Condensation sur les fenêtres : est-ce un problème et comment l'arrêter ?

La condensation sur les fenêtres – est-ce grave ?

C'est la période de l'année où la condensation sur les fenêtres devient un véritable casse-tête. On se réveille le matin, impossible de voir dehors, les rideaux sont mouillés, il y a de l'eau sur le bas des fenêtres, et pire encore, cela peut affecter les murs en dessous, causant moisissures et mildiou sur les cloisons sèches et les meubles.

La condensation est une mauvaise nouvelle à plusieurs égards – elle indique les points faibles ou les ponts thermiques dans l'enveloppe isolée d'une maison, elle signale des problèmes de taux d'humidité élevés – provenant possiblement de problèmes cachés dans les sous-sols, les vides sanitaires, les murs ou les systèmes de ventilation. Lorsqu'une maison a de la condensation sur les fenêtres, sachez que :

• La condensation ne disparaîtra pas d'elle-même
• La condensation est potentiellement nocive pour la santé car elle favorise la croissance de moisissures et de mildiou
• La condensation peut endommager les maisons et entraîner des rénovations et des réparations coûteuses

La question est donc: que devons-nous faire contre la condensation ? Comment réparer et prévenir la condensation dans nos maisons ?

La condensation dans les maisons – les bases

Alors, qu'est-ce que la condensation ? La condensation dans sa forme la plus pure est causée lorsque l'humidité dans l'air entre en contact avec une surface froide et se condense, passant de l'état gazeux à l'état liquide.
Là où nous la remarquons le plus dans nos maisons, c'est sur les fenêtres, ou sur les parois d'un bon verre de chardonnay frais ou d'une bière froide – à la différence près que l'un est une source d'ennuis, l'autre de plaisir !

La raison pour laquelle nous remarquons le plus la condensation sur le verre est qu'il s'agit d'un matériau imperméable – l'eau n'a nulle part où aller, alors elle reste là, attendant que nous l'essuyions et coulant vers le bas jusqu'à ce qu'elle trouve une surface à imbiber – ce qui est malheureusement là où les problèmes commencent.

Sauf, bien sûr, si c'est notre t-shirt qui s'imbibe par une chaude journée d'été - mais nous parlons ici du genre misérable et froid qui stagne au bas des fenêtres en hiver et peut même geler si nous sommes vraiment malchanceux et que le poêle à bois s'est éteint pendant la nuit ! (C'est ce qui a inspiré Harold Orr à concevoir la Saskatchewan Conservation House, qui en 1977 a servi de laboratoire pour le développement de nombreuses techniques de construction jusqu'alors inédites qui sont maintenant la norme sur les maisons les plus performantes au monde.)

L'autre facteur à considérer, outre le réchauffement des surfaces froides pour atténuer la condensation qui est la voie traditionnelle, est que cela peut aussi se produire lorsqu'il y a tout simplement trop d'humidité dans une maison. On le remarque le plus souvent pendant les mois les plus froids de l'année lorsqu'elle rencontre le verre froid des fenêtres de la chambre, car l'air qui se refroidit devient incapable de retenir autant d'humidité, et elle se condense.

Donc, au plus simple, la condensation sur les fenêtres est le résultat de l'air relativement plus chaud et humide rencontrant une surface froide - mais c'est sur une échelle variable.

Pour examiner cela de manière scientifique, utilisons quelques informations de l'Institut de la Maison Passive (Passive House Institute). Leur recommandation est que les surfaces de la maison soient à un minimum de 12,6 degrés Celsius (55°F), y compris les températures de surface des fenêtres, si l'humidité relative est de 50 %, pour éviter une humidité relative localisée sur la vitre supérieure à 80 % - ce qui provoque la condensation sur les fenêtres ou leurs cadres s'ils sont en simple ou double vitrage - surtout s'ils ont des meneaux en aluminium.

Quel est le problème avec la condensation ?

Traditionnellement, la plupart des experts en bâtiment mentionneront les moisissures comme principaux problèmes causés par la condensation dans les maisons. Avant d'aborder cette question, voici un point à considérer concernant la condensation sur les fenêtres que nous n'avons vu mentionné spécifiquement nulle part ailleurs.

En tant qu'élément clé des maisons Passives, Zéro Énergie et à haute performance, il est essentiel de tirer le meilleur parti du gain solaire passif. Avoir une maison où chaque journée commence avec des fenêtres embuées est un énorme désavantage.

Un effet caché de la condensation sur les fenêtres est qu'une fois que le soleil se lève, ce qui pourrait et devrait chauffer l'intérieur de notre maison performante pendant les mois les plus froids, la chaleur du soleil est plutôt utilisée pour évaporer la condensation des fenêtres, tout en remettant toute cette humidité à l'intérieur de la maison et en augmentant finalement le taux d'humidité (l'évaporation est aussi la principale cause de perte de chaleur dans une piscine). C'est donc un premier problème que pose la condensation : une consommation d'énergie inutile.

Nos maisons ne sont généralement pas construites pour résister à l'humidité. Même des dégâts d'eau mineurs peuvent laisser des taches et des dommages importants sur les cloisons sèches, tandis que d'autres fois, vous devrez complètement enlever et remplacer la cloison sèche endommagée – surtout si elle est gravement affectée par les moisissures – qui apparaissent généralement comme un nuage de petits points noirs autour des fenêtres ou dans les coins des pièces.

Comme la condensation se produit lorsque l'air humide entre en contact avec une surface plus froide comme un mur, une fenêtre, un miroir, etc., c'est généralement là que nous trouvons en premier la croissance de moisissures et de mildiou – mais nous l'avons aussi vue derrière des armoires et des meubles où l'air ne circule pas aussi librement, empêchant la cloison sèche de sécher.

La moisissure peut se développer sur pratiquement n'importe quel matériau organique tant qu'il y a de l'humidité et de l'oxygène. Il existe des moisissures qui se développent sur :

• Le bois
• Le papier
• Les tapis
• La nourriture
• L'isolant

Parce que la moisissure mange ou digère ce sur quoi elle pousse, elle peut endommager un bâtiment et son mobilier. Si elle n'est pas contrôlée, la moisissure peut éventuellement causer des dommages structurels aux matériaux de construction, pourrir le bois, désintégrer les cloisons sèches, coûter de l'argent au propriétaire pour les travaux de réparation et potentiellement réduire la valeur d'une maison.

Si le taux d'humidité dans une maison est supérieur à 60 %, certaines moisissures commencent à se développer et à prospérer en moins de 12 heures – donc si de la condensation est présente, il y a presque certainement de la moisissure et cela peut devenir un gros problème.

Condensation, humidité, moisissure et santé

L'exposition à des environnements humides et moisis peut causer divers effets sur la santé (ou aucun). Autrement dit, certaines personnes sont sensibles aux moisissures. Pour ces personnes, les moisissures peuvent provoquer une congestion nasale, une irritation de la gorge, de la toux ou une respiration sifflante, une irritation des yeux ou, dans certains cas, une irritation de la peau. Les personnes allergiques aux moisissures peuvent avoir des réactions plus sévères. Les personnes immunodéprimées et celles atteintes de maladies pulmonaires chroniques, comme la maladie pulmonaire obstructive, peuvent contracter des infections graves aux poumons lorsqu'elles sont exposées à la moisissure. Ces personnes devraient éviter les zones susceptibles de contenir de la moisissure – comme une maison avec une humidité élevée.

En 2004, l'Institute of Medicine (IOM) a trouvé des preuves suffisantes pour lier l'exposition intérieure à la moisissure à des symptômes des voies respiratoires supérieures, à la toux et à la respiration sifflante chez des personnes par ailleurs en bonne santé ; à des symptômes d'asthme chez les personnes asthmatiques ; et à une pneumonite d'hypersensibilité chez les individus sensibles à cette condition à médiation immunitaire. L'IOM a également trouvé des preuves limitées ou suggestives liant l'exposition intérieure à la moisissure et les maladies respiratoires chez des enfants par ailleurs en bonne santé.

De plus, toujours en 2004, l'IOM a trouvé des preuves suffisantes pour lier l'exposition à des environnements intérieurs humides en général à des symptômes des voies respiratoires supérieures, à la toux et à la respiration sifflante chez des personnes par ailleurs en bonne santé et à des symptômes d'asthme chez les personnes asthmatiques. L'IOM a également trouvé des preuves limitées ou suggestives liant l'exposition à des environnements intérieurs humides en général à un essoufflement, à des maladies respiratoires chez des enfants par ailleurs en bonne santé et au développement potentiel de l'asthme chez des individus sensibles. En 2009, l'Organisation Mondiale de la Santé a publié des directives supplémentaires, les Lignes directrices de l'OMS sur la qualité de l'air intérieur : humidité et moisissures.

D'autres études récentes ont suggéré un lien potentiel entre une exposition précoce à la moisissure et le développement de l'asthme chez certains enfants, en particulier chez ceux qui pourraient être génétiquement prédisposés au développement de l'asthme, et que des interventions ciblées qui améliorent les conditions de logement peuvent réduire la morbidité due à l'asthme et aux allergies respiratoires.

Avant de paniquer parce que nous avons remarqué de la condensation dans nos maisons, rappelons-nous qu'éliminer toutes les moisissures et leurs spores à l'intérieur est pratiquement impossible, mais contrôler l'humidité intérieure et les niveaux d'humidité contrôlera la croissance de la moisissure intérieure – c'est donc la clé.

La condensation est un symptôme d'autres problèmes

Considérez la condensation comme un symptôme et non une cause de l'humidité trop élevée de la maison. Donc, s'il y a de la condensation sur les fenêtres, la première étape que nous suggérons est de vous procurer un hygromètre ou un moniteur d'humidité pour tester le niveau d'humidité relative dans la maison. Car ironiquement, plus la maison est performante, avec des pare-air et de meilleures fenêtres et portes, plus il y a de chances d'avoir un problème d'humidité, à moins qu'elle n'ait été conçue dès le départ avec des systèmes de ventilation mécanique automatique comme les VRC et les VRE (ce qui est rarement le cas pour beaucoup).

L'hygromètre original était appelé psychromètre à fronde – et se compose de deux thermomètres montés ensemble avec une poignée attachée sur une chaîne. Un thermomètre est ordinaire, l'autre a une mèche en tissu sur son bulbe et est appelé thermomètre à bulbe humide.

Mais nous sommes à l'ère électronique – donc si l'argent n'est pas un problème, il existe des hygromètres intelligents qui surveillent toute l'année et ont des alarmes de maximum et de minimum. L'un des meilleurs que nous ayons trouvés est le Temp Stick à environ 150 $, qui vient avec une garantie de 5 ans et est fabriqué aux États-Unis ! Si vous avez un budget plus serré, nous avons eu une bonne expérience avec l'hygromètre numérique ThermoPro TP50 – très bon marché, assez précis, et fait le travail pour environ 10 $.

Surveillez les niveaux d'humidité dans la maison pendant une semaine et à différents moments de la journée, et nous sommes prêts à parier qu'ils dépasseront 60 % d'humidité relative. Si c'est le cas, alors il y a plusieurs choses à faire qui aideront :

• Limiter la quantité d'humidité produite dans la maison ou y entrant.
• Ventiler la maison pour éliminer l'excès d'humidité.
• Déshumidifier l'air de la maison pour ramener l'humidité relative en dessous de 60 %.
• Chauffer et isoler les maisons de manière uniforme pour essayer de prévenir les points froids qui provoqueront la condensation.

La question demeure, comment faire tout cela au mieux, pour aider à réduire le niveau d'humidité et réduire les risques de condensation ?

Comment réduire la condensation dans les maisons ?

Comment limiter la quantité d'humidité à l'intérieur des maisons et réduire la condensation ? Une fois que nous avons identifié qu'une maison dépasse le niveau d'humidité recommandé de 60 %, nous devrions d'abord essayer d'identifier d'où vient cet excès d'humidité. Tous les organismes vivants dégagent de l'humidité simplement en existant : les humains, les animaux, même les plantes. La maison est-elle grande ou petite par rapport au nombre d'occupants ? C'est peut-être le moment idéal pour mettre à la porte ces enfants de 20 ans et quelques, en prétextant qu'ils risquent de dévaloriser leur héritage et qu'il est vraiment temps qu'ils aient un endroit bien à eux (et nous laissent en paix !) – Étonnamment, les mamans adhèrent rarement à ce plan !

Il est intéressant de noter que jusqu'à la moitié de la solution à une humidité élevée réside dans le changement des habitudes personnelles dans la maison :

• La douche - La salle de bain est l'endroit le plus humide de la maison, et quelque chose d'aussi simple que de prendre une douche libère d'énormes quantités d'humidité dans l'air. Plus la douche est chaude et longue, plus la quantité de vapeur d'eau libérée est grande. Donc, pour réduire cette source d'humidité évitable et économiser de l'énergie et de l'eau, essayez simplement de vous en tenir à une température et une durée raisonnables – tout en faisant fonctionner le ventilateur de la salle de bain pendant la douche et pendant 15-20 minutes après pour évacuer cet air humide à l'extérieur. Vu le nombre de ventilateurs de salle de bain mal installés que nous avons vus, il est probablement judicieux de vérifier dans le grenier que les ventilateurs de salle de bain sont correctement ventilés vers l'extérieur et que les joints sont bien scellés avec du ruban adhésif pour conduits. Car ventiler dans le comble ne fait que créer des problèmes de condensation, de moisissure et de pourriture du bois là-haut au lieu de dans la maison. Assurez-vous également d'utiliser un tapis de bain de bonne taille pour éviter de saturer les sols de la salle de bain en sortant du bain ou de la douche. Le tapis de bain devrait aider à absorber une partie de l'humidité, contribuant à réduire la condensation dans la pièce, surtout s'il est mis au sèche-linge avec les serviettes les plus mouillées.
• La cuisine et l'utilisation d'une bouilloire ou d'une cafetière – Les cuisines sont la deuxième plus grande source d'humidité domestique. La cuisson, les bouilloires et les appareils électroménagers dégagent tous de la vapeur. Assurez-vous donc d'utiliser des couvercles sur les casseroles lors de la cuisson pour réduire l'humidité créée par l'ébullition de l'eau, pour accélérer le temps de chauffe des casseroles, et d'avoir une hotte de cuisinière réglée sur l'extraction et de l'utiliser pendant toute la durée de la cuisson et un peu après. Encore une fois, comme pour les ventilateurs de salle de bain, vérifiez que les conduits sont bien scellés avec du ruban adhésif. Lors de l'achat d'une nouvelle hotte, choisissez de préférence un modèle silencieux pour qu'elle soit plus susceptible d'être utilisée.
• Fermer les portes de la cuisine et de la salle de bain – Comme les salles de bain et les cuisines sont les pires coupables de la condensation, lorsque vous cuisinez ou prenez une douche, pensez à fermer la porte de la cuisine ou de la salle de bain pour empêcher l'humidité de l'air de pénétrer dans les pièces plus froides, ce qui provoquera la formation de condensation si elle touche une surface froide.
• La lessive – Ne séchez jamais, JAMAIS, le linge à l'intérieur sur un séchoir ou une corde à linge quand il fait froid dehors – chaque brassée libère près de 2,5 litres d'eau dans l'air. S'il ne sèche pas dehors, n'essayez pas de le faire sécher à l'intérieur, sauf dans un sèche-linge à évacuation extérieure. Le deuxième avantage concerne la qualité de l'air intérieur : les parfums artificiels des détergents et adoucissants se dissiperont principalement à l'extérieur, de sorte que nous ne les respirons pas. Encore une fois, vérifiez les fuites dans les conduits.
• Chauffages, cuisinières et fours à gaz non ventilés – Lorsque le gaz naturel, le propane ou le butane brûlent, ils libèrent de la vapeur d'eau et potentiellement du monoxyde de carbone. Aucun de ces éléments n'est bon dans les maisons, nos poumons ou notre sang. Choisissez donc une autre source de chaleur si possible, comme un bon poêle à bois, ou sinon, ventilez pour évacuer tout cela à l'extérieur.
• Sous-sols ou vides sanitaires humides – Lorsqu'une maison est construite sur un vide sanitaire ou un sous-sol, cela peut souvent être la cause de l'humidité dans la maison. Même dans les maisons plus récentes, les codes du bâtiment de nombreuses régions emprisonnent l'humidité dans les murs des sous-sols finis pendant des années, causant des problèmes d'humidité et de moisissure. De nombreux sous-sols ont été construits avec une isolation inadéquate ; si c'est le cas, ou consultez ici pour plus d'informations sur l'isolation des vides sanitaires. Pour apprendre comment prévenir la moisissure dans les sous-sols, consultez ici – ou comment prévenir l'humidité et le gaz radon dans les vides sanitaires, consultez ici. Pour apprendre comment construire une maison sur une dalle sur sol, notre option préférée, consultez ici.
• Les rénovations de dernière minute avant Noël – Les gens veulent souvent rafraîchir leur maison en prévision des fêtes, mais si vous peignez de grandes surfaces de mur, tout cela doit sécher, et cette humidité va directement dans l'air intérieur à moins que l'espace ne soit bien ventilé. Assurez-vous de choisir des peintures sans COV, ou il est même facile de faire de la peinture sans COV vous-même, et choisissez un temps clément pour la peinture intérieure afin que les fenêtres puissent être grandes ouvertes pour ventiler ces produits chimiques et cette vapeur d'eau à l'extérieur.
• Systèmes de climatisation modernes - Croyez-le ou non, les systèmes de climatisation peuvent augmenter les niveaux d'humidité dans les maisons. Plus précisément, je parle des modèles plus récents qui sont censés économiser jusqu'à 50 % sur les factures d'électricité car ils fonctionnent plus vite et consomment moins d'énergie. La partie sur la réduction de la consommation d'énergie parce qu'ils sont plus rapides et refroidissent la maison plus vite est vraie. Cependant, les anciens modèles de climatisation, qui devaient fonctionner plus longtemps pour atteindre la température désirée, étaient souvent meilleurs pour éliminer l'humidité de l'air simplement parce qu'ils fonctionnaient plus longtemps. D'un autre côté, les nouveaux modèles, parce qu'ils atteignent la température désirée beaucoup plus rapidement, n'éliminent pas l'humidité de l'air. Il pourrait même y avoir plus d'humidité relative qu'avant de l'allumer, car l'air plus frais a moins de capacité à retenir la vapeur d'eau. La solution est de s'assurer que tout mode « hiver » agit réellement comme un déshumidificateur et que l'humidité relative mesurée est plus faible si l'appareil fonctionne en mode hiver – nous avons eu quelques surprises !
• Sélection attentive des plantes d'intérieur - Si vous vivez dans une région où l'humidité naturelle est déjà élevée, avoir des plantes comme le Gingembre, l'Asplundia, le Monstera, le Ficus Benjamin, le palmier d'Arec et le palmier Bambou ne fera qu'aggraver les problèmes d'humidité. Choisir des plantes comme le Lys de la paix, la Fougère de Boston, les Orchidées, la Plante araignée, le Tillandsia, le Cactus et le Lierre anglais devrait aider à réduire l'humidité et à améliorer la qualité de l'air intérieur, mais arrosez avec parcimonie et souvent pour un meilleur effet.
• Vérifiez les fuites d'eau ! – Toutes les canalisations transportant de l'eau dans la maison, que ce soit pour la distribution d'eau chaude et froide, le chauffage ou l'évacuation, doivent être vérifiées pour les fuites, et toute fuite doit être réparée rapidement. Tout excès d'humidité dans la structure d'une maison est mieux éliminé à la source – alors vérifiez également les gouttières, les descentes pluviales, les couvertures de toit et les écrans pare-pluie pour des signes de fuites.
• Choisissez et installez des unités VRC ou VRE à haute efficacité – Avec les maisons modernes étant plus étanches à l'air, c'est aussi une excellente idée d'installer un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur ou d'énergie selon la zone climatique de la propriété. Pour en savoir plus sur les systèmes de ventilation mécanique, consultez ici – ou pour découvrir comment choisir entre une unité VRC ou VRE, consultez ici. Si vous êtes dans un climat froid, c'est aussi une excellente idée d'installer un tuyau d'évacuation à bas niveau sur l'unité VRC ou VRE plutôt qu'un évent de toit qui peut geler et être difficile à vérifier et à garder dégagé.
• Installez un déshumidificateur à haute efficacité et de taille appropriée – Une fois que tout a été vérifié et que les sources d'humidité dans la maison ont été réduites autant que possible – si les niveaux d'humidité relative restent trop élevés, il y a toujours la possibilité de faire fonctionner un déshumidificateur ou plusieurs déshumidificateurs pour chaque niveau de la maison afin de ramener les niveaux d'humidité dans la plage idéale pour éviter la condensation, les moisissures et le mildiou.

Autres idées pour minimiser la condensation dans les maisons

Un point de condensation clé est les fenêtres, et la meilleure façon de maîtriser la condensation autour des fenêtres est d'être à l'affût de tout dommage au mastic autour du cadre de la fenêtre, car cela peut laisser entrer l'eau. Pour apprendre comment installer et sceller correctement les fenêtres, consultez ici.

De plus, s'il y a de la condensation, essayez d'essuyer rapidement les fenêtres et les rebords de fenêtre avec une éponge qui est essorée dans l'évier et rincée à l'eau de Javel, pour vous assurer qu'aucun excès d'humidité n'entre dans l'air de la propriété et ouvrez les fenêtres aussi souvent que possible les jours plus chauds pour permettre à l'air de circuler.

Comme les pièces comme les salles de bain sont des environnements optimaux pour une humidité élevée causant de la condensation, prendre l'habitude d'utiliser une raclette en silicone sur les parois de douche et le carrelage après avoir pris une douche encourage l'eau à s'écouler plutôt qu'à s'évaporer.

La condensation sur les fenêtres des pièces inutilisées peut être remarquée en dernier, d'autant plus que c'est une pièce peu utilisée. Les signes à surveiller avec la condensation autour des fenêtres des chambres sont : de l'eau sur le rebord de la fenêtre, des dommages aux cadres de fenêtre. Il est également important de ne pas ignorer la moisissure noire sur les tissus d'ameublement comme les rideaux ou les coussins – nous suggérons toujours de maintenir le chauffage dans les chambres d'amis d'une maison – c'est généralement une fausse économie de couper le chauffage car elles deviennent un aimant pour l'humidité, la moisissure et les attaques d'insectes.

Je viens de réaliser, la condensation est entre les vitres !

La condensation à l'intérieur d'un double vitrage suggère généralement qu'il y a un problème avec l'unité scellée des fenêtres. Cela signifie qu'un point du joint d'étanchéité de la fenêtre a cédé et permet à l'humidité de pénétrer, car le mastic entre le verre et le cadre devra être renouvelé. Pour savoir quand changer les fenêtres, consultez cette page - ou pour de l'aide sur le choix du type de fenêtres.

Sur les fenêtres plus anciennes ou de moins bonne qualité, le mastic utilisé pour créer le joint peut être de mauvaise qualité ou se détacher avec le temps. Si le joint et la parclose qui sont censés maintenir le verre dans le cadre se détériorent, l'humidité et l'eau peuvent pénétrer dans le cadre. Permettre à de grandes quantités d'eau de stagner dans un cadre de fenêtre comme celui-ci pendant une longue période affectera finalement le joint de la lame d'air entourant les deux vitres et, s'il s'agit d'un cadre en bois, le fera pourrir.

Parfois, les cadres en PVC se fissurent et permettent à l'eau de s'accumuler. Une autre raison pour laquelle vous pourriez voir de la condensation dans un double vitrage est un défaut de l'intercalaire. La plupart des fenêtres à double vitrage comportent désormais un « intercalaire » entre les deux vitres, rempli de déshydratant, un matériau très absorbant qui aspire toute l'humidité dans la lame d'air. En fait, vous avez autant de chances d'avoir de la condensation sur des fenêtres neuves que sur des anciennes, et les nouvelles fenêtres peuvent même augmenter la condensation, car elles devraient réduire les courants d'air dans la maison. Cela dit, la condensation à l'intérieur des fenêtres est quelque chose que nous devrions essayer de réduire, car elle peut endommager les cadres de fenêtre.

S'il y a la moindre imperfection dans le joint, ce déshydratant peut rapidement devenir saturé par l'air humide ou l'eau qui entre. Lorsqu'il ne peut plus en retenir, l'humidité commence alors à apparaître sous forme de condensation entre les vitres d'une fenêtre à vitrages multiples, le plus souvent remarquée par une journée ensoleillée lorsqu'elle semble embuée.

Si vous avez de la condensation dans un double vitrage, c'est un signe que le joint a cédé, et cela signifie généralement qu'il devra être remplacé ou rescellé. Si les fenêtres sont anciennes, il peut être recommandé de remplacer l'unité entière pour que le même problème ne se reproduise pas.

Quels autres types de condensation peuvent se produire dans les maisons ?

La condensation interstitielle crée une humidification structurelle et des dommages subséquents qui se produisent lorsque l'air humide pénètre à l'intérieur de l'espace caché d'une cavité de mur, de toit ou de plancher fermé d'une maison. Lorsque cet air chargé d'humidité atteint une couche à l'intérieur de la structure interstitielle (ou plus simplement, la cavité du mur ou du toit), qui est à la température du point de rosée, il se condense en eau liquide qui s'infiltre ensuite dans le bois, l'isolant et les cloisons sèches. C'est un problème plus fréquent avec les toits plats et les toits cathédraux, mais qui peut aussi se produire  dans les murs à ossature de bois et qui n'est souvent pas détecté avant qu'il ne soit trop tard à cause du pare-vapeur en polyéthylène présent entre la cloison sèche et les montants.

L'air chargé d'humidité peut pénétrer dans la cavité murale interstitielle cachée depuis l'extérieur par temps chaud et depuis l'intérieur du bâtiment par temps froid. Les dommages structurels qui en résultent, ainsi que la croissance de moisissures et de bactéries, peuvent se produire sans aucune indication de surface visible jusqu'à ce que des dommages importants ou une croissance étendue de moisissures et de bactéries se soient produits. En savoir plus sur la différence entre les pare-air et les pare-vapeur.

C'est pourquoi il est si important de sceller soigneusement les pare-air dans les maisons, en portant une attention particulière aux joints et aux ruptures dans les membranes – surtout là où d'autres corps de métier sont passés après l'installation des pare-air – et en utilisant du ruban d'étanchéité spécialisé qui reste bien collé.

Enfin et surtout, si vous vivez dans une région au climat froid sujette à la condensation dans les maisons et que vous choisissez des toilettes pour une construction ou une rénovation de maison, spécifiez de préférence des toilettes à faible débit conçues avec un réservoir d'eau isolé pour éviter les dégâts d'eau ou la moisissure sous la citerne causés par la condensation qui coule le long du mur.

Approfondissez votre expertise en construction durable

Maîtriser un sujet comme la condensation sur les fenêtres est une étape. L'adapter aux différents climats et normes de construction, que ce soit en Europe ou en Amérique du Nord, en est une autre. Explorez ces guides essentiels pour des projets réussis, peu importe votre région :

• Préparation hivernale : Découvrez nos meilleurs conseils pour préparer votre maison pour l'hiver et le froid.
• Entretien de la ventilation : Assurez une maintenance facile de votre VRC pour garder un faible taux d'humidité.
• Problèmes de glace : Comprenez ce qui cause les barrages de glace sur les toits et comment les réparer.

Rejoignez la communauté Ecohome pour échanger avec des experts et des propriétaires passionnés de construction écologique.