Actuellement, le destin des maisons anciennes est malheureusement plus souvent la démolition que la déconstruction. Le coût relativement faible de la filière des déchets industriels a rendu plus économique et rentable de démolir une maison sans discernement et de la charger dans des bennes pour l'éliminer.

Cette approche entraîne un remplissage rapide des sites d'enfouissement et augmente inutilement le besoin d'extraction de matières premières et la déforestation.

En revanche, la mise hors service et la déconstruction des maisons offrent une alternative plus durable, où ces matériaux sont soit réutilisés, soit recyclés. Aussi chers que nous trouvions les matériaux de construction, la triste réalité est que dans la construction en série de maisons, peu d'attention est accordée à la réutilisation des matériaux, et il est plus simple de jeter une planche de 2x4 avec des clous que de les retirer.

En quoi la déconstruction d'une maison est-elle différente de la démolition ?

Déconstruire une maison implique de la démanteler soigneusement de manière à maximiser la récupération des matériaux réutilisables et recyclables. Contrairement à la démolition, qui implique généralement l'utilisation de machinerie lourde pour réduire la structure en débris, la déconstruction est plus longue et plus coûteuse car elle nécessite un travail manuel.

Selon l'Agence de Protection de l'Environnement (EPA), environ 90 % des débris de démolition finissent dans un site d'enfouissement. Ces déchets comprennent généralement des matériaux tels que les plaques de plâtre, l'isolant, le béton et le bois, dont une grande partie pourrait et peut être réutilisée.

Parmi les impacts environnementaux de cette pratique, qui incluent la surcharge des sites d'enfouissement et l'extraction inutile de matières premières, figurent les émissions provenant de l'utilisation extensive de machinerie lourde au lieu du travail manuel.

N'oubliez pas que les maisons contiennent de nombreux matériaux qui peuvent être dangereux s'ils sont mal éliminés, comme la peinture à base de plomb sur les surfaces finies, et l'amiante caché dans les maisons, ainsi que d'autres substances toxiques. L'élimination de ces matériaux nécessite une manipulation spéciale et peut créer de graves risques pour la santé et l'environnement.

Déconstruire des maisons pour recycler et réutiliser les matériaux
Déconstruire les maisons avec soin permet de réutiliser et de recycler les matériaux de construction

Avantages de la déconstruction et de la réutilisation des matériaux

La déconstruction offre une solution plus durable en permettant aux propriétaires, entrepreneurs et constructeurs de récupérer des matériaux de valeur qui finiraient autrement dans les sites d'enfouissement. Les principaux avantages de la déconstruction d'une maison incluent :

1. Réduction des déchets

En déconstruisant un bâtiment, des matériaux tels que les briques, l'acier, le bois d'œuvre et même les fenêtres peuvent être réutilisés dans de nouvelles constructions ou réaffectés à d'autres usages. Selon l'Association Nationale des Constructeurs d'Habitations, jusqu'à 80 % du contenu d'une maison pourrait être récupéré et réutilisé avec des pratiques de déconstruction appropriées.

2. Conservation des ressources

La réutilisation des matériaux de construction aide à préserver les ressources brutes nécessaires à la création de nouveaux produits. Par exemple, un plancher récupéré qui est soigneusement enlevé peut être réutilisé comme plancher – bien qu'avec un peu de patine peut-être – ou il pourrait être utilisé fonctionnellement comme des lattes ou des fourrures. Les usages sont presque infinis si vous êtes enclin à penser à la réutilisation des matériaux.

Les articles qui ne sont pas facilement réutilisables ou réaffectables, comme l'acier et le cuivre, peuvent être envoyés à des centres de recyclage où ils sont fondus et transformés en d'autres produits.

3. Empreinte carbone réduite

Comparée à la démolition, la déconstruction a une empreinte carbone plus faible. En réutilisant les matériaux, moins de ressources doivent être extraites, transformées, fabriquées et transportées, ce qui réduit les émissions de carbone liées à votre projet de construction.

4. Économies financières

Bien que la déconstruction puisse demander plus de main-d'œuvre que la démolition, elle peut aussi être plus rentable sur des projets de plus petite échelle. Les matériaux qui ne sont pas nécessaires ou désirés sur un projet peuvent être vendus, ou au pire, donnés. Vous pouvez acheter et vendre des matériaux de construction neufs et usagés en ligne dans la plupart des régions, ce qui peut vous rapporter quelques dollars ou, au pire, vous faire économiser les frais de déversement au site d'enfouissement si quelqu'un récupère vos matériaux.

Il existe un marché pour les matériaux de construction usagés en raison des tendances en matière de design, et le bois d'aspect vieilli est souvent utilisé comme revêtement de sol ou pour des finitions intérieures comme les cadrages de fenêtres et de portes. De vieilles planches de grange pleines de trous se vendront aussi cher, voire plus, que des planches de pin neuves.

5. Préservation des matériaux historiques

La déconstruction peut également être un moyen de préserver le patrimoine architectural. Les maisons historiques présentent souvent des matériaux rares ou distinctifs, tels que des briques d'époque, des éléments métalliques décoratifs ou des boiseries artisanales. Lorsqu'ils sont démontés avec soin, ces matériaux peuvent être vendus à d'autres propriétaires qui souhaitent intégrer des matériaux anciens dans leurs conceptions.

retirer soigneusement un plancher permet de le réutiliser
Lorsqu'il est retiré avec soin, un plancher de bois franc peut souvent être réutilisé lors de la déconstruction de maisons.

Comment déconstruire une maison en toute sécurité

Les maisons, et en particulier les plus anciennes, peuvent être remplies de matériaux toxiques. Pour démonter une maison en toute sécurité, il est important de prendre des précautions pour votre santé et l'environnement. Portez toujours l'équipement de protection individuelle (EPI) approprié et assurez-vous que les matériaux toxiques sont éliminés en toute sécurité.

Au-delà des risques respiratoires courants liés à l'inhalation de poussières même bénignes, les particules en suspension dans l'air peuvent contenir des toxines. Les maisons plus récentes contiendront des matériaux composites pleins de plastiques et d'adhésifs, tandis que les plus anciennes peuvent contenir des peintures à base de plomb et de l'amiante, pour ne nommer que quelques risques. C'est pourquoi vous devez prendre des précautions lors de la rénovation ou de la déconstruction d'une maison pour garder l'air pur.

Les matériaux peuvent être envoyés dans des centres de recyclage où ils sont triés, et il est important qu'ils ne soient pas contaminés par des matières toxiques comme de vieux pots de peinture.

L'amiante est hautement cancérigène et a été utilisé dans les plaques de plâtre, le composé à joints, les isolants comme la vermiculite et les revêtements de plafonds, de murs et de sols - sans parler de tout ce qui est lié à la chaleur comme les fournaises et les foyers jusqu'à la fin des années 1980, et jusqu'en 1990 dans certains autres matériaux. Lisez ici pour savoir quels produits de construction contiennent de l'amiante et quand ils ont été retirés du marché.

Comment commencer la mise hors service et la déconstruction d'une maison

Les propriétaires intéressés par la mise hors service et la déconstruction de leur maison devraient commencer par trouver des services de déconstruction locaux dans l'annuaire de la construction Ecohome. De nombreuses entreprises se spécialisent dans le démantèlement soigné des bâtiments spécifiquement pour la récupération et la revente de matériaux.

Il est également judicieux de vérifier les codes et réglementations du bâtiment locaux, car certaines municipalités peuvent offrir des incitatifs pour la déconstruction par rapport à la démolition.

Conclusion : La déconstruction des maisons anciennes est une bonne idée lorsque c'est possible

Déconstruire les maisons au lieu de les démolir permet d'économiser des matériaux et offre une approche plus durable et écologique de la rénovation et de la démolition. En privilégiant la réutilisation et le recyclage des matériaux, les propriétaires réduiront les déchets, conserveront les ressources naturelles et diminueront leur empreinte carbone, sans parler des économies réalisées. À mesure que l'industrie de la construction continue d'évoluer, la déconstruction s'imposera, espérons-le, comme la norme, contribuant à un avenir plus durable pour le secteur. De nombreux fabricants de maisons préfabriquées durables et écologiques conçoivent déjà des maisons en pensant à leur futur démantèlement pour rendre ce processus inévitable encore plus facile.

Approfondissez votre expertise en construction durable

Maîtriser une technique comme la déconstruction de maisons est une étape. L'adapter aux différents climats et normes de construction, que ce soit en Europe ou en Amérique du Nord, en est une autre. Explorez ces guides essentiels pour des projets réussis, peu importe votre région :

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