Maisons Zéro Énergie Nette vs Maisons Solaires Passives : une analyse comparative

La maison Zéro Énergie Nette.

Le concept de la maison Zéro Énergie est séduisant par sa simplicité : une résidence qui génère autant d'énergie renouvelable pour le chauffage et l'électricité qu'elle en consomme. Son bilan énergétique annuel est neutre, et ses émissions de gaz à effet de serre sont compensées à 100 %. Le modèle de maison de conception au Canada connu sous le nom de Maison Équilibre est approuvé par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) avec 1 696 maisons achevées.

Si vous êtes curieux de voir à quoi cela ressemble en pratique, découvrez comment cette superbe maison de prestige Zéro Énergie Nette près de Toronto allie résilience, confort et efficacité de pointe. Cet exemple inspirant montre comment une conception intelligente et une construction durable peuvent offrir un style de vie moderne et performant.

La maison solaire passive - aussi appelée « bioclimatique », « Maison Passive » ou « Passivhaus »

La maison solaire passive est conçue pour capter le plus possible les rayons du soleil, grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud (plus de 60 %), sa masse thermique et son très haut niveau d'isolation et d'étanchéité à l'air. Cette approche de conception réduit considérablement les coûts de chauffage sans dépendre d'une alimentation électrique supplémentaire du réseau ou d'une production d'énergie renouvelable sur site.

Un mot d'avertissement : de nombreuses maisons écologiques se prétendent « conçues passivement » sans pour autant se conformer à la certification allemande exigeante Passivhaus. Gardez cela à l'esprit que vous achetiez une maison ou que vous engagiez un architecte / designer. Vous pouvez trouver des concepteurs accrédités Maison Passive ici dans le répertoire des professionnels d'Ecohome.

Passivhaus est représenté au Canada par l'Institut canadien de la maison passive (CanPHI), et aux États-Unis par le The Passive House Network, qui est l'organisation affiliée officielle de l'iPHA depuis mars 2018 - bien qu'il existe également le Passive House Institute US (PHIUS). Lisez ce guide pour comprendre la différence entre le Passive House Institute ou PassivHaus aux États-Unis et la certification Passive House ou PHIUS.

Principes clés de la maison Zéro Énergie et de la conception solaire passive

Ces deux types de maisons partagent les caractéristiques suivantes : taille modeste avec de grandes fenêtres certifiées ENERGY STAR orientées au sud, avec triple vitrage et gaz argon, une isolation record, une excellente étanchéité à l'air, et une masse thermique pour stocker et libérer la chaleur pour une efficacité accrue.

Sont également cruciaux pour la performance une ventilation à haute efficacité utilisant un ventilateur-récupérateur de chaleur (VRC), des appareils ménagers certifiés ENERGY STAR, etc.

Pour les vrais mordus de l'efficacité énergétique, une autre source de consommation d'énergie étonnamment élevée que vous pouvez aborder sont les « charges fantômes ». Les articles ménagers tels que les ordinateurs, les chaînes stéréo et les téléviseurs peuvent consommer jusqu'à 1 200 kWh par an dans une maison moyenne, donc les mettre sur un interrupteur d'arrêt (ou les débrancher lorsqu'ils ne sont pas utilisés) peut réduire votre consommation d'énergie.

Principes clés de la maison Zéro Énergie Nette

Le principe Zéro Énergie (c'est-à-dire produire autant, voire plus, que ce qui est consommé) permet toutes sortes d'énergies renouvelables : panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, énergie géothermique, chauffage aux granulés de bois, éoliennes, chauffe-eau solaires, etc.

Par exemple, 90 % des besoins en eau chaude du triplex Abondance le Soleil sont comblés par son système de chauffage de l'eau solaire thermique. L'isolation efficace du bâtiment signifie que l'énergie géothermique n'est utilisée qu'occasionnellement. Quant à l'électricité produite par les panneaux solaires photovoltaïques, elle est directement injectée dans le réseau hydroélectrique, qui fournit l'équivalent au triplex.

Le principe Zéro Énergie est particulièrement approprié à l'échelle d'un quartier, car la mise en commun des systèmes de production d'énergie signifie qu'ils sont rentabilisés plus rapidement et que l'énergie excédentaire peut être facilement stockée.

Principaux principes de la Maison Passive

La norme Passivhaus est définie par des seuils de consommation d'énergie : la consommation de chauffage ne doit pas dépasser 15 kWh/m² par an et la consommation d'énergie totale 120 kWh/m². Est-ce possible sous toutes les latitudes ? Cela peut l'être, mais la quantité d'isolation requise pour ce faire (et son énergie grise) peut en fait avoir une empreinte carbone plus élevée sur la durée de vie de la maison que d'ajouter un peu de chaleur. Dans tous les cas, nous devons maximiser les fenêtres orientées au sud, l'isolation, l'étanchéité à l'air et la masse thermique.

La Maison Passive de Lost Lake, la première au Canada à obtenir la certification Passivhaus, présente des murs à double ossature R-65 isolés avec de la laine de roche, un plancher R-65, un toit R-82, un triple vitrage et un ventilateur-récupérateur de chaleur de troisième génération.

L'étanchéité à l'air du chalet est quatre fois meilleure que la norme Novoclimat. une petite chaudière électrique est prévue pour alimenter le système de plancher chauffant radiant, mais cette installation devrait être peu utilisée compte tenu des faibles besoins de chauffage.

Solaire passif et Zéro Énergie - combien ça coûte ?

C'est évidemment la partie la plus délicate... bien que ces maisons soient rentables à long terme en raison des économies d'énergie, l'investissement initial est un facteur important pour les futurs propriétaires, et les subventions et programmes d'incitation ne sont pas abondants. Cela dit, comparons les deux types.

Note : Voyez ici pour savoir pourquoi les maisons mieux isolées valent leur prix à long terme.

Coûts d'une maison Zéro Énergie Nette

Bien que les coûts des matériaux et les pénuries de main-d'œuvre influencent considérablement les dépenses de tout projet de construction, les maisons zéro énergie nette peuvent généralement être construites à un coût variant de 175 $ à 180 $ par pied carré. L'un des dictons les plus populaires de l'industrie est « si vous pouvez vous permettre une nouvelle maison, vous pouvez vous permettre une maison zéro énergie »

« La seule façon de construire une véritable maison nette zéro est d'intégrer beaucoup de principes passifs avant d'ajouter des sources d'énergie renouvelables », explique Malcolm Isaacs, directeur de CanPHI. L'un va de pair avec l'autre. En termes de budget, une maison Zéro Énergie coûte presque le double du prix d'une maison unifamiliale traditionnelle.

Coûts d'une maison solaire passive

Une maison solaire passive coûte environ 10 % de plus qu'une maison conventionnelle. À cette estimation, il faut ajouter le coût du soutien spécialisé, qui varie d'un consultant à l'autre.

Cependant, selon les partisans purs et durs de la certification allemande, l'application stricte des critères Passivhaus nécessite l'importation de matériaux allemands. Cette exigence est coûteuse, mais s'accompagne également d'une augmentation de l'énergie grise en raison de l'expédition outre-mer. Un argument contre la certification Maison Passive est « d'acheter local », car il est facile de trouver des matériaux appropriés et efficaces pour répondre aux normes de la Maison Passive avec des produits fabriqués à 100 % en Amérique du Nord.

Dans les deux cas, des compromis sont possibles. Au Canada, les concepteurs d'une maison Zéro Énergie ont intérêt à emprunter certains des principes de la maison solaire passive pour compenser les coûts d'installation de panneaux solaires ou d'éoliennes. Inversement, les architectes qui privilégient les maisons solaires passives peuvent intégrer quelques panneaux solaires pour économiser sur les coûts d'isolation.

Maisons solaires passives et maisons Zéro Énergie : sont-elles vraiment vertes ?

Les deux types de maisons sont respectueux de l'environnement, car ils limitent radicalement la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. De plus, comme les maisons Zéro Énergie sont connectées au réseau hydroélectrique, il n'est pas nécessaire de stocker la production d'énergie dans des batteries nocives pour l'environnement, contrairement aux maisons hors réseau complètement autonomes.

D'un autre côté, l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement n'est pas une exigence dans les deux cas, car l'efficacité énergétique est le nerf de la guerre. Les choix de style de vie des futurs occupants en termes de transport ou de consommation d'eau ne sont pas non plus inclus dans les critères.

Enfin, le fait que l'énergie pouvant être consommée dans une Maison Passive soit calculée par mètre carré (120 kWh/m² en tout) peut encourager la construction de grandes surfaces, ce qui n'est pas écologique en soi.

Conclusion

Au Canada, l'approche prudente consiste à construire une Maison Passive très efficace connectée au réseau hydroélectrique, trouvant un équilibre entre l'efficacité énergétique, les considérations de coût et l'impact environnemental.

Approfondissez votre expertise en construction durable au Québec et en France

Maîtriser la comparaison entre Maison Nette Zéro et Maison Passive est une étape. L'appliquer concrètement à un projet de construction ou de rénovation, en est une autre. Explorez ces guides conçus pour les chantiers québécois et francais :

• Récit d'autoconstruction : Comment concevoir et construire pour obtenir la certification Maison Passive.
• Guide des thermopompes : Consultez notre guide d'achat pour la source de chaleur la plus efficace - les pompes à chaleur.
• La Maison Kenogami : Découvrez pourquoi la Maison Kenogami a remporté le prix de la maison la plus durable de l'année en Amérique du Nord.

Rejoignez la communauté Ecohome pour échanger avec des experts et des autoconstructeurs de partout au Québec et en France.