Première maison LEED V4 Platine au Canada - Un projet d'Ecohome

Aperçu du projet de maison LEED Platine au Québec

Alors que les systèmes d'évaluation des bâtiments poussent les codes de la construction vers de plus hauts niveaux de performance, les certifications d'évaluation eux-mêmes ont besoin d'une mise à niveau périodique pour rester à l'avant-garde ; voici LEED version 4 (V4). Cette dernière version du système d'évaluation LEED a impliqué une refonte complète et, pour garantir sa pertinence et son adoption, LEED v4 a été examinée et analysée par des groupes consultatifs techniques.

Lorsque le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa) a annoncé que le système d'évaluation LEED pour les habitations relèverait la barre avec le programme LEED V4, nous, chez Ecohome, réfléchissions déjà à l'idée de construire une maison de performance écologique exemplaire comme outil pédagogique, et nous avons décidé de mettre le nouveau LEED V4 à l'épreuve.

Nous prévoyions déjà de construire une maison écologiquement responsable, super-efficace et chauffée passivement, nous avons donc estimé qu'une grande partie des exigences du programme LEED serait de toute façon satisfaite dans cette construction. Mais il était intéressant de voir comment la nouvelle approche de LEED V4 impliquait des processus plus intégratifs.

Cela exigeait que tous les membres de l'équipe soient activement impliqués pendant le projet, leur permettant de travailler ensemble pour découvrir des moyens uniques de réduire les coûts, l'utilisation des matériaux et de minimiser l'impact environnemental de la maison elle-même, ainsi que celui des occupants dans leurs habitudes, leurs besoins et leur style de vie.

Par exemple, un nouvel aspect était d'inclure une catégorie de crédit pour l'Emplacement et le Transport, accordant plus d'importance et d'attention à la réduction des principaux contributeurs au réchauffement climatique : les transports. La catégorie Emplacement et Transport inclut des stratégies pour réduire les coûts, la pollution et l'épuisement des ressources liés aux trajets quotidiens. L'équipe d'Ecohome a donc décidé très tôt de réduire au minimum la consommation d'énergie de la maison tout en fournissant une recharge pour véhicule électrique comme partie intégrante des calculs de consommation d'énergie.

Nous avons été heureux de recevoir la confirmation que la Maison Edelweiss à Wakefield, QC, a obtenu la certification finale Platine dans le cadre du programme LEED v4 pour les habitations, le premier projet et la première maison au Canada à le faire. De plus, la Maison Edelweiss n'était que la deuxième maison certifiée LEED V4 Platine au monde - un résultat dont nous sommes fiers et qui a incité Thomas Mueller, président et chef de la direction du CBDCa, à commenter :

« La Maison Edelweiss est une réussite phénoménale - le premier projet canadien à répondre aux exigences strictes de la dernière version de LEED à son plus haut niveau. Je félicite Ecohome d'être un chef de file dans la communauté canadienne de la construction de maisons et de démontrer à l'industrie que des normes de durabilité élevées peuvent être atteintes ici même au Canada, dès maintenant. »

Quel est le coût d'une maison LEED Platine ?

La maison finale Edelweiss de 1552 pieds carrés a été construite pour seulement 300 000 $canadiens en 2015 , soit environ 193$ par pied carré, ce qui est exceptionnel pour une maison de si haute spécification. Cependant, cela incluait du temps non facturé du propriétaire, qui a accordé une attention particulière à des aspects tels que les détails d'étanchéité à l'air qui prennent du temps.

Cette construction comprenait une longue liste de matériaux respectueux de l'environnement, spécifiquement choisis pour assurer une qualité de l'air intérieur saine pour la maison, et inclut des systèmes mécaniques avec non pas une mais trois options de chauffage efficaces et entrelacées.

Quelques-unes des caractéristiques écologiques de la maison Edelweiss LEED V4 Platine (incluses dans le coût de construction) :

• Appareils de plomberie à faible débit qui aident la maison à utiliser environ 60 % moins d'eau qu'une maison conventionnelle
• Système de traitement des eaux usées septiques haute performance sans énergie
• Matériaux récupérés et recyclés, y compris un comptoir en quartz Silestone Cosentino Eco Line fabriqué avec des assiettes en porcelaine, des bouteilles et des miroirs
• Un plafond en bois fait de bois de rivière récupéré
• Plancher en liège respectueux de l'environnement
• Portes intérieures antiques sablées
• Ardoise de source locale pour les planchers de salle de bain et les murs de douche
• Panneau de gypse synthétique léger avec un contenu recyclé élevé
• Isolant en laine de roche, y compris l'isolant utilisé sous la dalle
• Luminaires et ampoules à DEL
• Peintures intérieures et adhésifs pour plancher sans composés organiques volatils
• Un toit vert végétalisé à faire soi-même
• Membrane pare-radon haute performance sous la dalle
• Armoires de cuisine sans formaldéhyde
• Installation d'une thermopompe air-air bibloc
• Chauffe-eau hybride électrique à thermopompe air-eau
• Système de ventilation VRC haute performance
• Ventilateurs de plafond à haute efficacité pour la circulation de l'air
• Fenêtres à triple vitrage remplies d'argon avec cadres en bois de standard maison passive

Premier jalon de performance pour Edelweiss : Indice Solaire Passif de 15

Date d'enregistrement : 25 août 2015
Région : Outaouais, Québec
Type de construction : Maison unifamiliale neuve
Cote ISP : 15 kWh / m²
Méthode de calcul : mesurée après occupation

L'un des attributs les plus impressionnants d'Edelweiss est sa très faible demande en énergie et ses coûts d'exploitation. Un logiciel de modélisation énergétique prédit que la maison utilisera en moyenne 24,6 kWh d'électricité par jour, soit une moyenne sur l'année de 1,39 $ (canadien) par jour sur la base des tarifs d'électricité actuels d'Hydro-Québec. Pour une année complète, le chauffage, la climatisation et les charges électriques intérieures devraient s'élever à environ 507 $.

Même si les propriétaires parcouraient les 33 km jusqu'à Ottawa chaque jour pour le travail dans un véhicule électrique, en utilisant la station de recharge intégrée à la maison, cela porterait la consommation d'énergie totale à environ 2,30 $ par jour.

La Maison Edelweiss a été conçue et construite par les fondateurs d'Ecohome, et comme le dit Mike Reynolds : « avec un peu de réflexion sur les économies de coûts dans la conception, vous n'avez pas besoin de faire sauter la banque pour construire une maison à haute performance. C'était vraiment le but de ce projet, montrer que des maisons super efficaces peuvent être construites avec un budget raisonnable ».

Avant tout, a déclaré Reynolds, c'est la conception passive de la maison. « La principale source de chaleur est le soleil », a-t-il dit. « La majorité des besoins de chauffage est satisfaite par les fenêtres. Donc, vraiment, notre principale source de chaleur serait le gain de chaleur solaire passif ».

L'équipe a également profité des arbres à feuilles caduques du côté sud du terrain pour protéger efficacement les fenêtres de toute possibilité de surchauffe en été, tout en permettant au soleil d'hiver plus bas de pénétrer dans le salon principal et de chauffer la masse thermique du plancher en béton. Pour assurer des pieds heureux, il y a aussi un système de chauffage par plancher radiant hydronique associé à une chaudière électrique avec un système de contrôle de chauffage d'appoint soigneusement contrôlé.

Les assemblages de murs extérieurs de cette magnifique maison LEED platine comprennent :

Isolation :

8 pouces d'isolant en laine de roche semi-rigide à l'extérieur du revêtement intermédiaire, et 5 1/2 pouces supplémentaires de nattes de laine de roche dans les cavités des montants, le tout emballé dans une enveloppe de bâtiment à haute performance. Les murs extérieurs de la maison sur dalle ont un total de 13 1/2 pouces de laine de roche (nattes de 5 1/2 pouces suivies de 8 pouces d'isolant semi-rigide) pour une valeur R totale de 58. Voir ici pour tous les détails sur la conception des murs super-isolés de cette maison LEED.

Il y a une valeur R-32 de laine de roche sous la dalle, et R-95 de laine de roche au plafond sous le toit vert.

Étanchéité à l'air :

Edelweiss a incorporé une très grande attention aux détails dans l'étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment, et a pu atteindre les normes d'étanchéité à l'air très élevées de la Maison Passive.

Quel système d'énergie renouvelable a été choisi ?

Les systèmes de panneaux solaires photovoltaïques sont souvent utilisés pour compenser les besoins énergétiques des bâtiments dans les maisons à haute performance ou à consommation énergétique nette zéro, d'autant plus que le coût des panneaux solaires continue de baisser. Mais pour le projet Edelweiss certifié LEED, Ecohome n'a pas pensé qu'ils contribueraient suffisamment pour compenser leur investissement initial ou l'empreinte carbone supplémentaire.

« Vous pouvez obtenir tellement plus si vous investissez d'abord dans l'efficacité », dit Reynolds. « Il y a beaucoup de maisons qui deviennent à consommation énergétique nette zéro simplement en ajoutant des panneaux solaires sur le toit. Mais nous voulions revenir à l'essentiel et simplement montrer le peu d'énergie qu'une maison a besoin de consommer au départ. Oui, nous aurions pu installer des panneaux solaires dessus, mais l'électricité dans cette région est entièrement de l'hydroélectricité renouvelable, pas du charbon ou un autre combustible fossile. Donc, vraiment, l'électricité la plus verte que nous pouvions obtenir venait directement du poteau d'Hydro-Québec ».

Pourquoi choisir la certification LEED plutôt que Maison Passive ?

Ecohome a également opté pour la certification LEED au lieu de la certification Maison Passive car même si la consommation d'énergie pour le chauffage et le niveau d'étanchéité à l'air de la Maison Edelweiss sont proches ou atteignent les niveaux requis. « Nous avons satisfait à l'exigence de chauffage de la Maison Passive et avions pratiquement le même niveau de renouvellement d'air. Maison Passive est une excellente initiative, mais les cibles ne reflètent pas globalement un climat canadien, et LEED est un système beaucoup plus complet qui inclut également l'idée d'une maison saine dans son choix de matériaux de construction ».

Quelle est la maison la plus écologique du Canada ? Est-ce le projet Edelweiss ?

Avec un besoin de chauffage équivalent à celui de la Maison Passive, les meilleurs points pour l'efficacité énergétique de LEED V4 platine, une pléthore de matériaux recyclés, nous aimerions penser que la Maison Edelweiss serait un concurrent principal. Mais nous reconnaissons qu'il est vraiment difficile de le dire ; il y a tellement de variables et de critères à prendre en compte.

Eidelweiss est une maison de plain-pied sur dalle, au design simple mais élégant d'inspiration scandinave, chauffée passivement, capable d'abriter confortablement une famille de 4 personnes dans une maison de taille durable. Et le meilleur de tout, cela a été fait bien en deçà d'un budget de construction conventionnel.

Le principe de la Maison Edelweiss était de se concentrer principalement sur la performance extrême, la durabilité, la qualité de l'air saine et surtout - l'abordabilité. Les maisons de performance n'ont pas à faire exploser le budget et les maisons abordables n'ont pas à être des gouffres énergétiques. Les économies d'énergie dans la maison Edelweiss sont si extrêmes qu'il serait considérablement moins cher d'acheter et de vivre dans cette maison plutôt que dans une maison construite simplement pour répondre aux exigences de base du code du bâtiment - à peu près n'importe où en Amérique du Nord.

La Maison Edelweiss est au Québec, elle bénéficie donc de tarifs d'électricité inférieurs à la moyenne, mais le climat est aussi potentiellement plus extrême, donc les propriétaires d'autres régions d'Amérique du Nord ne devraient pas immédiatement écarter l'idée de chauffer une maison comme celle-ci avec de l'électricité en se basant sur des tarifs de jour élevés.

Comme une maison comme celle-ci nécessite très peu de chauffage au départ, son chauffage passif par conception et sa capacité à retenir la chaleur grâce à une combinaison de masse thermique et d'isolation et d'enveloppe de bâtiment à haute performance rendraient très facile de limiter tout chauffage aux heures creuses si on le préférait.

« Le message le plus important que nous voulons faire passer est de ne pas considérer l'exigence de base du code du bâtiment comme une cible à atteindre pour ensuite vous résigner à dépenser des tonnes d'argent chaque mois pour pomper de la chaleur dans votre maison », a déclaré Reynolds. « Au lieu de cela, investissez cet argent dans l'isolation et le retour sur investissement est immédiat. Les gens ont tendance à penser que le retour sur investissement se fera dans 20 ans, mais ce n'est pas le cas. Le retour sur investissement commence lorsque votre voisin allume le chauffage et que vous ne le faites pas. »

Approfondissez votre expertise en construction durable au Québec et en France

Maîtriser la Maison Edelweiss LEED Platine est une étape. L'appliquer concrètement à un projet de construction ou de rénovation, en est une autre. Explorez ces guides conçus pour les chantiers francais et  québécois :

• Maison Passive : Tout sur la construction de Maison Passive.
• Comparatif des matériaux : Comparez les empreintes carbone des bâtiments en bois, en acier et en béton.
• Maisons préfabriquées : Découvrez ici des maisons préfabriquées prêtes pour les certifications LEED et Maison Passive.

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