Les pratiques les plus courantes actuellement employées pour finir les intérieurs de sous-sol en tant qu'espace de vie tiennent rarement compte des impacts liés à la charge d'humidité supplémentaire sous le niveau du sol, ou de la quantité de chaleur qui sera perdue dans le sol.
Les sous-sols existants sont généralement sous-isolés ou non isolés du tout, et s'ils le sont, ils piègent presque toujours l'humidité à l'intérieur des assemblages de murs. Cela conduit à une croissance de moisissures évitable et à la pourriture des murs du sous-sol - souvent causée par la condensation interstitielle.
Les techniques d'isolation de sous-sol suivantes sont conçues pour offrir les options les plus judicieuses et durables pour l'isolation intérieure, l'isolation extérieure, ou idéalement, une combinaison des deux.
Ces assemblages ont été conçus pour empêcher l'infiltration d'humidité pendant la durée de vie d'un bâtiment, tout en permettant à l'humidité d'origine contenue dans les matériaux de construction de s'échapper sans causer de dommages.
Différents types d'isolants sont inclus à différents points des assemblages de murs. Pour les détails et les caractéristiques des différents matériaux, consultez notre page sur le choix de l'isolation.
Isolation à l'extérieur et à l'intérieur, de l'extérieur vers l'intérieur :
- panneau de fibrociment et crépi au-dessus du niveau du sol
- 3" de laine de roche ou de mousse PSE (polystyrène expansé). 3" c'est mieux, 2" suffiront - à ne pas confondre avec le styrofoam
- matelas de drainage
- revêtement hydrofuge en aérosol sur le mur de béton extérieur
- 2" de panneau de laine de roche ou de PSE contre le mur de béton intérieur
- mur à montants de 2x4 avec des nattes de laine de roche dans les cavités
- cloison sèche avec peinture au latex comme retardateur de vapeur.
Isolation intérieure uniquement :
- panneau de laine de roche ou de mousse PSE comme coupure thermique contre le mur de béton
- mur à montants de 2x4 avec des nattes de laine de roche dans les cavités
- cloison sèche avec peinture au latex comme retardateur de vapeur.
Note : Ne pas avoir de protection adéquate contre l'humidité extérieure pour cet assemblage de mur signifiera que l'humidité migrera vers l'intérieur. La laine de roche n'est pas endommagée par l'humidité, mais il peut y avoir des charges de chauffage et de refroidissement supplémentaires encourues en raison de niveaux d'humidité relative plus élevés. Les déshumidificateurs de sous-sol peuvent aider à maintenir des niveaux d'humidité gérables. Veuillez consulter notre page sur la rénovation des sous-sols existants.
Isolation extérieure uniquement :
- panneau de fibrociment et crépi au-dessus du niveau du sol
- 4 pouces de mousse PSE
- matelas de drainage
- revêtement hydrofuge bitumineux.
Meilleures pratiques pour la construction de nouveaux sous-sols :
La performance et la durabilité idéales sont atteintes en isolant à la fois l'intérieur et l'extérieur des murs de fondation. Cette technique peut augmenter la performance thermique des sous-sols, réduisant les pertes de chaleur et les coûts d'exploitation. Elle aide également à réduire le risque de problèmes d'humidité intérieure en augmentant la température de la première surface de condensation intérieure, le béton.
Ci-dessous, une image thermique du sous-sol décrit ci-dessus avec une isolation des deux côtés. La valeur R effective de ce mur s'élève à R40. Trois pouces de PSE sous la dalle équivalent à R12,6. Un argument financier solide peut être avancé pour augmenter cela, particulièrement avec l'inclusion d'un plancher chauffant radiant.
L'isolation extérieure des sous-sols est moins courante, probablement en raison du fait qu'elle peut être plus chère. Et il y a certainement moins de cas où l'isolation est installée des deux côtés. En isolant l'extérieur des murs de sous-sol, nous consommons moins d'espace intérieur et empêchons d'exposer les murs au cycle saisonnier de gel/dégel, connu sous le nom de « choc thermique », qui peut causer la fissuration des fondations.
Isoler les intérieurs de sous-sol plutôt que les extérieurs peut être l'option la moins chère si vous deviez n'en choisir qu'une, particulièrement s'ils sont destinés à être un espace de vie fini. Cela peut également résoudre plus facilement les problèmes de ponts thermiques en haut des murs, ainsi qu'à la jonction entre les semelles et les murs de fondation.
Comme il y a peu de consensus sur la conception des sous-sols et les matériaux utilisés ou sur le niveau optimal de performance thermique, nous nous attendons pleinement à ce que certains trouvent cela extrême et inutile tant en termes de durabilité que de performance. Nous croyons que cela provient du fait que les sous-sols sont actuellement humides et moisis, chroniquement sous-isolés, et que nous sommes simplement habitués à payer le coût élevé du chauffage.
Ecohome promeut autant que possible une philosophie de rétention de la chaleur plutôt que de génération de chaleur. Les coûts supplémentaires pour l'isolation sont souvent annulés par des économies mensuelles, et un sous-sol bien conçu et isolé aura une durée de vie beaucoup plus longue sans réparation.
L'un des avantages les plus souvent négligés de l'isolation extrême dans les maisons est la sécurité thermique, car les événements météorologiques extrêmes pendant les mois froids chassent régulièrement les résidents de leurs maisons par manque de courant et de chauffage. Les maisons mieux situées pour retenir la chaleur peuvent offrir un plus grand confort pendant une plus longue période dans de telles situations.
Problèmes et solutions pour tous les assemblages de murs de sous-sol :
Espaceurs sous les lisses basses : Caler les lisses basses avec des boudins de calfeutrage ou des morceaux de mousse peut être une mesure de durabilité supplémentaire en cas d'inondation intérieure, en permettant à l'eau de passer sous les murs.
Lisez tout sur la façon d'arrêter les inondations de sous-sol - prévention des inondations, pompes et alarmes ici.
Et comment utiliser des matériaux respectueux de l'environnement pour l'imperméabilisation des sous-sols ici.
Dalles de plancher : Une grande partie de la chaleur est perdue par les sous-sols mal isolés, y compris sous les dalles de plancher. Les niveaux optimaux d'isolation sous les dalles varient selon la région et le climat, mais aussi selon le site de construction individuel et les conditions du sol.
Pour économiser de l'argent et de l'énergie, nous recommandons un minimum de R20 sous les dalles dans la plupart du Canada, au moins le long de la frontière canado-américaine où vivent la plupart des Canadiens. Des niveaux accrus sont recommandés pour les régions plus nordiques. Veuillez consulter nos pages sur l'isolation sous-dalle pour plus de détails.
PSE ou laine de roche extérieure : Aucun n'est endommagé par l'humidité. Avec soin, ils peuvent être en grande partie maintenus en place contre les murs extérieurs par le remblayage sous le niveau du sol, et fixés au-dessus du niveau du sol avec un panneau de fibrociment attaché aux murs de fondation.
Drainage : Quel que soit l'emplacement ou la quantité d'isolation, les murs de fondation doivent être protégés des eaux souterraines, qui doivent être dirigées vers des drains français correctement inclinés et perforés. Tout remblai contre les murs doit s'égoutter facilement, et les drains français doivent être recouverts d'une membrane géotextile pour éviter le colmatage. L'inclusion d'une jonction de nettoyage dans les drains français peut permettre un entretien facile à long terme.
Un drain de surface peut être une mesure de protection supplémentaire précieuse, comme on le voit ci-dessus sur le schéma d'isolation intérieure et extérieure.
Ceci est fortement recommandé pour les toits en métal en particulier, car ils perdent notoirement les gouttières lorsqu'ils perdent la neige. En l'absence de gouttières (par choix ou autrement), l'eau du toit se retrouve au périmètre des murs de fondation.
Éviter les connexions bois-béton : Les fondations en béton mettent cinq ans à sécher complètement, et ce, seulement si elles sont complètement séparées de l'humidité du sol et de l'eau par des barrières imperméables extérieures. Sans rompre la connexion entre la terre et le béton poreux, les murs de fondation ne sécheront jamais et continueront d'aspirer l'humidité.
Il est courant d'encastrer du bois directement dans le béton pour encadrer les ouvertures de fenêtres et de portes. De telles pratiques exposent les membres de la charpente au risque de pourriture. Même avec des sous-sols complètement scellés à l'extérieur, le bois absorbera toute l'humidité disponible dans le béton.
Rupture de capillarité : Les semelles ne sont pas protégées de l'humidité par le bas, l'inclusion d'une rupture de capillarité entre les semelles et les fondations empêche l'humidité de remonter dans les murs. Il existe des membranes dédiées à cette application, mais un polyéthylène de 6 mil fera également l'affaire, probablement de manière plus abordable.
Solives de rive isolées : C'est un endroit très délicat à isoler et à sceller à l'air avec succès. La mousse de polyuréthane pulvérisée (SPUF) est l'une des solutions préférées pour ce point sensible. Lors de l'isolation des intérieurs de sous-sol, la SPUF peut être installée pour rejoindre l'isolation des murs intérieurs, rompant ainsi le pont thermique des lisses d'assise du plancher.
Une autre technique efficace peut consister à encastrer les solives de plancher par rapport à l'extérieur du béton pour permettre une isolation continue des solives de rive à l'extérieur.
Mur à montants et isolation en nattes : Encore une fois, nous recommandons la laine de roche pour sa valeur R plus élevée, son contenu recyclé et sa capacité à résister à l'humidité. Cependant, le risque de dommages dus à l'humidité est beaucoup plus faible au niveau du mur à montants par rapport au mur de béton, de sorte que la laine de roche pourrait être remplacée en toute sécurité par des nattes de fibre de verre si désiré, en particulier dans les zones à faible risque d'inondation.
Panneau de gypse intérieur : La peinture au latex (ou un apprêt retardateur de vapeur) est recommandée comme couche de contrôle de la vapeur intérieure sous le niveau du sol. Il est très important de ne pas inclure de pare-vapeur en polyéthylène ou d'autres matériaux imperméables à la vapeur qui empêchent les murs de sécher.
Les pare-vapeur en polyéthylène de 6 mil sont une solution pour le dessus du niveau du sol, destinée à permettre aux murs de sécher vers l'extérieur, ce qui est impossible sous le niveau du sol. Le seul séchage qui aura lieu sous le niveau du sol se fera vers l'intérieur.
Les scientifiques du bâtiment s'accordent à dire que les pare-vapeur en polyéthylène à l'intérieur des murs de sous-sol les condamnent à l'échec. La source d'humidité contre laquelle nous devons nous protéger est le sol extérieur et le béton, et non l'humidité relative intérieure.
Approfondissez votre expertise en construction durable
Maîtriser les meilleures pratiques pour l'isolation des sous-sols est une étape. L'adapter aux différents climats et normes de construction, que ce soit en Europe ou en Amérique du Nord, en est une autre. Explorez ces guides essentiels pour des projets réussis, peu importe votre région :
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