Quand devriez-vous remplacer les vieilles fenêtres ?

Fenêtres, remplacer ou réparer ?

On nous demande souvent si c'est une bonne idée de remplacer de vieilles fenêtres par des fenêtres neuves et plus performantes pour économiser de l'argent. Généralement, à la surprise et au soulagement des propriétaires, nous leur conseillons le plus souvent de garder celles qu'ils ont. Non pas que l'idée de remplacer des fenêtres soit toujours de l'« écoblanchiment », mais cela ne va pas nécessairement économiser de l'énergie et de l'argent une fois tous les calculs faits. Nous recommandons donc que les fenêtres ne soient remplacées lors d'une rénovation que lorsqu'elles sont dans un état de délabrement ou de pourriture du bois « irrécupérable ».

Oui, les vieilles fenêtres fuiront plus d'air et perdront plus de chaleur que les neuves, mais il y a aussi une variable énergétique à considérer avec le remplacement des fenêtres. L'achat d'une nouvelle fenêtre aura aussi sa propre empreinte énergétique et carbone en termes d'extraction de matières premières, de fabrication et de transport.

Le coût de remplacement des fenêtres est assez élevé et principalement basé sur la main-d'œuvre ; en partie dans la fabrication, mais il faut aussi prendre en compte le coût de l'installation et de la finition. Donc, si vous allez remplacer de vieilles fenêtres qui fuient, autant en prendre de bonnes. Faire tout cet effort pour installer une fenêtre à double vitrage de basse qualité n'a pas de sens d'un point de vue financier, ni même de qualité de vie. Si vous voulez savoir pourquoi nous avons de la condensation sur les fenêtres et comment l'arrêter, consultez ce guide.

Passer d'un double à un triple vitrage représente généralement une augmentation de 20-25 % sur le prix affiché, et il y a un retour sur cet investissement supplémentaire relativement rapide grâce aux économies d'énergie, si vous décidez finalement d'en acheter. Au-delà des économies d'énergie, une fenêtre à triple vitrage offre une plus grande durabilité, une transmission sonore réduite et une maison sensiblement plus confortable les jours de grand froid. Tout cela pour dire que vous devez savoir comment choisir les meilleures fenêtres pour votre maison ici et voir ici pour savoir quel type de cadre de fenêtre choisir entre le bois, l'aluminium ou le PVC / vinyle.

Remplacer de vieilles fenêtres permet-il d'économiser de l'argent ?

La réponse courte est : ce n'est pas probable. Du point de vue des économies, un remplacement complet des fenêtres d'une maison justifie rarement le coût, bien que cela dépende si des travaux importants seront également nécessaires pour rénover les vieilles fenêtres. Pour être transparent avant de faire « nos » calculs, nous n'aimons pas le vinyle et nous n'installerions jamais que des fenêtres à triple vitrage avec des revêtements Low-E et des cadres en bois ou en fibre de verre - ou la nouvelle génération de fenêtres à vitrage isolant à film suspendu..

Une évaluation vraiment précise de l'opportunité de remplacer les fenêtres nécessiterait un devis pour les fenêtres que vous souhaitez et éventuellement une modélisation énergétique de vos fenêtres existantes et des nouvelles potentielles pour voir à quel point votre période de récupération serait longue. Mais pour faire rapidement votre propre estimation très approximative - imaginez le coût d'une fenêtre à triple vitrage de bonne qualité de peut-être 4x5 pieds ; disons environ 1 200 $ pour les besoins de l'argument. Ajoutez maintenant les coûts d'installation et de finition - nous estimerons prudemment à 400 $ pour installer, isoler et remplacer les moulures à l'intérieur et à l'extérieur.

Si vous résidez au Québec, vous pouvez obtenir une aide financière pour le remplacement de certaines fenêtres avec le programme Rénoclimat, ce qui pourrait réduire le coût de ces travaux.

Maintenant, regardez votre facture de chauffage et déterminez s'il est même possible de récupérer le coût de remplacement d'une fenêtre grâce aux économies d'énergie supplémentaires de cette seule fenêtre. Combien de temps faudra-t-il pour économiser 1 600 $ de chauffage grâce à une meilleure fenêtre, et vivrez-vous même assez longtemps ? Dans la plupart des cas, il est peu probable que vous soyez là pour voir un retour sur votre investissement. La fenêtre elle-même ne durera très probablement pas aussi longtemps qu'il faudra pour récupérer l'argent avant de devoir être remplacée à nouveau.

Quand remplacer les fenêtres :

Si vos fenêtres sont extrêmement endommagées par des infiltrations d'eau, vous avez un argument solide pour le remplacement. Laisser la pourriture s'installer dans votre maison ne fera qu'entraîner d'autres problèmes. Plus que la simple perte de chaleur, d'argent et de confort, avec le temps, la pourriture pourrait s'étendre au-delà de la fenêtre et affecter l'intégrité structurelle du mur lui-même. Il y a aussi des problèmes de qualité de l'air à considérer, car vous pourriez également avoir de la moisissure et du mildiou. Dans un tel cas, il peut être judicieux de remplacer une fenêtre individuelle.

Le problème ici est bien sûr la « pente glissante », car le remplacement d'une seule fenêtre sur un mur peut détonner, et le remplacement des fenêtres sur un seul mur de la maison peut aussi détonner. C'est malheureusement votre propre démon à chasser ; nous ne pouvons pas beaucoup vous aider là-dessus.

Réparer de vieilles fenêtres :

Si vos cadres sont en relativement bon état et que le problème est une fuite d'air, la réparation est non seulement possible, mais elle sera probablement beaucoup moins chère et offrira un retour sur investissement très rapide pour vos efforts en termes d'économies d'énergie et d'argent.

Étanchéité à l'air - l'air ne passe pas à travers le verre, il fuit autour des vieux joints et peut-être entre le cadre de la fenêtre et l'ouverture brute. Si vous pouvez empêcher cela, vous avez stoppé vos fuites d'air, donc avoir des fenêtres étanches à l'air peut n'être qu'à un tube de calfeutrant près.

La première étape serait de déterminer d'où l'air fuit exactement. Gardez à l'esprit l'effet de cheminée naturel des bâtiments - l'air chaud monte, donc en l'absence de pression du vent, l'air fuira par les étages inférieurs et s'échappera par les étages supérieurs, il peut donc être un peu difficile d'identifier les fuites de l'intérieur aux étages supérieurs. Une journée froide et venteuse peut vous aider dans votre enquête, recherchez également des signes de dommages dus à l'humidité comme des taches d'eau, de la moisissure et du mildiou.

Comment réparer les fenêtres embuées :

Avec le temps, les joints des fenêtres commencent à s'user, permettant à l'air de fuir, ce qui, dans certains cas, entraîne de l'humidité entre les vitres. Il existe des entreprises qui offrent un service de désembuage des fenêtres, souvent pour environ la moitié du prix d'un remplacement. C'est une solution dont nous sommes assez méfiants quant à l'évaluation des économies et de la qualité finale.

Pour réparer une fenêtre embuée, des trous sont percés dans le verre pour faciliter leur nettoyage, des soupapes d'évacuation de l'humidité sont ensuite installées dans ces trous pour s'assurer que l'air puisse circuler à travers et éliminer l'humidité à l'avenir afin que le problème ne se reproduise pas. Cela crée une boucle de convection entre les vitres, donc après une réparation, une fenêtre à double vitrage peut se comporter davantage comme une fenêtre à simple vitrage. Bien qu'elles soient peut-être plus agréables à regarder, elles peuvent être moins performantes qu'avant la réparation, ne considérez donc pas cela comme une solution d'économie d'énergie et d'argent.

À long terme, la perte de chaleur supplémentaire due au désembuage annule, à notre avis, les avantages proclamés de cette solution de réparation. Nous recommanderions plutôt à ce stade d'envisager de remplacer les thermos, qui sont les unités de verre scellées à l'intérieur des cadres. Les thermos des fenêtres à double vitrage ont une durée de vie d'environ 20 ans, il est donc assez normal de devoir les remplacer.

Le remplacement des thermos de fenêtre est souvent une option, cela se fait sans avoir à retirer et à changer toute la fenêtre, il suffit de retirer les moulures à l'intérieur de la fenêtre (qu'elle soit fixe ou ouvrante) pour accéder aux thermos, qui sont les unités de verre scellées à l'intérieur du cadre.

C'est initialement plus cher que le désembuage mais moins cher à assez court terme en raison des économies d'énergie, et c'est le bon moment pour passer à des chambres remplies de gaz et à des revêtements Low-E, voire à celles avec une troisième vitre s'il y a de la place pour l'épaisseur supplémentaire.

La meilleure solution dépendra de l'état initial des fenêtres que vous envisagez de remplacer. Quelques questions à se poser : à quel point fuient-elles ; les cadres sont-ils en bon état ; les cadres sont-ils isolés et ont-ils des revêtements Low-E ?

Si vous décidez finalement de remplacer vos fenêtres ou si vous en achetez pour une nouvelle construction, consultez certains des commanditaires de la page ci-dessous - EcoHome sélectionne toujours ces personnes avec soin. Les fenêtres ne sont pas toutes créées égales, choisir les bonnes et une installation correcte aura un impact énorme sur leur performance et leur durée de vie.

Fenêtres à film suspendu :

Les thermos à film suspendu sont une alternative aux thermos à triple vitrage, où au lieu de verre, un film transparent pratiquement sans poids crée une chambre d'air scellée supplémentaire. Ils peuvent être livrés avec plusieurs films, ce qui en fait l'une des fenêtres les plus performantes du marché. Apprenez-en davantage sur les fenêtres à haute performance à film suspendu ici.

Approfondissez votre expertise en construction durable

Maîtriser le remplacement de vieilles fenêtres est une étape. L'adapter aux différents climats et normes de construction, que ce soit en Europe ou en Amérique du Nord, en est une autre. Explorez ces guides essentiels pour des projets réussis, peu importe votre région :

• Installation correcte : Apprenez comment installer correctement les fenêtres et les portes.
• Fenêtres à film suspendu : Découvrez les fenêtres à haute performance avec seulement deux vitres.
• Guide d'achat : Que rechercher lors de l'achat de fenêtres performantes.

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