sous-sol ont du sens si :

Comme nous l'avons mentionné, tous les sites ne conviennent pas à une dalle. Les restrictions municipales concernant l'empreinte au sol et la hauteur peuvent ne vous laisser aucune autre option que de construire vers le bas pour avoir suffisamment d'espace.

Si votre site de construction est en pente et nécessitera un terrassement, une fondation peut souvent être la seule solution.

Dans de tels cas, assurez-vous qu'elle est bien isolée et bien protégée à l'extérieur contre les infiltrations d'humidité, et il est toujours préférable d'isoler l'extérieur de votre fondation plutôt que l'intérieur.

En faisant cela, vous réduisez considérablement votre risque de condensation intérieure et vous gardez les murs de béton comme masse thermique pour aider à équilibrer les températures.

Assurez-vous d'utiliser une membrane de fondation ou un revêtement s'étendant sur la semelle, et un drainage adéquat.

Quelle que soit la base sur laquelle vous construisez, isolez la surface s'étendant sur 4 pieds de votre maison pour empêcher votre fondation ou votre dalle de geler. Cela se fait en nivelant le terrain en s'éloignant de votre fondation, mais en s'arrêtant à un pied ou deux en dessous de votre hauteur finale souhaitée. Posez 3 pouces de mousse extrudée, puis les 8 pouces finaux de terre.

Si vous devez construire un sous-sol, il est logique d'utiliser l'espace. Mais vivre sous terre n'est pas la situation la plus idéale dans le meilleur des cas, et surtout si votre sous-sol rencontre des problèmes d'humidité, comme c'est le cas pour la plupart d'entre eux. Une erreur courante dans la finition des sous-sols est de le faire trop tôt, avant que les murs de béton ne soient secs. Prévoyez 2 ans pour que le béton évacue l'excès d'humidité.

Tous les murs doivent respirer dans une direction et comme les murs de fondation extérieurs sont enfouis dans un sol humide, ils doivent respirer vers l'intérieur. Un pare-vapeur empêche cela et vous piégerez inévitablement l'humidité à l'intérieur de vos murs.

Selon la situation, il existe d'autres options qui peuvent être plus durables et abordables et qui protégeront mieux la qualité de l'air de votre maison.

L'isolation sous les planchers de béton est essentielle

De nombreux codes du bâtiment n'ont que récemment insisté sur l'inclusion d'une isolation sous les planchers de sous-sol en béton, et comme toujours, il est important de réaliser que les exigences des codes du bâtiment ne sont que le strict minimum. Augmenter l'isolation sous la dalle à R15 ou R20 (ou plus) rendra les planchers beaucoup plus confortables et réduira les coûts de chauffage. Le coût supplémentaire pour une isolation de plancher additionnelle peut être rentabilisé en aussi peu que quelques années grâce aux économies d'énergie.

Conseils pour un sous-sol sain, sans moisissure et confortable :

Conseils pour la construction d'une fondation sur dalle :

  • Isolez efficacement en installant 8 pouces de laine de roche sous un plancher de dalle de béton
  • Suivez les conseils du GUIDE DE CONSTRUCTION DE DALLE DE A À Z D'ECOHOME

Approfondissez votre expertise en construction durable

Maîtriser la construction sur dalle sur sol ou avec sous-sol est une étape. L'adapter aux différents climats et normes de construction, que ce soit en Europe ou en Amérique du Nord, en est une autre. Explorez ces guides essentiels pour des projets de construction durables réussis, peu importe votre région :

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